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更新于 2026-06-07 16:11:40

映月湖保利天珺

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在售 住宅 品牌地产 人车分流 大型社区
20000

元/m²

参考均价
174

万起/套

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87-288

2-4室

价格说明:均价约22000元/㎡ 价格有效期:2026.05.23-2026.06.22

开盘 2025-12-24 新开盘通知
位置
南海- 桂城- 佛山南海桂城夏东信北路映月湖公园西北侧
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楼盘评测报告

9

综合评分
南海好评榜第5名,超过南海95%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  映月新城芯+一线临24万㎡映月湖,城市稀缺湖居资源 项目正北直面约24万㎡映月湖市政公园,楼栋沿湖错落排布,高楼层直面全幅湖景;映月湖二期文旅水街、滨水步道在建,业主下楼直达环湖绿道,主城临湖宅地稀缺、不可复制。保利天字系高端产品线,精装高配+交房即交证 保利TOP级天珺产品,全屋品牌精装(西门子、科勒、马可波罗等),A/C组团已落地交房即交证政策,规避延期交付风险,保利央企开发无烂尾隐患。60万方大盘全维自建配套,社区配套实景落地 配建18班公立幼儿园、滨湖艺术商业街、城市公共书店、青少年活动中心、5000㎡中央园林、露天泳池、全龄运动场、风雨连廊串联三大组团,衣食住行+休闲全闭环。板式楼栋+超大楼间距,户型通透、得房率83%-88% 主力2梯2户纯板楼设计,社区最大楼间距80米,户户南北通透;大面积飘窗+设备平台赠送,同片区得房率领跑,刚需/改善户型实用性拉满。广佛轨道枢纽位,多轨环绕,15Min千灯湖、30Min广州荔湾 近南海有轨1号线康怡公园站,接驳广佛线、佛山2/7号线,规划广州10/19号线南延落地;三横三纵主干道+佛山一环,跨城自驾高效,广佛通勤优选。 
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 2025 年交通呈 “自驾 + 轨交 + 公交” 三维格局,踞映月新城夏平路核心,自驾 3 分 钟接入佛山一环,5 分 钟驶入佛平路,10 分 钟直达千灯湖 CBD,经番海大桥 25 分 钟抵广州荔湾。步行 2 分 钟到南海第二人民医院北公交站,桂 06 路等 8 条线路 10 分 钟一班,15 分 钟接驳南海万科广场。步行 11 分 钟可达南海有轨电车康怡公园站,2 站换乘广佛线;规划中佛山 10 号线站点距项目百米内,未来通车后跨城效率将再升级。

  • 教育资源密度突出,自建 18 班公办幼儿园步行 3 分 钟即达,2025 年招生名额充足。步行 6 分 钟到映月第六小学,驾车 8 分 钟抵省一级映月中学,中考重点率区域领先。3 公里内聚集南海实验小学映月校区、南海实验中学等 5 所省一级校,及 3 所国家级示范高中,形成 “幼 - 小 - 初 - 高” 完整教育链,2025 年招生地段明确覆盖项目。

  • 全系新规产品使用率超 90%,适配刚需至顶改需求。84㎡三房设 270° 转角飘窗,全明格局适配年轻家庭;137㎡四房使用率达 100%,7.3 米南向阳台衔接 LDKB 一体化空间,满足二胎家庭。288㎡顶改大平层专梯专户,双主套设计搭配环幕飘窗,推窗即览映月湖全景,精装标配智慧家居系统。围合式布局保障采光,高楼层可享湖园双景。

  • 距离南海有轨电车康怡公园站 700 米,骑共享单车 7 分 钟就到,未来还有广州 10 号线、19 号线南延线规划,2 站就能到广州荔湾,3 站到海珠,广佛跨城通勤完全没压力! 自驾 5 分 钟上南港路接驳广州绕城高速,10 分 钟飙进广州荔湾芳村,20 分 钟直达海珠昌岗,走海五路 10 分 钟到千灯湖商圈,去保利水城、万达广场逛街超方便,生活便利度直接爆表! 1 公里内有中海环宇城、南海万科广场,盒马鲜生、星巴克、网红餐厅都在周边,日常买菜、周末逛街、看电影一站式搞定,社区还配建商业、书店、青少年活动中心,下楼就能享受便捷服务,生活超给力!

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  • "160-320㎡大平层,全南向板楼设计,南北双阳台对流通风,没有一间暗房!" "专梯专户设计,刷卡直达自家楼层,私密性满分,再也不用担心邻居打扰!" "全屋德系精装:大金中央空调 + 霍尼韦尔新风系统 + 博世厨房四件套 + YKK 系统门窗","连浴室都是双洗手盆 + 大理石台面 + 独立排水,不会有反水异味!" "得房率 85% 以上,空间利用率超高,浪费面积少!" "现楼发售,即买即入住,省去期房等待的烦恼!"

    全部3个回答>
  • 户型多样:从 87㎡三房到 288㎡复式,B 区大平层(171-288㎡)专梯专户,私密性好,143㎡四房南北双阳台,主卧双衣帽间,收纳控的福音,空间利用率超高,一点都不浪费 精装品质:入户铸铝大门 + 3 合 1 智能门锁,厨房高端品牌三件套,主卫标配智能马桶,细节处尽显奢华,全屋华为智能控制系统,一键控制所有电器,科技感拉满 配套齐全:小区有八大多功能会所(健身房、会客室、茶室),人车分流设计,车位充足,物业费虽然不便宜但服务到位,住在这里就像天天住酒店,幸福感爆棚

    全部3个回答>
位置:南海-桂城-佛山南海桂城夏东信北路映月湖公园西北侧
  • 南海第二人民医院北(佛232高峰线)
    130m
  • 孔溪(G3路;桂04路;桂06路)
    381m
  • 映月湖北(佛232高峰线)
    390m
  • 孔溪村口(G3路;桂04路;桂06路)
    394m
  • 孔溪村口(G3路;桂04路;桂06路)
    406m
  • 南海第二人民医院(G3路;广275路;桂04路;桂06路;桂08路;桂08路文翰中学班车;桂10路)
    440m
  • 桂城交管所(G3路;广275路;桂04路;桂06路;桂08路;桂08路文翰中学班车;桂10路)
    706m
  • 平洲污水处理厂路口(桂14路;桂19路)
    708m
  • 平洲中队(G3路;佛232B路;佛232B路晚高峰绕行线;桂14路;桂30路;桂32路)
    723m
  • 富景幼儿园(佛211路;桂14路;桂19路)
    737m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 22000元/㎡

环比上月+10.00%

区域均价 19929元/㎡

环比上月+0.10%

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