越秀星汇文瀚

佛山全面取消限购 + 限售，首付低至 15%，利率历史最低（首套 3.0%，二套 3.1%），购房门槛大幅降低，广州客大量涌入，市场需求强劲！ 平洲房价已企稳回升：2025 年 11 月二手房均价 16378 元 /㎡，同比上涨 8.29%，市场明显回暖，成交量持续攀升，房价想跌都难！ 桂城土地供应收紧：2025 年宅地出让比 2022 年减少 40%，物以稀为贵，越秀星汇文瀚作为片区稀缺的地铁 + 学区 + 准现房，稀缺性越来越强，未来升值潜力巨大！

项目紧贴清风路主干道，3 分 钟上佛山一环，自驾 10 分 钟直达千灯湖金融高新区，25 分 钟覆盖广州荔湾白鹅潭，一脚油门就能拐进广珠西线高速，大湾区通勤毫无压力。更惊喜的是，规划中的佛山地铁 7 号线、10 号线和广州地铁 10 号线延长线（夏东站）就在 800 米外，未来 5 站直达广州滘口，换乘 2 次就能到珠江新城，真正实现「跨城如串门」。就算不开车，楼下就是夏东三洲公交站，20 分 钟直达广佛线西塱站，覆盖广州地铁 1/2/5 号线，早晚高峰都能「蹭」公交快速通道。

项目是平洲板块罕见的现房社区，园林、大堂、电梯全部实景呈现，买了就能搬进去装修，当天办证当天收楼，完全不用像期房那样等两三年。越秀物业作为全国 TOP10 物业公司，提供 24 小时安保巡逻、智能门禁（人脸识别 + APP 远程开门）、社区文化活动月月办，连园林里的花草都是专人定期修剪，住在这里安全感直接爆棚。主力户型 85-113㎡精装三至四房，南北通透设计，双阳台 + 全景飘窗，部分户型还能俯瞰社区园林景观，实际使用面积比房产证多出 12㎡，性价比直接碾压同板块期房。