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更新于 2026-01-02 22:40:38

中恒海晖城

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在售 住宅 大型社区 医疗配套 商场超市
9200

元/m²

参考均价
58

万起/套

咨询首付
64-145

2-4室

价格有效期:2025.12.30-2026.01.29

开盘 2021-07-17 新开盘通知
位置
南海- 狮山- 佛山南海狮山桂丹路99号
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楼盘评测报告

9

综合评分
南海好评榜第1名,超过南海100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 实景现楼发售,64-146㎡二至四房所见即所得,户型使用率超90%,即买即入住,无交付风险,节省居住成本。2026年1月元旦特惠加码:30套特价房源限时抢,64㎡两房总价54万起,单价8500元/㎡,88㎡三房74万起,118㎡四房106万起,限7日内签约。地铁4号线(2026年通车)加持,步行10分钟达桂丹路站,3站到佛山西站,换乘3号线20分钟直达广州南站。石门名校圈环绕,社区配建IEC国际双语幼儿园,步行5分钟到省一级石门实验小学,10分钟抵石门实验中学(中考重点率超60%)。三甲医疗近距护航,步行5分钟到南海人民医院新院,总投资22.5亿元,与华南理工大学联合打造,24小时守护健康。低密宜居环境,容积率仅2.4,绿化率超35%,内拥10万㎡阔景园林+2万㎡中央湖泊,配恒温泳池、运动球场、乐活跑道。成熟商业配套,楼下2万㎡商业街已开业,麦当劳等品牌入驻,步行5分钟满足日常采购,10分钟车程达狮山CBD商圈。广佛通勤便捷,自驾沿桂丹路20分钟畅达千灯湖,经佛山一环15分钟覆盖广州荔湾,公交1分钟达小区站,15分钟到佛山西站。百万方成熟社区,分四期开发,70栋高层住宅楼,居住氛围浓厚,智慧安防系统+24小时智能监控,全龄段活动空间充足。高性价比洼地,对比千灯湖同户型总价低50%,对比广州西刚需盘单价低30%,投资自住双优,租赁需求旺盛。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 2025 年交通呈 “即享路网 + 在建轨交” 格局,踞桂丹路核心,自驾 3 分 钟接入佛山一环,5 分 钟驶入广云路,15 分 钟直达狮山 CBD,25 分 钟抵佛山西站枢纽,经广三高速 35 分 钟达广州白云。步行 2 分 钟到新南海医院公交站,11 条线路 10 分 钟一班,12 分 钟接驳狮山广场。在建地铁 4 号线狮山北站距项目 800 米,步行约 10 分 钟,未来 3 站可换乘地铁 3 号线,跨城效率将再升级。

  • 教育资源密度突出,配建的 IEC 国际双语幼儿园已开学,步行 3 分 钟即达。步行 8 分 钟可达省一级小塘小学,驾车 5 分 钟抵小塘中学(省一级),中考重点率区域领先。3 公里内覆盖南海高新区第一小学、狮山高级中学,5 公里内石门实验小学、石门中学等名校环绕。西侧规划市政公办小学正推进,2025 年招生地段明确覆盖项目,户籍生学位稳定性拉满。

  • 全系得房率超 90%,容积率仅 2.4,35% 绿化率搭配 10 万㎡园林,即买即住无忧。64㎡两房布局紧凑,双阳台保障通透,适配年轻刚需;88㎡三房餐客厅阳台一体化,南向飘窗 + U 型厨房,空间利用率高;146㎡四房双套房设计,7 米宽厅衔接景观阳台,满足三代同堂。部分低楼层视野受园林植被遮挡,但现房可实地选房规避问题。

  • 公交密集:小区门口就是公交总站,100 米内有多个站点,70 + 公交线路,15 分 钟直达狮山中心,30 分 钟到佛山祖庙,公共交通超发达 自驾顺畅:位于桂丹路与佛山一环交汇处,5 分 钟上高速,20 分 钟到广州,周边 3 桥 5 高速环绕,商务出行说走就走 停车不愁:912 个地下车位(1:1 配比),月租 300 元,再也不用为找车位发愁

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  • 现楼发售:即买即住,所见即所得,省去 2-3 年等待期和烂尾风险,这在当下市场太珍贵了! 央企护航:已被保利收购(保利可是全国 TOP3 房企),资金链稳如泰山,物业服务也升级了,24 小时管家式服务,物业费只要 2.45 元 /㎡。 超低密度:容积率仅 2.4,10 万㎡公园式园林,绿化率 45%,楼间距超宽,住在里面就像天天逛公园! 关键是,这个价格已经低于成本价了(周边同等品质楼盘至少贵 20%),11 月正是抄底的好时机!

    全部3个回答>
  • 家有娃的家长根本不用焦虑 —— 社区自带 IEC 国际幼儿园,步行 5 分 钟就能送娃上学,3 公里内还有石门实验小学、南海实验中学等名校环绕,虽然部分学校需要积分入学,但狮山作为教育强镇,学位供给比很多地方都稳定。医疗更省心,步行 10 分 钟到南海人民医院新院(三甲),开车 8 分 钟到佛山市中医院(狮山院区),老人小孩头疼脑热都能快速解决。最绝的是,小区自带 20 万㎡商业综合体(规划中),楼下底商已经开业,便利店、肉菜市场、早餐店一应俱全,买瓶酱油都不用出小区。

    全部3个回答>
位置:南海-狮山-佛山南海狮山桂丹路99号
  • 新南海医院(南海信息技术学校)(209路;212路;248路;249路;256路;286A路;丹灶快线;佛250路;南高01路;狮山快线;禅城至三水)
    93m
  • 新南海医院(南海信息技术学校)(209路;212路;248路;249路;256路;286A路;丹灶快线;佛250路;南高01路;狮山快线;禅城至三水)
    93m
  • 新南海医院(南海信息技术学校)(209路;212路;248路;249路;256路;286A路;丹灶快线;佛250路;南高01路;禅城至三水)
    159m
  • 新南海医院(南海信息技术学校)(209路;212路;248路;249路;256路;286A路;丹灶快线;佛250路;南高01路;禅城至三水)
    159m
  • 中恒海晖城(南高01路)
    354m
  • 中恒海晖城(南高01路)
    354m
  • 新南海医院南门(佛250路)
    369m
  • 新南海医院南门(209路;212路;248路;249路;256路;286A路;丹灶快线;佛250路;南高01路;狮山快线;禅城至三水)
    374m
  • 新南海医院南门(209路;212路;248路;249路;256路;286A路;丹灶快线;南高01路;狮山快线;禅城至三水)
    374m
  • 新南海医院北门(南高21路;南高32B路)
    504m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 9200元/㎡

环比上月持平

区域均价 20722元/㎡

环比上月持平

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