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更新于 2026-08-16 00:37:48

美的西江府

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8300

元/m²

参考均价 ⓘ
73

万起/套

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88-143

㎡

3-4室

价格有效期：2026.08.01-2026.08.31

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开盘 2022-09-15 新开盘通知
位置
顺德- 龙江- 佛山顺德龙江左滩甘竹大道48号（新世纪乐园旁）
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
顺德好评榜第36名，超过顺德75%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 一线临江稀缺生态资源：南向直面1500米西江主航道，私享6公里滨江绿道，头排高层/别墅270°无遮挡江景，周边38座公园环绕，天然氧吧属性，龙江片区少有的南向瞰江大盘。美的府系低密现房大盘：占地9.7万㎡、建面33万㎡，容积率2.5、绿地率35%，高低配墅质规划（高层+滨江院墅），全现房交付、精装可选，无需等待交房风险，已有超500户业主入住，社区成熟度高。大师定制岭南园林+全龄内部配套：李宝章打造约8万㎡岭南桃源园林，洋房「一环三庭十二景」、别墅区「一街三景十巷道」；配670m环形跑道、1000㎡儿童乐园、露天双泳池、400㎡体育公园、全龄架空会所、沿街底商、12班公立幼儿园。5M智慧社区+一级美的物业：搭载美的智慧安防、智能家居精装交付标准；美的上市物业（国家一级资质），人车分流设计，车位配比1:1.17（2800个地下车位），地面无车流干扰，居住静谧安全。产品跨度全，刚需+改善双适配：89-141㎡精装刚需洋房+198-300㎡临江联排/双拼别墅，别墅地下双层全赠送、使用率最高300%，独门独院前庭后院，圈层纯粹。（二）核心置业买点价格性价比突出：精装均价8300元/㎡起，89㎡三房总价72万起步，同片区江景盘单价普遍1.2万+，部分房源购房赠送车位，顺德沿江洼地单价，刚需上车门槛极低。目送式全龄公立教育：自带公立幼儿园，步行900米左滩小学、2km里海中学，3km内5所小学+2所中学，12年一站式公立教育，学位稳定，刚需育儿优选。湾区产业+双轨规划红利：地处龙江左滩生态文旅板块（顺德发源地），龙江中国家具强镇产业打底，广佛江珠+肇顺南深双轻轨规划落地预期，自驾10Min盈信商圈、30Min直达大良新城。自住+养老双属性：临江低密、高绿化、配套齐全，刚需日常自住、中老年康养宜居；现房即买即入住，省去租房过渡成本。
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  • 美的置业开发，配备美的自持物业，社区自带公立双语幼儿园、3000方临街底商，步行可达左滩小学，3公里覆盖中小学，12年教育一站式配齐。路网四通八达，3分钟接驳广州绕城高速，30分钟直达佛山新城，50分钟抵达广州城区，自驾通勤无压力。片区为龙江重点生态宜居板块，江景资源稀缺不可复制，抗跌保值能力强，自住舒适，后期出租转手流通性稳定。

  • 楼盘覆盖89㎡刚需三房至143㎡改善四房，还有独门独院滨江别墅，全系户型方正通透、动静分区，空间利用率最高达90%，多数户型带超大观景阳台与赠送入户花园，可灵活改造成多功能房。单价六千多起，首付门槛低，精装现房即买即住，美的全屋智能精装交付，同等预算下江景、空间尺度远超龙江同片区竞品，刚需、改善家庭都适配。

  • 项目南向直面约2公里西江宽阔江面，头排楼栋拥有270°无遮挡环幕江景，楼下直达6公里滨江绿道，日常散步、慢跑、露营十分惬意。社区绿化率高达35%，打造新中式大园林，现楼交付无需等待，没有烂尾风险，周边山林水系环绕，空气质量优越，适合偏爱安静自然景观、追求康养居住环境的自住家庭。

  • 答

    美的西江府共 17 栋，高层洋房 2 梯 4 户 / 2 梯 5 户，主打 90-143㎡精装三至四房，别墅为联排户型，美的物业（2.6 元 /㎡/ 月），顺德龙江左滩甘竹大道 48 号，一线西江江景，总价约 70-140 万 / 套（洋房）、400-600 万 / 套（别墅）。

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  • 答

    交通医疗有保障，出行居住都安心：自驾走 “三纵四横” 路网，15Min 接上广州绕城高速，30Min 到大良新城，未来还有双轻轨和地铁规划，广佛通勤超顺。医疗也靠谱，800 米内就有龙江医院和社区医疗服务站，日常看病、问诊不用跑远路，家人健康有兜底。

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  • 答

    公交出行便捷：楼盘 2km 内有 16 个公交站，像新世纪站距离小区仅 493m，有 373 路、378 路等公交线路，日常乘坐公交出行也比较方便。

    全部3个回答>
周边配套
位置：顺德-龙江-佛山顺德龙江左滩甘竹大道48号（新世纪乐园旁）
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 左滩龙应(373路;378路高峰期;378路平峰期)
    370m
  • 左滩村委(373路;378路高峰期;378路平峰期)
    511m
  • 左滩路口(373路;378路高峰期;378路平峰期)
    637m
  • 新世纪(373路;378路高峰期;378路平峰期)
    741m
  • 左滩小学(373路;378路高峰期;378路平峰期)
    910m
  • 圣淘湾(373路;378路高峰期;378路平峰期)
    1024m
  • 左滩石山(373路;378路高峰期;378路平峰期)
    1106m
  • 沙涌路口(378路高峰期;378路平峰期)
    1383m
  • 左滩沙涌(373路)
    1675m
  • 右滩小学(382路)
    1723m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 8300元/㎡

环比上月持平

区域均价 15592元/㎡

环比上月-3.90%

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