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更新于 2026-06-07 08:21:40

中旅银湾花园

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6000

元/m²

参考均价 ⓘ
60

万起/套

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101-171

㎡

2-4室

价格有效期：2026.05.23-2026.06.22

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开盘 2021-03-03 新开盘通知
位置
南海- 西樵- 佛山南海西樵西岸东西大道36号
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
南海好评榜第5名，超过南海95%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  央企开发全现房，零烂尾风险，落地即可办证落户 中旅品牌开发，全盘实景完工交付，无需等待工期，签约短周期出不动产权证，直接落户南海，规避期房延期、规划落空问题，置业安全系数高。坐落5A南海湾文旅腹地，天然生态旅居大盘 紧邻南海湾森林生态园、水上乐园、庆云洞景区，步行5Min抵达景区入口，周边山林湖泊环绕，负氧离子充沛，是广佛稀缺生态康养住区；片区50亿文旅改造落地，逐年升级配套与人气。广佛刚需价格洼地，61万起拿下大三房，置业门槛超低 同西樵主城房价低25%，单价5字头起步，远低于千灯湖、西樵城区，低首付低月供，广州、禅桂刚需用近郊首付总价，落地佛山70年产权住宅。自驾+公交双路网，接驳广佛，远期佛穗莞城际规划落地 步行3Min小区公交站点，樵09路25Min直达广佛线龙溪站、40Min广州滘口；自驾15Min接入广台高速，30Min直达千灯湖；佛穗莞城际（原28号线）勘探落地，远期轨交直通广州主城。大盘内生配套完善，自带幼儿园+沿街商业+全龄园林 社区配12班公办幼儿园（已开园）、沿街便民商业街、中央景观园林、休闲步道、露天活动场地，生鲜、餐饮、便民商铺齐全，日常居家自给自足。 
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  • 2025 年交通呈 “路网成熟 + 规划轨交” 格局，踞西樵西岸 5A 景区核心，自驾 3 分 钟接入西岸东西大道，5 分 钟驶入樵金中路，20 分 钟直达禅城季华路，经广台高速 30 分 钟覆盖千灯湖 CBD。步行 3 分 钟到中旅银湾花园公交站，532 路等线路 10 分 钟一班，15 分 钟抵西樵客运站。规划中地铁 2 号线西樵延伸段距项目 2 公里，未来驾车 5 分 钟可达，通车后跨城效率将再升级，适配生态旅居与通勤需求。

  • 2025 年交通呈 “路网成熟 + 规划轨交” 格局，踞西樵西岸 5A 景区核心，自驾 3 分 钟接入西岸东西大道，5 分 钟驶入樵金中路，20 分 钟直达禅城季华路，经广台高速 30 分 钟覆盖千灯湖 CBD。步行 3 分 钟到中旅银湾花园公交站，532 路等线路 10 分 钟一班，15 分 钟抵西樵客运站。规划中地铁 2 号线西樵延伸段距项目 2 公里，未来驾车 5 分 钟可达，通车后跨城效率将再升级，适配生态旅居与通勤需求。

  • 教育资源覆盖完整，社区拟引进北大幼儿园步行 5 分 钟即达，2025 年招生名额充足。步行 10 分 钟可达西岸学校，驾车 10 分 钟抵省一级西樵中学，中考重点率区域领先。3 公里内还聚集诺德安达国际双语学校、西樵高级中学等校，形成 “幼 - 小 - 初 - 高” 教育链，住宅类户籍生招生地段明确覆盖项目，适配重视教育便利性的家庭。

  • 答

    91㎡就能做三房两厅两卫，112㎡四房南北对流，户型方正得没话说，没有一点空间浪费，家具想怎么摆就怎么摆 双阳台设计超贴心：南阳台晒太阳、喝下午茶，北阳台晾衣服、放洗衣机，生活分工明确又互不干扰 全屋精装交付（含智能门锁、全屋地暖等），直接 "拎包入住"，省去装修的麻烦和 "踩坑" 风险，省心省力又省钱

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  • 答

    自驾出门 5 分 钟就能上龙高公路，15 分 钟接入广台高速，30 分 钟就能飙到千灯湖、禅城核心区，广佛通勤族每天能多睡半小时。不想开车也方便，步行 3 分 钟就到中旅银湾公交站，坐樵 09 路支线 25 分 钟能接驳到广佛线，40 分 钟直达广州滘口。未来更有盼头，规划中的地铁 6 号线西岸站通车后，步行 25 分 钟就能到，还有氢能源有轨电车接驳，跨城上班只会越来越省事。

    全部3个回答>
  • 答

    中旅银湾花园的小区环境挺好的，绿化率有 30%。楼栋之间有形状不同的绿化带，层次分明，每个季节都有不同的花卉可以观赏，还有精心培育的灌木和草坪。小区里还建有凉亭和众多健身器材，平时在小区里散散步、健健身，分 钟就能享受惬意的生活。而且物业人员工作态度好，保洁打扫卫生认真负责，小区环境保持得很干净。

    全部3个回答>
周边配套
位置：南海-西樵-佛山南海西樵西岸东西大道36号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 中旅银湾花园(532路;532路班车)
    92m
  • 中旅银湾花园(532路;532路班车)
    92m
  • 中旅银湾(樵09支线)
    107m
  • 凰岗村(樵09支线)
    242m
  • 坑尾村(532路;532路班车;樵09支线)
    474m
  • 马口岗村(樵09支线)
    738m
  • 碧岸村(樵09支线)
    977m
  • 银坑村(樵09路)
    1392m
  • 庆云大道南(532路;532路班车;樵09路;樵09支线)
    1436m
  • 西岸学校(532路;532路班车;樵09路;樵09支线)
    1554m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 6000元/㎡

环比上月持平

区域均价 19929元/㎡

环比上月+0.10%

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