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更新于 2026-01-24 10:29:15

保利天瓒

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在售 住宅 低密社区 品牌地产 大型社区
28000

元/m²

参考均价
336

万起/套

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120-196

3-4室

价格有效期:2026.01.06-2026.01.31

开盘 2024-10-16 新开盘通知
位置
南海- 盐步- 佛山市南海区大沥镇西区三横路17号保利天瓒营销中心
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楼盘评测报告

9

综合评分
南海好评榜第1名,超过南海100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 保利“天字系”顶级豪宅力作,扎哈・哈迪德事务所在中国的首座住宅作品,以标志性曲线美学打造收藏级建筑,艺术价值与稀缺性拉满。 1月新春特惠重磅推出:部分房源单价3.5万/㎡起,220㎡大平层总价789万起赠产权车位,老带新双方各享2万元家电补贴,支持“以旧换新”额外补贴3万元。双轴核心占位:雄踞灯湖超级中轴与滨江黄金岸线交汇点,坐拥2公里滨江头排观景带,南向无界瞰江,尽揽金融中心天际线与艺术湾区盛景。 石门名校确定性保障:配建九年一贯制石门灯湖中轴学校(2024年10月动工,2027年开学),36班小学+18班初中,70%师资源自石门本部,业主享优先入学权。 173-580㎡新规奢装大平层,实用率近100%,全系配佛山首个“五恒系统”+华为全屋智能,国际一线品牌厨卫,270°环幕飘窗最大化瞰江视野。高端配套集群加持:自建18班国际幼儿园,打造佛山首座地下沉浸式艺术MALL,参考成都SKP下沉式商业设计,融合艺术策展与轻奢消费。 交通网络四通八达:广州28号线(规划)串联广佛莞惠四城,步行15分钟可达站点,未来30分钟覆盖珠江新城;1公里内11个公交站点,自驾5分钟上海八路、桂澜路。 生态艺术双重赋能:毗邻2亿打造的滨江艺术公园、南海艺术中心(2025年动工),社区园林由保利天悦原班李宝章团队设计,“江屿六境”无界融入自然。 保利高端物业“东方礼遇”服务:多对一“头等舱”式服务,提供私宴、主题沙龙等定制化活动,10分钟维保响应,复刻五星酒店尊崇体验。 准现房保障:部分楼栋已封顶,预计2027年5月交付,实体示范区开放可实地检验建筑品质与江景视野。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 2025 年交通以自驾为核心,踞千灯湖中轴北延段,自驾 3 分 钟接入桂澜路主干道,5 分 钟驶入佛山一环,10 分 钟直达千灯湖 CBD,经广佛新干线 25 分 钟抵广州荔湾核心区。步行 2 分 钟到联河路公交站,11 条线路 10 分 钟一班,15 分 钟接驳广佛线金融高新区站。规划中的广州地铁 28 号线奇槎站距项目 1 公里内,2025 年已明确建设节点,未来 3 站 20 分 钟可达琶洲 CBD,双轨交汇将大幅提升跨城效率。

  • 教育为核心优势,项目配建的九年一贯制石门灯湖中轴学校 2025 年已施工至三四层,2027 年开学确定性强,步行 5 分 钟即达,实现 “目送式” 教育。社区配建幼儿园已纳入建设计划,步行 3 分 钟可达。当前初中暂由周边省一级学校统筹,驾车 8 分 钟可达,3 公里内还覆盖盐步中心小学等优质校,形成完整教育链,学位稳定性有保障。

  • 全系为新规高拓产品,得房率近 100%,99% 户型享南向一线江景。140㎡四房设 5.6 米宽厅,LDKB 一体化衔接景观阳台,U 型厨房配超长岛台,空间堪比 180㎡户型;196㎡五房双套房设计,7.2 米巨幕阳台搭配 270° 飘窗,主卧带独立衣帽间与卫浴。围合式布局保障通风采光,但容积率偏高,低楼层需注意视野遮挡。

  • 佛山首座地下沉浸式艺术 MALL + 地上生态公园,2026 年开业,下楼就能逛艺术展、买轻奢品,不用再跑市中心 8400㎡体育公园已开放,滑板场、足球场、篮球场等 6 大运动空间配齐,孩子放学后有地方撒欢,家长也能健身社交 保利央企悦系标杆,围合式布局 + LOW-E 中空玻璃,前后楼间距超百米,私密性和视野都绝了,元旦入手正当时

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  • 会所王者:三大会所(含恒温泳池、健身房、私家宴会厅),业主专属,省下办卡钱 商业便利:自建下沉式商业街区(参考成都 SKP 打造),地上公园 + 地下商业,日常购物下楼搞定 管家式服务:保利自家物业(国家一级资质),24 小时安保 + 多对一 "头等舱" 服务,住得安全又尊贵

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  • 2025 年是大沥正式纳入佛山中心城区的第一年,政府已经发话要投 500 亿打造 "中央时尚区"。项目就在千灯湖中轴上,是整个大沥的核心位置。周边 "南海之眼" 艺术中心、滨江公园二期都在建设中,从小区开车到这些配套最多 10 分 钟。更厉害的是,大沥还规划了 8 所新学校,新增 1 万多个学位。这种 "中心城区 + 500 亿规划 + 顶级配套" 的组合,就像给房价装了个 "隐形电梯",想不涨都难!

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位置:南海-盐步-佛山市南海区大沥镇西区三横路17号保利天瓒营销中心
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 28000元/㎡

环比上月-3.5%

区域均价 20538元/㎡

环比上月-0.9%

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