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更新于 2025-12-25 18:27:54

保利时光印象

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在售 住宅 人车分流 健身跑道 品牌地产
10000

元/m²

参考均价
73

万起/套

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73-96

3-4室

价格有效期:2025.12.13-2026.01.12

开盘 2024-12-20 新开盘通知
位置
顺德- 容桂- 佛山顺德容桂细滘社区105国道细滘段1号
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楼盘评测报告

9

综合评分
顺德好评榜第27名,超过顺德83%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 (一)央企保利开发,交付品质双重保障核心买点堪称“置业安心锁”:由世界500强央企保利发展开发,深耕地产30余年累计打造200余个精品项目,资金实力与工程管控能力行业领先。项目采用“北高南低”高低配布局,建筑质量与施工标准全程严苛把控,当前部分楼栋已实景呈现,园林、入户大堂等品质肉眼可鉴。物业由国家一级资质保利物业担任,物业费3.18元/㎡·月,提供24小时安防、快速维修等“亲情和园”服务,在容桂业主中口碑评分达9.2分,为资产保值保驾护航。(二)65万起精装三房,刚需门槛触底价格亮点属“容桂性价比之王”:当前清盘特惠单价9500元/㎡起,69㎡小三房总价仅65万,首付13万、30年月供2400元即可入手;96㎡四房总价92万起,对比周边同类毛坯盘单价低18%以上。所有在售房源均为精装修交付,包含品牌厨卫、新风系统等配置,部分指定房源还赠送家电6选1及5年车位使用权,实现“拎包入住”,省去装修资金与时间成本。即日起认购可享总房款98折优惠,性价比再升级。(三)奥雅打造4万㎡园林,全龄场景覆盖产品亮点属“容桂园林标杆”:园林由打造过保利天悦的顶级团队奥雅设计,以约4万㎡运动主题园林构建“森林绿肺”,绿化覆盖率超90%。规划六大全龄功能模块——近500㎡儿童游乐区、共享花园社交空间、羽毛球场运动区、长者健身康体乐园等,甚至配备植物认知自然课堂与架空层全天候活动场,实现“0-100岁”全生命周期需求覆盖。“一字型”楼栋排布保障户户推窗见景,千米景深无遮挡视野,居住舒适度远超区域同类楼盘。(四)省校环绕全龄学区,教育资源拔尖教育亮点属“容桂教育盘天花板”:3公里内汇聚10余所优质学校,其中文思实验幼儿园距项目仅550米,细滘小学900米步行可达,省一级瑞英小学(顺德排名第六)、容桂中学(顺德初中排名第二)均在4公里范围内。瑞英小学拥有近百年办校历史,2024年中考重点率达78%;容桂中学本科升学率连续5年超92%,形成“幼-小-初”全龄教育闭环,家长步行或骑行5Min即可接送,教育便利性居容桂前列。(五)双干道交汇,30Min畅达广佛交通亮点属“广佛通勤枢纽”:地处容桂与中山交界核心,紧邻105国道与红旗路两大城市干道,经海尾立交5Min接入广珠西线高速,15Min达大良德胜商务区,30Min贯通佛山禅城、广州南沙。社区周边500米内设有新世纪花园站、桂懋豪庭站等五大公交枢纽,321路、928路等10余条线路直达容桂天佑城、中山小榄等繁华节点,完美承接广佛通勤与跨城出行需求。(六)双商圈+六公园,5Min生活圈成型配套亮点属“烟火气与品质感兼得”:商业配套立体覆盖——楼下即有社区自带商业街,步行5Min可达桂馨商场、桂洲外村市场,满足生鲜采买;10Min车程直达容桂天佑城、海骏达城两大核心商圈,购物聚餐一站式解决。生态资源丰富,被细滘中心村公园、海尾公园等六大市政绿地环绕,步行10Min可达合基路公园,晨跑、亲子休闲无需远行,形成“15Min绿色生活圈”。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 低门槛投资过渡款:投资门槛低到感人,50来万买套房,容桂外来人口多,三房月租能到1900-3400元,基本能抵月供。70年产权住宅,比公寓靠谱,以后转手也方便。自驾近主干道,去大良、广州都顺路,不管是自己先过渡住,还是买了出租,都很灵活。虽然部分楼栋靠近105国道有点吵,但这个价格和配套,性价比已经很能打。...

  • 老城芯烟火实用款:位置在容桂核心区,生活配套太成熟了。步行400米到海尾小学和海尾市场,买菜、送娃都不用跑远路,3公里内还有天佑城、海骏达广场,逛街吃饭一站式搞定。小区绿化率30%,有六大主题园林,虽然容积率略高,但保利物业打理得不错,一期已经入住,生活氛围很浓。对看重现成配套、不想等规划的家庭来说,住着特踏实。

  • 央企抄底刚需款:价格真的是血赚,高峰时一万四五买的,现在单价7字头起,69㎡精装三房50万左右就能拿下,首付4万就能上车,还送车位。央企保利开发,品质有保障,不用担心烂尾,2026年中就能交房。户型超懂刚需,飘窗全打掉,使用率能到95%,69方做三房、96方做四房,花小钱得大空间,预算有限的年轻人闭眼冲。

  • 保利时光印象共 12 栋,2 梯 6 户为主,主打 69-96㎡带装修三至四房(N+1 户型),保利物业(2.7 元 /㎡/ 月),顺德容桂红旗路与 105 国道交界处,距海尾小学约 620 米,近天佑城商圈,刚需友好,总价约 75-120 万 / 套。

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  • 生态医疗有保障,住得安心:周边生态环境舒服,散步遛娃有好去处,日常能享到鲜氧生活。医疗配套也靠谱,周边有医院和连锁药房,日常看病、问诊不用跑远路,小毛病在家门口就能解决,家人健康有兜底,住得特踏实。

    全部3个回答>
  • 自驾路网完善:项目位于顺德区红旗路与 105 国道交界处,经海尾立交可瞬接广珠西线高速,向东直通中山,向西联动佛山中心城区。通过广珠西线、东新高速连接广州荔湾约 50Min,南顺大桥开通后,20Min 可达南沙核心区域,自驾出行十分顺畅。

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位置:顺德-容桂-佛山顺德容桂细滘社区105国道细滘段1号
  • 新世纪花园(928路)
    198m
  • 新世纪花园(928路)
    198m
  • 新世纪花园(321路;929路)
    350m
  • 桂懋豪庭(324路)
    380m
  • 桂懋豪庭(324路)
    380m
  • 桂懋豪庭(324路)
    411m
  • 红旗路口(80路;321路;324路;922路)
    453m
  • 容桂交警中队(324路;928路)
    534m
  • 新世纪花园(321路;929路)
    535m
  • 细滘居委会(329路)
    760m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 10000元/㎡

环比上月持平

区域均价 16704元/㎡

环比上月-0.2%

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