保利天汇

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在售住宅品牌地产景观居所车位充足

25000

元/m²

参考均价 ⓘ

317

万起/套

咨询首付

127-299

㎡

3-5室

价格有效期：2026.05.23-2026.06.22

开盘 2023-09-25 新开盘通知

位置

南海- 桂城- 佛山南海桂城清风东路南侧、聚元北路西侧、夏南路东侧

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分综合评分

南海好评榜第5名，超过南海95%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点保利央企打造+全盘实景现楼，配套全落地无风险保利发展央企开发，佛山高端天汇系标杆，A区全交付入住、B区陆续现楼交付，园林、会所、公区全部实景落地，无延期、减配隐患；社区三进式酒店归家大堂、人车分流，大盘成熟度领跑平洲板块。南实系名校一路之隔+佛山首创地下漫行通道，目送式全龄教育紧邻灯湖实验小学（南实教育集团直属，已开学）+南师附属省级幼儿园，打造佛山首个地下车库直通学校漫行系统，孩子地下直达校园、日晒雨淋不接送；2km覆盖石门实验中学，幼-小-初公办教育闭环，楼盘核心保值王牌。半亿打造WECLUB顶配会所，社区高配圈层配套斥资5000万+建约2500㎡下沉艺术会所，恒温泳池、专业健身房、瑜伽馆、亲子乐园、萌宠专区全运营；内部约3.7万㎡酒店式度假园林，一轴七园景观组团，户均绿化面积充足，改善社区稀缺配置。新规超高得房率，115㎡做实四房，同等面积多一间房 B2区新规产品得房率突破100%，全楼栋南北向布局，LDK大通厅+南北双阳台，主卧多配270°转角飘窗，115㎡正规四房、143㎡专梯专户，空间利用率远超千灯湖同价位竞品。千灯湖东拓+映月湖双芯，临广价格洼地占位千灯湖金融区东拓首站，自驾3Min千灯湖CBD、10Min直达广州荔湾，对比千灯湖核心4.5万+/㎡房价，本盘2.35万起，同学区、同通勤圈单价腰斩，自住+保值双优势。

楼盘动态 全部动态

2026-05-22
预售证
2023-09-25
开盘
2027-05-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-09-25
交房：2027-05-31
产权：70年
楼栋：24栋
户数：1774户
车位：3200个
绿化：25%
容积：3
预售证：南房现字第2026004402号
开发：佛山保玥置业有限公司
物业：保利（佛山）物业服务有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

苏健

2025-12-03 10:26:49

2025 年交通达城央顶配，踞千灯湖东拓 “黄金十字轴”，自驾 3 分钟接入桂澜路，5 分钟驶入佛山一环，10 分钟直达千灯湖 CBD，经广佛新干线 25 分钟抵广州荔湾。步行 2 分钟到夏南路公交站，8 条线路 10 分钟一班，15 分钟接驳金融高新区地铁站换乘广佛线。社区规划地下漫行系统分离人车流线，归家安全性拉满，适配有老人小孩的家庭。
苏健

2025-12-03 10:26:49

2025 年交通达城央顶配，踞千灯湖东拓 “黄金十字轴”，自驾 3 分钟接入桂澜路，5 分钟驶入佛山一环，10 分钟直达千灯湖 CBD，经广佛新干线 25 分钟抵广州荔湾。步行 2 分钟到夏南路公交站，8 条线路 10 分钟一班，15 分钟接驳金融高新区地铁站换乘广佛线。社区规划地下漫行系统分离人车流线，归家安全性拉满，适配有老人小孩的家庭。
苏健

2025-12-03 10:26:39

教育为核心王牌，配建 18 班幼儿园已签约南海师范教育集团，步行 3 分钟即达。自带南实灯湖实验小学（省一级标准）2024 年已开学，步行 5 分钟可达；初中对口灯湖中学，驾车 8 分钟即到，中考重点率区域领先。3 公里内覆盖桂城一中、南实映月校区等名校，形成 “学前到高中” 完整教育链，2025 年招生地段明确覆盖项目。

问保利天汇这个楼盘元旦值得购买吗？

答

2024 年 9 月已完成第一批次 "满分社区" 交付，B2/B1 区多栋已竣工验收，最快 2026 年 Q2 就能住进去，所见即所得，不用等规划兑现 5 万方中央园林 + 高端会所，塑胶跑道、儿童乐园、全龄活动空间配齐，下楼就能健身遛娃，绿化率 25% 四季有景，住进去像逛公园保利物业（国家一级资质）24 小时智能安防，围合式布局 + 纯南向设计，前后楼间距超宽，私密性和视野都绝了，元旦入手正当时
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问佛山市南海保桂城利天汇有什么优缺点？

答

灯湖板块核心：位于三洲村大道与环四新路交叉口，灯湖高端住区，周边名校环绕，居住氛围纯粹医疗无忧：3 公里内南海区人民医院、广东省中西医结合医院等三甲医院环伺，家人健康有保障配套完善：自建约 1300㎡商业街，满足日常购物；周边14 所小学、9 所中学环绕，全龄教育资源唾手可得
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问佛山市南海区桂城保利天汇这个楼盘还会跌吗？

答

保利天汇二期新推的 115-139㎡户型太香了，新规设计让使用率超 100%，115㎡能做出 3+1 房，空间感堪比 130㎡。现在主推的 194㎡和 299㎡大平层都是两梯两户，住起来不要太舒服。项目从开盘到现在卖了 3 年，累计销售额超 80 亿，业主里 55% 都是政府、企事业单位的高收入人群，形成了高端圈层。11 月底还有一批房子要交付，到时候小区配套会更完善。这种 "产品力 + 圈层 + 交付利好" 的组合，价格想跌？门都没有！
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