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更新于 2026-01-03 13:13:33

保利天汇

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在售 住宅 品牌地产 景观居所 车位充足
22000

元/m²

参考均价 ⓘ
279

万起/套

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127-299

㎡

3-5室

价格有效期：2025.12.30-2026.01.29

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开盘 2023-09-25 新开盘通知
位置
南海- 桂城- 佛山南海桂城清风东路南侧、聚元北路西侧、夏南路东侧
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
南海好评榜第1名，超过南海100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 保利央企开发，天汇系高端迭代作品，千灯湖中轴北延核心区准现房在售，2026年6月全盘交付，实体园林与样板间开放可实地检验，无烂尾风险。 1月新春特惠升级：125㎡三房总价280万起，143㎡四房享96折+赠3年物业费，成交砸金蛋赢家电礼包，前15名认购赠产权车位，支持公积金组合贷。 双地铁环绕通勤高效：步行8分钟达规划佛山地铁6号线大沥站，10分钟到广州28号线穗盐西路站（建设中），未来3站到广州荔湾、5站抵琶洲。 省一级教育全覆盖：步行5分钟到沥东小学，2公里内石门实验中学、南海双语实验学校等6所名校，配建12班幼儿园，3-18岁教育链完善。 98-188㎡新规精装户型，98㎡三房得房率超90%，143㎡四开间朝南+7.2米双联阳台，188㎡大平层270°环幕视野，全系带智能安防系统。 坐享千灯湖中轴北延红利：紧邻33万㎡大沥文体中心（建设中），1公里内覆盖永旺梦乐城、大沥嘉洲广场，高端消费与日常需求全满足。 围合式布局楼间距超80米，35%绿化率+2万方中央园林，配恒温泳池、健身会所，保利物业24小时安保，10分钟维保响应。 自驾3分钟上广佛新干线，5分钟接入佛山一环，15分钟达千灯湖CBD，25分钟抵广州南站，30分钟覆盖珠江新城。 社区配建3000㎡商业街区，已签约生鲜超市、品牌餐饮，步行10分钟到沥东市场，日常采购便捷无忧。 15分钟车程达三甲广东省中西医结合医院，5分钟到沥东社区卫生服务中心，基础医疗与重症诊疗双重保障。 步行12分钟到太平公园，3公里内大沥公园、九龙公园环绕，休闲健身场景丰富，城市绿肺触手可及。
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  • 2025 年交通达城央顶配，踞千灯湖东拓 “黄金十字轴”，自驾 3 分 钟接入桂澜路，5 分 钟驶入佛山一环，10 分 钟直达千灯湖 CBD，经广佛新干线 25 分 钟抵广州荔湾。步行 2 分 钟到夏南路公交站，8 条线路 10 分 钟一班，15 分 钟接驳金融高新区地铁站换乘广佛线。社区规划地下漫行系统分离人车流线，归家安全性拉满，适配有老人小孩的家庭。

  • 2025 年交通达城央顶配，踞千灯湖东拓 “黄金十字轴”，自驾 3 分 钟接入桂澜路，5 分 钟驶入佛山一环，10 分 钟直达千灯湖 CBD，经广佛新干线 25 分 钟抵广州荔湾。步行 2 分 钟到夏南路公交站，8 条线路 10 分 钟一班，15 分 钟接驳金融高新区地铁站换乘广佛线。社区规划地下漫行系统分离人车流线，归家安全性拉满，适配有老人小孩的家庭。

  • 教育为核心王牌，配建 18 班幼儿园已签约南海师范教育集团，步行 3 分 钟即达。自带南实灯湖实验小学（省一级标准）2024 年已开学，步行 5 分 钟可达；初中对口灯湖中学，驾车 8 分 钟即到，中考重点率区域领先。3 公里内覆盖桂城一中、南实映月校区等名校，形成 “学前到高中” 完整教育链，2025 年招生地段明确覆盖项目。

  • 答

    2024 年 9 月已完成第一批次 "满分社区" 交付，B2/B1 区多栋已竣工验收，最快 2026 年 Q2 就能住进去，所见即所得，不用等规划兑现 5 万方中央园林 + 高端会所，塑胶跑道、儿童乐园、全龄活动空间配齐，下楼就能健身遛娃，绿化率 25% 四季有景，住进去像逛公园 保利物业（国家一级资质）24 小时智能安防，围合式布局 + 纯南向设计，前后楼间距超宽，私密性和视野都绝了，元旦入手正当时

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  • 答

    灯湖板块核心：位于三洲村大道与环四新路交叉口，灯湖高端住区，周边名校环绕，居住氛围纯粹 医疗无忧：3 公里内南海区人民医院、广东省中西医结合医院等三甲医院环伺，家人健康有保障 配套完善：自建约 1300㎡商业街，满足日常购物；周边14 所小学、9 所中学环绕，全龄教育资源唾手可得

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  • 答

    保利天汇二期新推的 115-139㎡户型太香了，新规设计让使用率超 100%，115㎡能做出 3+1 房，空间感堪比 130㎡。现在主推的 194㎡和 299㎡大平层都是两梯两户，住起来不要太舒服。项目从开盘到现在卖了 3 年，累计销售额超 80 亿，业主里 55% 都是政府、企事业单位的高收入人群，形成了高端圈层。11 月底还有一批房子要交付，到时候小区配套会更完善。这种 "产品力 + 圈层 + 交付利好" 的组合，价格想跌？门都没有！

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周边配套
位置：南海-桂城-佛山南海桂城清风东路南侧、聚元北路西侧、夏南路东侧
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 夏南二大街(G3路;佛211路;桂04路;桂14路;桂19路)
    332m
  • 夏南二大街(G3路;佛211路;桂04路;桂14路;桂19路)
    332m
  • 上元市场(桂06B路)
    385m
  • 上元市场(桂06B路)
    385m
  • 夏南二钢铁市场(G3路;桂04路;桂06B路;桂14路;桂19路)
    398m
  • 上元市场(桂06B路)
    403m
  • 上元市场(桂06B路)
    403m
  • 夏南二大街(G3路;佛211路;佛211路短线;桂04路;桂06B路;桂14路;桂19路)
    415m
  • 荷花广场(桂06B路)
    469m
  • 夏南二(G3路;桂04路;桂14路;桂19路)
    501m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 22000元/㎡

环比上月持平

区域均价 20538元/㎡

环比上月-0.9%

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