吉屋网

更新于 2026-10-31 12:14:21

嘉福华府

关注
在售 住宅 品牌地产 宜居生态 公交直达
7800

元/m²

参考均价 ⓘ
售价待定
咨询首付

-

-

价格有效期:2026.10.16-2026.11.15

开盘 - 新开盘通知
位置
顺德- 均安- 顺德均南路嘉福华府
发地址到手机
看房 提前预约,一对一介绍更详细 立即预约
变价通知
组团砍价

4007638577 转 055101

立即咨询售楼现场优惠(安全通话)

买房交流 3186 人正在讨论佛山楼市
佛山买房交流(374)
楼盘评测报告

8.7

分
综合评分
顺德好评榜第121名,超过顺德15%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
8
区域价值
9
项目亮点 (一)15%首付8.25万起+精装现房,置业零风险低成本2025年12月年终清盘价格直击刚需痛点,对比均安1.1万/㎡均价性价比突出,且全系精装交付:85㎡三房两厅一卫总价55万元,15%首付仅8.25万元;105㎡三房两厅两卫总价73.5万元,首付11.03万元;128㎡四房两厅两卫总价90万元,首付13.5万元。30年月供最低2100元(85㎡户型),远低于均安同面积租房成本(同户型月租约2600元)。项目预售证号为顺房现字第2021901703号,当前已为实景现房,购房当月即可收楼入住,完全规避期房延期、减配等风险,对比周边期房项目缩短8-12个月等待周期。(二)地铁规划加持+双高速,30Min覆盖广佛核心交通潜力与通勤效率双优:步行约8Min可达规划中佛山地铁13号线顺德高新区站,未来开通后4站换乘广州地铁22号线,1小时畅行广深。自驾3Min接驳均南路主干道,5Min接入桂洲大道,10Min上广珠西线高速,20Min达容桂核心商圈,30Min抵广州南沙、番禺。周边169米内有南沙小学侧门公交站,394、398A等6条公交线路覆盖均安、容桂全域,产业通勤与日常出行无缝衔接,对比均安老城区楼盘,跨城通勤效率提升30%。(三)1公里全龄教育圈,92米达公立小学教育配套为核心王牌,形成“幼儿园-小学-社区教育”完整闭环:92米达南沙小学(公立临时站),137米至南沙小学家长学校,216米即南沙小学主校区,270米有安安幼儿中心,370米覆盖春蕾托儿所,556米设南沙社区居民委员会社区学校,陪读家庭步行接送无压力。2025年区域教育规划中,项目被纳入南沙小学优先招生范围,85-105㎡户型因“近学校+低总价”成为陪读家庭首选,二手房挂牌后平均成交周期仅38天。(四)5Min生活圈,产业人口消费力托底依托顺德高新区产业配套,生活便利度拉满:186米达南沙综合市场,日常买菜购物下楼即达;周边500米内分布百惠超市、生鲜便利店、特色餐饮等民生业态,满足基础生活需求。快速接驳容桂商圈,30Min内可达天佑城、东一城购物中心等大型商业体,高端消费需求可满足。项目周边3公里内聚集均安纺织、金属加工等产业园区,15万产业人口支撑租赁市场,85㎡户型月租稳定在2600元,投资客可实现“以租养贷”。(五)低密宜居设计,居住舒适度媲美改善盘项目主打低密洋房社区,楼间距达35米,保障充足采光与私密性。105-128㎡户型采用南北通透设计,配备3.6-6.3米宽景阳台,部分高楼层可远眺社区园林景观。主卧套房带独立卫浴与全景飘窗,提升居住品质;卫生间干湿分离、U型厨房设计,契合家庭日常使用习惯。社区配备基础休闲设施与绿化步道,物业费2.2元/㎡·月,低于均安同类小区均值15%,居住成本更经济。
更多信息,咨询楼盘置业管家
  • 楼盘点评
  • 楼盘问答
  • 楼盘资讯
全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 户型方面:户型设计兼具实用性与舒适性,整体方正通透,空间布局科学合理,功能分区明确,空间利用率高。多数户型采光通风优良,客厅与卧室配备大面积窗户或观景阳台,室内明亮通透,视野开阔。部分户型带有宽敞阳台和实用飘窗,既能满足日常晾晒需求,又能欣赏社区园林或周边景致,无论是刚需家庭还是改善型家庭,都能找到契合需求的户型,居住体验舒适惬意。

