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更新于 2026-06-28 00:28:11

美的西江府

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在售 住宅 大型社区 商场超市 早教机构
8300

元/m²

参考均价 ⓘ
73

万起/套

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88-143

㎡

3-4室

价格有效期：2026.06.13-2026.07.13

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开盘 2022-09-15 新开盘通知
位置
顺德- 龙江- 佛山顺德龙江左滩甘竹大道48号（新世纪乐园旁）
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
顺德好评榜第35名，超过顺德76%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 一线临江稀缺生态资源：南向直面1500米西江主航道，私享6公里滨江绿道，头排高层/别墅270°无遮挡江景，周边38座公园环绕，天然氧吧属性，龙江片区少有的南向瞰江大盘。美的府系低密现房大盘：占地9.7万㎡、建面33万㎡，容积率2.5、绿地率35%，高低配墅质规划（高层+滨江院墅），全现房交付、精装可选，无需等待交房风险，已有超500户业主入住，社区成熟度高。大师定制岭南园林+全龄内部配套：李宝章打造约8万㎡岭南桃源园林，洋房「一环三庭十二景」、别墅区「一街三景十巷道」；配670m环形跑道、1000㎡儿童乐园、露天双泳池、400㎡体育公园、全龄架空会所、沿街底商、12班公立幼儿园。5M智慧社区+一级美的物业：搭载美的智慧安防、智能家居精装交付标准；美的上市物业（国家一级资质），人车分流设计，车位配比1:1.17（2800个地下车位），地面无车流干扰，居住静谧安全。产品跨度全，刚需+改善双适配：89-141㎡精装刚需洋房+198-300㎡临江联排/双拼别墅，别墅地下双层全赠送、使用率最高300%，独门独院前庭后院，圈层纯粹。（二）核心置业买点价格性价比突出：精装均价8300元/㎡起，89㎡三房总价72万起步，同片区江景盘单价普遍1.2万+，部分房源购房赠送车位，顺德沿江洼地单价，刚需上车门槛极低。目送式全龄公立教育：自带公立幼儿园，步行900米左滩小学、2km里海中学，3km内5所小学+2所中学，12年一站式公立教育，学位稳定，刚需育儿优选。湾区产业+双轨规划红利：地处龙江左滩生态文旅板块（顺德发源地），龙江中国家具强镇产业打底，广佛江珠+肇顺南深双轻轨规划落地预期，自驾10Min盈信商圈、30Min直达大良新城。自住+养老双属性：临江低密、高绿化、配套齐全，刚需日常自住、中老年康养宜居；现房即买即入住，省去租房过渡成本。
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  • 一线江景+低密生态，宜居性强 南向直面1500米西江主航道，私享6公里滨江绿道，头排房源270°无遮挡江景。社区容积率仅2.5、绿化率35%，搭配8万㎡岭南园林，周边三大山体公园环绕，负离子浓度高，生态环境优越。精装现房+高性价比，置业门槛低 美的置业开发，全盘精装现房发售，即买即住即办证，规避期房风险。单价7字头起，首付3万就能入手，月供三四千，部分户型送车位，89-143㎡三至四房实用率超90%，刚需改善皆宜。配套成熟+交通便捷，生活无忧 自带省级标准双语幼儿园和1600㎡地下商超，周边盈信广场、大润发等商圈环绕，12年教育全覆盖。自驾3分钟上广州绕城高速，15分钟到龙江盈信广场，30分钟到佛山新城，未来还有双轻轨和地铁规划，广佛通勤便捷。

  • 双轨枢纽+广佛通勤无忧，“三纵四横”路网环绕，30分钟畅达佛山中心、40分钟直达广州番禺；规划广佛江珠+肇顺南深双轻轨交汇顺德西站，未来12分钟通广州，地铁5号线南延加持，16个公交站覆盖，一小时直达珠三角核心，跨城出行高效便捷。

  • 全龄优教+全能生活圈，自带省级双语幼儿园，毗邻左滩小学、省一级龙江实验学校，12年教育链步行可达；自带1600㎡商超与水乡风情商业街，5分钟达盈信广场、大润发，800米内医疗资源护航，新世纪水上乐园近在咫尺，购物、教育、休闲、医疗一站式满足。

  • 答

    美的西江府共 17 栋，高层洋房 2 梯 4 户 / 2 梯 5 户，主打 90-143㎡精装三至四房，别墅为联排户型，美的物业（2.6 元 /㎡/ 月），顺德龙江左滩甘竹大道 48 号，一线西江江景，总价约 70-140 万 / 套（洋房）、400-600 万 / 套（别墅）。

    全部3个回答>
  • 答

    交通医疗有保障，出行居住都安心：自驾走 “三纵四横” 路网，15Min 接上广州绕城高速，30Min 到大良新城，未来还有双轻轨和地铁规划，广佛通勤超顺。医疗也靠谱，800 米内就有龙江医院和社区医疗服务站，日常看病、问诊不用跑远路，家人健康有兜底。

    全部3个回答>
  • 答

    公交出行便捷：楼盘 2km 内有 16 个公交站，像新世纪站距离小区仅 493m，有 373 路、378 路等公交线路，日常乘坐公交出行也比较方便。

    全部3个回答>
周边配套
位置：顺德-龙江-佛山顺德龙江左滩甘竹大道48号（新世纪乐园旁）
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 左滩龙应(373路;378路高峰期;378路平峰期)
    370m
  • 左滩村委(373路;378路高峰期;378路平峰期)
    511m
  • 左滩路口(373路;378路高峰期;378路平峰期)
    637m
  • 新世纪(373路;378路高峰期;378路平峰期)
    741m
  • 左滩小学(373路;378路高峰期;378路平峰期)
    910m
  • 圣淘湾(373路;378路高峰期;378路平峰期)
    1024m
  • 左滩石山(373路;378路高峰期;378路平峰期)
    1106m
  • 沙涌路口(378路高峰期;378路平峰期)
    1383m
  • 左滩沙涌(373路)
    1675m
  • 右滩小学(382路)
    1723m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 8300元/㎡

环比上月持平

区域均价 16504元/㎡

环比上月+0.60%

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