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更新于 2026-01-22 11:17:34

粤海壹桂府

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在售 住宅 品牌地产 地铁沿线 人车分流
25000

元/m²

参考均价
237

万起/套

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95-139

3-4室

价格有效期:2025.12.29-2026.01.28

开盘 2024-08-23 新开盘通知
位置
禅城- 城南板块- 佛山禅城城南绿景一路9号/绿影东街21号
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楼盘评测报告

9.6

综合评分
禅城好评榜第2名,超过禅城97%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8
项目亮点 以地铁口+国企精装现房+围合园林+专梯专户大平层为核心亮点。 距广佛线季华园站约200米,近4号线(在建)、2号线,3min接驳季华路/汾江南路,2站祖庙、8站千灯湖,通勤高效。粤海置地打造,精装现房交付,规避期房风险,所见即所得。围合式布局,约2.3万㎡中庭园林,超100米楼距,人车分流,配500㎡泳池、全龄活动区与架空层泛会所。户型95-206㎡三至五房,A2栋2梯2户专梯专户,大平层5开间朝南+270°环幕飘窗,刚需刚改户型南北通透+双阳台,得房率约82%。3公里内9所省一级学校,10大商圈+4大公园,三甲医疗环伺,生活配套醇熟。
  • 近期
    踩盘近7天有置业管家实勘本盘
  • 2026-01-02
    进度
  • 2025-12-06
    进度
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 品牌低密舒居,交付品质靠谱 粤海置地开发,2025 年已现房交付,品质实景可见。容积率 2.5,围合式布局搭配 2.3 万㎡中央园林,含泳池、环形跑道等 7 大主题空间。主力 95-206㎡户型,带装修交付,粤海自持物业 24 小时护航,6 重归家礼遇彰显尊崇。

  • 全维顶配配套,生活品质拉满 1 公里内聚集省一级城南小学、同济小学等 9 所优质学府,3 公里内覆盖全龄教育链。步行 5 分 钟达季华园万科里,1.2 公里近 2026 年底开业的山姆会员店,3 公里内 14 个商业综合体环绕。1.8 公里内 3 所三甲医院护航,周边 210 个公园,步行 10 分 钟可达滨水绿道。

  • 三轨交汇交通,广佛通勤高效 步行约 3 分 钟直达广佛线季华园站,可换乘已运营的 2 号线与在建 4 号线,形成三轨立体网络。2 站到祖庙商圈,10 站直达广州南站,30 分 钟覆盖大湾区核心。周边 1 公里内 27 个公交站,自驾紧邻季华路等主干道,出行选择多元。

  • 交通:步行约 1 分 钟到汾江南公交站,27 个公交站覆盖;紧邻季华路、佛山大道,自驾 10 分 钟达禅城中心,25 分 钟连通广州南站。 教育:1 公里内有同济小学、惠景中学等省一级学府,3 公里内覆盖全龄教育资源,教育链完善。 医疗:10 分 钟车程可达三甲佛山市第一人民医院,2.3 公里内有复星禅诚医院等,日常就医便捷。 商业:自带约 1.5 万㎡潮流街区,步行 5 分 钟达季华园万科里,3 公里内有王府井紫薇港、新 DNA 购物中心等,满足多元消费。 生态:步行 5 分 钟达惠景公园,10 分 钟可达季华园、亚艺公园等,社区内有绿化花园与环形跑道,居住环境舒适。

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  • 值得购买 地段优越:地铁 3 号线季华六路站旁,邻季华路,5 分 钟达天虹购物中心,10 分 钟到祖庙 / 千灯湖,广佛通勤高效。 教育优质:自带 18 班公办幼儿园(机关幼儿园签约),3 公里内有同济小学、佛山二中,全龄教育无忧。 配套成熟:自带 1.8 万㎡商业体,3 公里内王府井、印象城等十大商圈,三甲医院环伺,精装现房可实地查验,资产保值性强。

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  • 交通情况:三轨交汇且路网密集,广佛通勤高效。轨交方面,步行 200 米直达广佛线季华园站,2 站到祖庙,8 站达千灯湖,10 站直抵广州南站;还可换乘已运营的地铁 2 号线,在建的 4 号线未来通车后将形成三轨交汇格局。公交方面,1km 内有 27 个公交站点,途经 128 路、131A 路等 12 条线路,步行约 5min 可达季华园公交枢纽站,能快速连接南海千灯湖、顺德大良等地。自驾依托季华路、佛山大道等主干道,10min 可达禅城中心,25min 经广台高速抵达广州南站。

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位置:禅城-城南板块-佛山禅城城南绿景一路9号/绿影东街21号
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 25000元/㎡

环比上月+40.5%

区域均价 19633元/㎡

环比上月-0.7%

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