顺控金地熙悦湾

潜力但需避坑款：区位有发展盼头，身处国际智造中心，小熊电器等龙头企业已入驻，未来还规划了地铁17号线，产业和交通都有潜力。但短板要注意，实际在勒流，周边多鱼塘、荒地和工业园，可能有异味噪音，商业医疗配套目前还很弱。选房要优先挑远离南国西路和工业园的楼栋，更适合在附近工作的自住刚需。

近校通勤实用款：教育配套超省心，500米内就有新龙幼儿园、新龙学校和富安中学，12年公立教育链直接配齐，送娃基本不用远跑。交通也方便，扼守南国路主轴，500米到广佛江珠高速口，开车10分钟能蹭到大良的大融城、印象城，20分钟到欢乐海岸，日常通勤逛街都顺。

国企低门槛刚需款：价格真的很亲民，精装单价8字头起，86㎡三房总价才70多万，首付几万、月供3000左右就能上车，比大良核心区便宜一半还多。顺控国企和金地联手开发，品质有保障，外立面都快做好了，买着踏实。86㎡做了双面宽阳台，130㎡南北对流还带7米景观面，空间实用，预算有限想扎根顺德的刚需闭眼可冲。