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更新于 2026-03-12 09:04:23

润立丽苑

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在售 住宅 早教机构 医疗配套 商场超市
6000

元/m²

参考均价 ⓘ
46

万起/套

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77-106

㎡

1-2室

价格有效期：2026.03.02-2026.04.01

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开盘 2021-11-10 新开盘通知
位置
南海- 西樵- 佛山南海西樵百西村建新路29、30号
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
南海好评榜第1名，超过南海100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 实景现房即买即住，50-74㎡一至两房全实景呈现，建筑品质、园林景观实地可验，无期房交付风险，购房更安心。​2026年3月清盘终极特惠，50㎡一房总价50万起（首付10万即可上车），74㎡两房直减10万+赠全屋家电包，前6名签约享2年物业费减免，叠加人才补贴至高再省5万，刚需门槛极低。​广佛肇通勤圈核心，自驾8分钟上广明高速，25分钟抵广州番禺，30分钟达顺德大良，40分钟覆盖佛山禅城，跨城通勤高效便捷。​社区配建公办幼儿园（位于13栋），步行8分钟可达，3公里内覆盖西樵百西小学、西樵中学，户籍生划片入学，12年教育无忧。​50-74㎡刚需黄金户型，50㎡做到一房一卫紧凑设计，74㎡两房朝南无浪费，全系得房率超83%，适配单身、新婚夫妻或养老自住。​西樵山5A景区旁生态盘，步行15分钟达西樵山南门，社区内打造1.8万㎡现代园林，配200米健康跑道、全龄休闲区，鲜氧环绕舒适度拉满。​自带5000㎡社区商业，已入驻生鲜超市、连锁药店、早餐店，步行10分钟达百业广场，15分钟抵西樵农贸市场，日常消费全覆盖。​智能社区配置，标配智能门锁、视频监控、电子巡更系统，电动自行车充电桩全覆盖，居住安全性与便捷性双高。​合作一级资质物业，24小时安保巡逻，15分钟维保响应，物业费2.5元/㎡・月，服务性价比突出，贴合刚需预算。​车位比1:1充足配置，总车位超400个，地下车库人车分流，预留新能源充电桩接口，满足日常停车需求。
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  • 2025 年交通呈 “路网成熟 + 规划轨交” 格局，踞百业大道核心，自驾 5 分 钟内可接入广州环城高速，10 分 钟驶入广明高速，20 分 钟直达南庄禅城、丹灶，30 分 钟覆盖狮山、桂城，40 分 钟可通达广州核心区。项目门口即有 906、212 路公交站，步行 2 分 钟可达，10 分 钟一班直达西樵城区与山水城，接驳镇内商业与政务配套。规划中佛山地铁 2 号线延伸段距项目不远，未来通车后可直达广州南站，跨城通勤效率将进一步升级。

  • 教育资源覆盖完整，项目内配建 5800㎡专属幼儿园，步行 3 分 钟即达，2025 年招生名额充足，实现 “目送式” 入园。步行 10 分 钟可达百东小学，驾车 8 分 钟抵西樵第四小学，两校均为本地口碑校，师资稳定。中学可选择驾车 10 分 钟内抵达的西樵中学与樵北中学，后者升学率稳居区域前列。3 公里内还聚集百西幼儿园等多所幼教机构，形成 “幼 - 小 - 初” 完整教育链，户籍生招生地段明确覆盖项目。

  • 全系现楼交付可实地验房，空间赠送力度大。87-89㎡三房布局紧凑，双开间朝南搭配飘窗，厨卫全明，适配年轻刚需；104㎡三房设独立玄关，客厅开间开阔，部分户型带景观阳台，满足家庭居住需求。精装房源标配基础厨卫设施，毛坯房源可自主改造，灵活性强。小区容积率 2.2，楼间距适中，但低楼层视野易受园林植被遮挡，现楼选房可规避该问题。

  • 答

    自驾 3 分 钟就能上广州环城高速，10 分 钟上广明高速，20 分 钟到南庄禅城、丹灶、高明，30 分 钟到狮山、罗村、桂城，一脚油门就能跨区，日常出行超灵活！ 项目门口就有樵 02、樵 04、906 等多条公交线路，步行 2 分 钟到公交站，15 分 钟到西樵城区，逛街、看电影都不用开车，省钱又环保！ 规划有佛山地铁 2 号线泰路站，站点就在家门口，以后通车后 10 分 钟到地铁站，40 分 钟就能到广州核心区，广州上班的朋友往返两地超方便，不用再挤长途大巴！ 周边 5 分 钟车程内有农业银行、南海农商行，存钱、取钱、办业务都不用跑大老远，生活便利性拉满，住在这里日常琐事都能轻松搞定！

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  • 答

    600 户中型社区，容积率仅 2.2，绿化率 30%，楼间距宽，采光通风一流，住起来比公园还舒服 主推 88㎡和 98㎡三房两厅两卫，户户朝南，视野开阔，主卧带独立卫浴，空间感十足 户型设计超实用，超大赠送空间，使用率超高，88㎡能做出三房，性价比杠杠的 小区有健身房、儿童游乐场、休闲步道，老人小孩都有活动空间，居住舒适度满分

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  • 答

    1 栋、2 栋已 2021 年交付，现在全是现房，签完合同 3 天就能拿钥匙，没有烂尾风险，房产证妥妥到手！ 南海区价格洼地，抄底正当时，买到就是赚到，性价比爆棚！ 佛山全面取消限购，首付低至 2 万就能上车，月供 1000 多比租房还便宜，政策利好不断，刚需投资两相宜！

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周边配套
位置：南海-西樵-佛山南海西樵百西村建新路29、30号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 西樵工业园管委会(608路;樵02路;樵04路)
    64m
  • 西樵工业园市场(608路;樵02路;樵04路)
    355m
  • 石边村(樵02路;樵12路)
    386m
  • 创业路口(樵04路;樵12路)
    457m
  • 樵兴路口(樵04路;樵12路)
    827m
  • 樵兴路口(樵04路;樵12路)
    834m
  • 河溪桥(樵04路;樵12路)
    1174m
  • 百西村头村(608路;樵02路;樵04路)
    1408m
  • 凤果(608路)
    1413m
  • 百西张家村(樵02路;樵12路)
    1606m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 6000元/㎡

环比上月-14.3%

区域均价 20218元/㎡

环比上月-1.2%

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