龙湖越秀傲云

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售完住宅配套成熟商场超市早教机构

30000

元/m²

参考均价 ⓘ

294

万起/套

咨询首付

98-129

㎡

3-4室

价格有效期：2025.12.02-2026.01.01

开盘 2021-07-17 新开盘通知

位置

禅城- 朝安- 禅城禅城区地铁朝安站B出口步行291米

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3室2厅 97.67m²

3#栋-1-1302

255万

咨询底价
3室2厅 97.67m²

3#栋-1-301

253万

咨询底价
3室2厅 97.67m²

3#栋-1-201

249万

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买房交流 3002 人正在讨论佛山楼市

佛山买房交流（431）

楼盘评测报告

9.6

分综合评分

禅城好评榜第6名，超过禅城92%的楼盘

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

项目亮点双地铁+双CBD辐射，距广佛线朝安站约200米，2站到祖庙、4站至千灯湖、6站达广州荔湾，30min直达广州核心区；东接千灯湖金融区、西连祖庙商圈，双商圈资源叠加，广佛通勤与消费便捷。双强房企+高端产品，龙湖与越秀联合开发，龙湖悦享智慧物业，物业费2.88元/㎡・月；产品含98-129㎡平层、108-118㎡复式，户型多元，适配改善与高端刚需。全龄优教+旧改赋能，3公里内佛山九小、佛山三中等省一级学校密集，朝东一号旧改配建36班小学，教育资源持续升级；旧改还将引入商业综合体，区域配套进一步完善。城芯生态+成熟配套，文华公园、兆祥公园等环绕，1.5公里内有佛山二医院等三甲医院，3公里内商场超80个，生活便利度与居住舒适度高。园林品质+车位充足，岭南园林风格，社区有全龄活动区、健身区等；车位比约1:2.93，地下车位1392个，停车无压力。

楼盘动态 全部动态

2022-04-11
预售证
2021-07-17
开盘
2022-12-15
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2021-07-17
交房：2022-12-15
产权：普通住宅70年
楼栋：4栋
户数：475户
车位：地上车位数100 ;地下车位数1392
绿化：25%
容积：3.5
预售证：禅房现字第2022004801号
开发：佛山市宏梁房地产有限公司
物业：龙湖悦享智慧物业服务有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2025-12-25 14:51:47

双品牌现房宜居，龙湖与越秀联合开发，108-118㎡复式四房得房率高，品牌精装交付，龙湖一级物业 24 小时智慧服务。
袁国棋
置业管家

2025-12-25 14:51:42

全维配套醇熟，1 公里内省一级学校集群，5 分钟步行达岭南天地等高端商圈，3 公里内 3 所三甲医院，181 个公园环绕日常休闲。
袁国棋
置业管家

2025-12-25 14:51:38

双轨通勤高效，步行约 30 米直达广佛线朝安站，6 站 30 分钟贯通广州荔湾，规划 4 号线与佛穗莞城际加持，20 余条公交线覆盖广佛核心。

问佛山禅城龙湖越秀傲云这个楼盘有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买祖庙芯 + 地铁口：双品牌联合开发，朝安地铁口次新盘，地段稀缺，自住出租皆优。复式高得房 + 精装品质：复式 5.8 米挑高、得房率突出，平层全明通透，一线精装标准，居住品质高。全龄优教 + 三甲医疗：近省一级九小 / 三中，3 公里内多三甲医院，社区配健康管理中心，生活无忧。
全部3个回答>
问佛山龙湖越秀傲云这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

答

购房政策不限购首付最低15%
全部3个回答>
问佛山禅城龙湖越秀傲云这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通便利性分析地铁现状与规划：已通车：广佛线朝安站（步行约 30 米），早高峰班次间隔约 6min，可快速直达祖庙、千灯湖及广州西塱。在建线路：地铁 3 号线桂城站（步行约 1.1km，预计 2026 年通车），未来可换乘至佛山新城、北滘新城；地铁 4 号线（朝安站）与佛穗莞城际轨道（普君路站）规划中，建成后将形成 “4 地铁 + 城际” 立体网络。公交网络：步行约 54 米即达祖庙街道办事处站，覆盖 117 路、146 路等 20 余条公交线路，10min 车程可达创意产业园，20min 直达季华路商圈。
全部3个回答>

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周边配套

位置：禅城-朝安-禅城禅城区地铁朝安站B出口步行291米

祖庙街道办事处(117路;146路;150路;184路;803路)
69m
朝安公交首末站(150路;162路;184路;803路;805路)
96m
朝安公交首末站(150路;162路;184路;803路;805路)
96m
朝安中(117路;146路)
182m
朝安路(117路;146路;150路;184路;803路)
404m
朝东(156路;162路;805路;G9路;桂30路)
485m
南桂桥(128路;129路;139路;176路;176路晚高峰绕行线;206路;208路;208路晚高峰绕行线;209路;G7路;G7路晚高峰绕行线;佛232B路;佛232B路晚高峰绕行线;佛山城巴南海-高明线;桂06路;桂15路;桂15路[工作日限行时段];桂27路;桂28路)
721m
塘房村(117路;130路;154路;184路;G11路)
748m
朝一(128路;129路;139路;146路;176路;176路晚高峰绕行线;206路;208路;208路晚高峰绕行线;209路;G7路;G7路晚高峰绕行线;佛232B路;佛232B路晚高峰绕行线;桂06路;桂15路;桂15路[工作日限行时段];桂27路;桂28路)
796m
华阳桥北(132路;226路;831路;G08路;G08路短线;桂01路;桂22路)
939m