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更新于 2026-09-15 11:21:08

建发灯湖天峯

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在售 住宅 品牌地产 宜居生态 人车分流
27500

元/m²

参考均价 ⓘ
360

万起/套

咨询首付
131-151

㎡

4室

价格有效期：2026.08.31-2026.09.30

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开盘 2024-12-31 新开盘通知
位置
南海- 大沥- 佛山南海大沥岳利沙地段桂和路以东
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
南海好评榜第7名，超过南海92%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  世界500强国企建发打造，提前兑现现房，品质兜底无风险 建发国资背景、全国TOP10房企，佛山多盘高标准落地，项目外立面、园林、公区实景全部呈现，工期提速可提前交付，规避延期、减配风险；小体量社区仅328户，住户纯粹、管理精细化，改善圈层统一。约50米一线亲佛山水道，楼栋偏转15°户户东南向，270°环幕江景 南向直面佛山水道S型江岸，无前排建筑遮挡，中高楼层同步俯瞰千灯湖CBD城市天际线，城+江+湖三重景观，千灯湖沿江稀缺南向江景宅地日趋稀缺，景观资源不可复制。石门+南实双名校落地，步行可达，业主入学优先 步行5min已开学南实中轴小学（省实系），约8min在建石门灯湖中轴九年一贯制学校（石门集团直管，2026年招生），幼-小-初全龄优质公办闭环，目送式教育是楼盘保值核心王牌。顶配奢装交付，佛山同价位交标天花板，全屋国际一线品牌 入户铸铝装甲门+西屋智能门锁、玄关奢石台面+定制皮革柜体；东芝VRV中央空调+百朗全屋新风、全屋智能控制系统；厨房博世三件套+中西厨岛台；卫浴杜拉维特洁具+高仪五金，通高岩板通铺，无大白墙交付，收房简单软装即可入住。42%高绿化新中式园林+空中会所+全龄配套，小社区高配标准 内部新中式水景园林+露天无边际泳池、环形健康跑道；12F架空层空中会所（健身馆、休闲茶室、四点半学堂），全龄活动空间齐全，对比周边刚需盘，社区配套档次断层领先。 
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  • 2025 年交通以 “自驾 + 公交” 为核心，踞千灯湖中轴南海之眼板块，自驾 3 分 钟接入桂澜路主干道，5 分 钟驶入海八路，10 分 钟直达千灯湖 CBD，经广佛新干线 25 分 钟抵广州荔湾核心区。步行 8 分 钟到桂澜路公交站，桂 14 路等 6 条线路 10 分 钟一班，12 分 钟接驳广佛线金融高新区站。规划中的地铁 6 号线奇槎站距项目 900 米，步行约 10 分 钟，未来通车后可快速衔接琶洲 CBD，跨城通勤效率将再升级。

  • 教育进入兑现期，2025 年完工的南实中轴小学距项目步行 5 分 钟即达，总投资 2.8 亿元，提供 1600 个优质学位。已动工的九年一贯制石门灯湖中轴学校驾车 8 分 钟可达，预计 2026 年开学，业主子女可享优先入学政策。社区配建幼儿园步行 3 分 钟内可达，3 公里内还覆盖桂江小学、石门大沥初级中学等名校，形成 “幼 - 小 - 初” 完整教育链。

  • 全系为容积率 2.8 低密产品，得房率突出，户户东南向瞰佛山水道江景。135㎡户型南向面宽 15.8 米，主卧带 270° 转角飘窗，双阳台对流通透；151㎡四房采用 LDKB 一体化设计，双套房配置适配三代同堂，预留复合型岛台与独立家政间。楼间距超 100 米，42% 绿化率搭配滨水园林，高楼层可览江景与公园双重景观。

  • 答

    建发灯湖天峯销售中心电话4007638577,055104，来电可获取最新报价，可提前致电了解详情，房源动态欢迎随时来电，具体信息以现场公示为准。

    全部3个回答>
  • 答

    说到建发灯湖天峯的项目位于南海区大沥镇临千灯湖板块核心，踞守广佛同城西部宜居走廊，三重价值叠加。热度还可以，目前公开口径就这些，更准确核实，品牌地产，宜居生态，人车分流，2024-12-31开盘，预计2026-10-31交房，建发灯湖天峯周边配套与交通可参考实际建成情况，佛山该板块新房供应与二手行情可对比参考，品牌地产，宜居生态，人车分流，别名江上天峯苑。

    全部3个回答>
  • 答

    建发灯湖天峯的售楼处电话是4007638577,055104，网上信息杂，直接问案场比看攻略靠谱，品牌地产，宜居生态，人车分流，预计2026-10-31交房，建发灯湖天峯周边配套与交通可参考实际建成情况，佛山该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，建发灯湖天峯物业与交房标准以售楼处答复为准，建发灯湖天峯户型设计与得房率以售楼处实测为准，项目最新销控与折扣以售楼处当天口径为准。

    全部3个回答>
周边配套
位置：南海-大沥-佛山南海大沥岳利沙地段桂和路以东
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 桂江桥东(佛276路;沥14路)
    401m
  • 桂江桥东(佛276路;沥14路)
    411m
  • 怡翠尊堤总站(沥01路;沥04路)
    467m
  • 桂江桥(怡翠尊堤东)(206路;208路;222路;223路;275短线;佛250路;佛275路;佛276路;桂17路;桂18路;里水快线;沥14路)
    508m
  • 岳利沙(佛276路;沥14路)
    511m
  • 海景大道东(沥01路;沥04路)
    588m
  • 奇槎路口(206路;208路;208路晚高峰绕行线;222路;223路;275短线;佛250路;桂17路;桂18路;沥14路)
    1027m
  • 勒东村(沥14路)
    1177m
  • 占村(沥01路;沥04路)
    1181m
  • 桂澜桥(沥05路;沥05路区间线;沥11路;沥15路;南高02支线)
    1242m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 27500元/㎡

环比上月持平

区域均价 19071元/㎡

环比上月-1.00%

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