越秀星汇文瀚

2025 年交通呈 “现路网成熟 + 规划轨交” 格局，踞映月新城清风路核心，自驾 3 分 钟接入佛山一环，5 分 钟驶入广珠西线高速，15 分 钟覆盖广州荔湾，20 分 钟直达千灯湖 CBD。步行 9 分 钟可达南海有轨电车 1 号线文翰湖站，2 站接驳地铁 2 号线，3 站 30 分 钟抵广州南站。周边公交站 10 分 钟一班线路覆盖禅桂，规划中佛山 7、10 号线距项目 500 米，未来跨城效率将升级。

教育为核心优势，户籍生明确对口灯湖实验小学（南实教育集团直管），骑行 5 分 钟即达，2024 年已开学。初中划片映月中学，骑行 10 余分 钟可达，部分可住校。步行 1 公里内有 3 所幼儿园，驾车 10 分 钟内抵南海实验中学映月校区，3 公里内 24 所名校构成 “幼 - 小 - 初 - 高” 链条，2025 年招生名额充足。

全系全南向设计，得房率超 96%，现房可见实体空间。85㎡三房三开间朝南，U 型厨房适配刚需；95㎡三房南北对流，主卧带独立卫浴；115㎡四房四开间朝南，双阳台 + LDK 一体化布局，满足多代同堂需求。点状楼栋排布拓宽视野，但 1 栋低楼层受周边建筑遮挡，选房需优先中高楼层。