保利天瓒

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在售住宅低密社区品牌地产大型社区

28000

元/m²

参考均价 ⓘ

336

万起/套

咨询首付

120-196

㎡

3-4室

价格有效期：2026.01.06-2026.01.31

开盘 2024-10-16 新开盘通知

位置

南海- 盐步- 佛山市南海区大沥镇西区三横路17号保利天瓒营销中心

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分综合评分

南海好评榜第1名，超过南海100%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点保利“天字系”顶级豪宅力作，扎哈・哈迪德事务所在中国的首座住宅作品，以标志性曲线美学打造收藏级建筑，艺术价值与稀缺性拉满。 1月新春特惠重磅推出：部分房源单价3.5万/㎡起，220㎡大平层总价789万起赠产权车位，老带新双方各享2万元家电补贴，支持“以旧换新”额外补贴3万元。双轴核心占位：雄踞灯湖超级中轴与滨江黄金岸线交汇点，坐拥2公里滨江头排观景带，南向无界瞰江，尽揽金融中心天际线与艺术湾区盛景。石门名校确定性保障：配建九年一贯制石门灯湖中轴学校（2024年10月动工，2027年开学），36班小学+18班初中，70%师资源自石门本部，业主享优先入学权。 173-580㎡新规奢装大平层，实用率近100%，全系配佛山首个“五恒系统”+华为全屋智能，国际一线品牌厨卫，270°环幕飘窗最大化瞰江视野。高端配套集群加持：自建18班国际幼儿园，打造佛山首座地下沉浸式艺术MALL，参考成都SKP下沉式商业设计，融合艺术策展与轻奢消费。交通网络四通八达：广州28号线（规划）串联广佛莞惠四城，步行15分钟可达站点，未来30分钟覆盖珠江新城；1公里内11个公交站点，自驾5分钟上海八路、桂澜路。生态艺术双重赋能：毗邻2亿打造的滨江艺术公园、南海艺术中心（2025年动工），社区园林由保利天悦原班李宝章团队设计，“江屿六境”无界融入自然。保利高端物业“东方礼遇”服务：多对一“头等舱”式服务，提供私宴、主题沙龙等定制化活动，10分钟维保响应，复刻五星酒店尊崇体验。准现房保障：部分楼栋已封顶，预计2027年5月交付，实体示范区开放可实地检验建筑品质与江景视野。

楼盘动态 全部动态

2025-01-21
预售证
2024-10-16
开盘
2027-05-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2025-12-25

活动
保利天瓒一线滨江邻聚保利 20周年年终安家季年底礼献天瓒美好安家
2025-12-05

活动
#保利天瓒｜约-㎡一线滨江

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2024-10-16
交房：2027-05-31
产权：70年
楼栋：10栋
户数：925户
车位： 1:1.44
绿化：46%
容积：2.8
预售证：南房预字第2025000602号
开发：佛山市南海区大沥镇利创天瓒地产发展有限公司
物业：保利（佛山）物业服务有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

苏健
置业管家

2025-12-03 10:33:07

2025 年交通以自驾为核心，踞千灯湖中轴北延段，自驾 3 分钟接入桂澜路主干道，5 分钟驶入佛山一环，10 分钟直达千灯湖 CBD，经广佛新干线 25 分钟抵广州荔湾核心区。步行 2 分钟到联河路公交站，11 条线路 10 分钟一班，15 分钟接驳广佛线金融高新区站。规划中的广州地铁 28 号线奇槎站距项目 1 公里内，2025 年已明确建设节点，未来 3 站 20 分钟可达琶洲 CBD，双轨交汇将大幅提升跨城效率。
苏健
置业管家

2025-12-03 10:32:58

教育为核心优势，项目配建的九年一贯制石门灯湖中轴学校 2025 年已施工至三四层，2027 年开学确定性强，步行 5 分钟即达，实现 “目送式” 教育。社区配建幼儿园已纳入建设计划，步行 3 分钟可达。当前初中暂由周边省一级学校统筹，驾车 8 分钟可达，3 公里内还覆盖盐步中心小学等优质校，形成完整教育链，学位稳定性有保障。
苏健
置业管家

2025-12-03 10:32:50

全系为新规高拓产品，得房率近 100%，99% 户型享南向一线江景。140㎡四房设 5.6 米宽厅，LDKB 一体化衔接景观阳台，U 型厨房配超长岛台，空间堪比 180㎡户型；196㎡五房双套房设计，7.2 米巨幕阳台搭配 270° 飘窗，主卧带独立衣帽间与卫浴。围合式布局保障通风采光，但容积率偏高，低楼层需注意视野遮挡。

问保利天瓒这个楼盘元旦值得购买吗？

答

佛山首座地下沉浸式艺术 MALL + 地上生态公园，2026 年开业，下楼就能逛艺术展、买轻奢品，不用再跑市中心 8400㎡体育公园已开放，滑板场、足球场、篮球场等 6 大运动空间配齐，孩子放学后有地方撒欢，家长也能健身社交保利央企悦系标杆，围合式布局 + LOW-E 中空玻璃，前后楼间距超百米，私密性和视野都绝了，元旦入手正当时
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问佛山市南海大沥保利天瓒有什么优缺点？

答

会所王者：三大会所（含恒温泳池、健身房、私家宴会厅），业主专属，省下办卡钱商业便利：自建下沉式商业街区（参考成都 SKP 打造），地上公园 + 地下商业，日常购物下楼搞定管家式服务：保利自家物业（国家一级资质），24 小时安保 + 多对一 "头等舱" 服务，住得安全又尊贵
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问佛山市南海区大沥保利天瓒这个楼盘还会跌吗？

答

2025 年是大沥正式纳入佛山中心城区的第一年，政府已经发话要投 500 亿打造 "中央时尚区"。项目就在千灯湖中轴上，是整个大沥的核心位置。周边 "南海之眼" 艺术中心、滨江公园二期都在建设中，从小区开车到这些配套最多 10 分钟。更厉害的是，大沥还规划了 8 所新学校，新增 1 万多个学位。这种 "中心城区 + 500 亿规划 + 顶级配套" 的组合，就像给房价装了个 "隐形电梯"，想不涨都难！
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