  • 配套方面:周边配套成熟丰富,生活便利度高。临近容桂商圈,大型超市、生鲜市场、特色餐饮、零售店铺等一应俱全,日常购物消费需求可轻松满足,同时可快速抵达天佑城等大型商业综合体,进一步丰富购物与休闲娱乐选择。教育资源优质,3 公里内有容桂小学、容山中学、胡锦超职业技术学校等多所学校,覆盖从小学到职业教育的需求,孩子上学便捷省心。医疗上,附近有容桂社区卫生服务中心及顺德区第二人民医院,为健康保驾护航,周边还有狮山公园、花溪公园等休闲场所,是日常散步、休闲放松的好去处。

  • 交通方面:嘉福华府交通出行便捷,周边有桂洲大道、容奇大道等城市主干道,自驾可快速通达容桂核心区域及周边镇街,无缝接驳广珠西线高速、广州绕城高速,轻松通往广佛及珠三角其他城市。1 公里内分布多个公交站点,多条线路覆盖居民区、商业区、学校及交通枢纽,日常上班通勤、购物消费、接送孩子等出行需求,选择公交都十分便利,多样化交通方式为居民生活提供坚实保障。

  • 答

    项目具体位置为顺德均南路嘉福华府,所在区域为佛山顺德,建议提前电话预约看房,售楼处电话4007638577,055101。均价约7800元/㎡,位于顺德,地址顺德均南路嘉福华府,毛坯交付,70年产权,开发商是佛山市君晋亿房产有限公司。项目总建筑面积约3.2万㎡,这个项目对口学校与学区以官方学区划片为准,社区绿化与停车配比可实地体验样板区,项目本身交付时间与楼栋进度以双方合同约准。佛山本板块一二手供应可作对比参照,户型与价格详情请致电售楼处4007638577,055101,不妨去售楼处实地看一遍掌握一手信息,嘉福华府房源信息与最新折扣可向售楼处现场问询。

    全部3个回答>
  • 答

    嘉福华府售楼信息,可直接拨打售楼处客服电话4007638577,055101,建议先电话确认,具体户型与总价可打售楼处电话4007638577,055101问。

    全部3个回答>
  • 答

    嘉福华府是佛山顺德板块的热门楼盘,由佛山市君晋亿房产有限公司开发,主打品牌地产,宜居生态,综合竞争力在线,建议排进看房清单,售楼处均价约7800元/平,品牌地产,宜居生态,位于顺德,地址顺德均南路嘉福华府,毛坯,70年产权,开发商佛山市君晋亿房产有限公司。项目总建面约3.2万㎡,二手房交易税费与流程以当地登记部门口径为准,购房资质与房贷规则以官方现行政策为准,这个盘对口学校与学区以官方招生口径为准,不妨到案场走一趟感受项目实况,这个盘物业管理与交付要求以售楼处现场答复为准,房贷方案与月供测算可结合资质情况估算,认购流程与首付政策可向置业顾问咨询,这个盘周边设施与交通以售楼处现场口径为准,户型信息和价格明细可拨售楼处电话详询,佛山本区域新房与二手供应可放在一起比较,项目在售房源与折扣以现场实时公示为准,品牌地产,宜居生态,推荐去售楼处实地看一遍核实各项细节。

    全部3个回答>
位置:顺德-均安-顺德均南路嘉福华府
  • 南沙小学侧门(398A路)
    169m
  • 南沙综合市场(394路)
    186m
  • 南沙桥东(394路)
    195m
  • 南沙综合市场(394路;398A路)
    203m
  • 南沙小学侧门(398A路)
    232m
  • 南沙综合市场(394路;398A路)
    249m
  • 南沙小学侧门(398A路)
    301m
  • 南沙综合市场(398A路)
    413m
  • 高桥头(398A路)
    504m
  • 南沙医院(398B路)
    604m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 7800元/㎡

环比上月持平

区域均价 15333元/㎡

环比上月-1.30%

专属置业报告
您的购房需求
区域价值分析
猜你喜欢
聊买房
看了这么久,立即咨询售楼现场优惠吧  ↓