鹏瑞三龙湾1号

周边配套 商业：步行约 600 米可达已开业的湾汇商业体，步行 900 米左右有预计 2026 年 8 月开业的山姆会员店；自驾 5min 可达南海万科广场、宜家家居等，2.8 公里内还有王府井紫薇港等高端商圈。 医疗：5 公里范围内有佛山市第一人民医院、佛山市妇幼保健院等三甲医院，车程约 15min，社区内还配建健康管理中心，提供全天候健康保障。 交通：步行 282 米达东平路东站，周边 1 公里内有 12 个公交站点；距地铁 2 号线花卉世界站约 1.5 公里，规划的地铁 6 号线奇槎站距项目约 1 公里；自驾 5min 接驳佛山一环，30min 直达广州南站。 休闲：步行 208 米到奇槎滨水公园，500 米内可达半月岛湿地公园，社区内还有围合式园林、恒温泳池等，日常休闲选择丰富。

购房政策 根据 2025 年 11 月最新政策，佛山全市仅保留祖庙、桂城、大良三个限购区域，石湾街道（含奇槎板块）已全面取消限购，无论本地或外地户籍均可自由购买，且最低首付比例统一降至 15%（商业贷款）。该项目位于非限购区域，购房无需社保 / 个税证明，直接享受政策红利。

交通便利性分析 地铁网络：距佛山地铁 3 号线（已通车）约 1.5km（步行 18min），2 站达佛山新城，4 站换乘广佛线至广州海珠；广佛环线（在建，2026 年通车）设奇槎站，15min 直达广州南站，30min 覆盖广州天河、深圳南山。 自驾出行：紧邻桂澜路、魁奇路两大主干道，5min 接驳佛山一环高速，15min 通达禅桂中心城区，30min 直达广州南站，通过魁奇路东延线可快速融入大湾区 1 小时交通圈。 公交覆盖：周边 1km 设奇槎公交枢纽站、东平路东站等 12 个站点，覆盖 122 路、140 路等 20 余条线路，10min 车程可达季华路商圈，20min 直达千灯湖核心区。