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更新于 2026-07-05 21:47:01

凯蓝滨江名门

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在售 住宅 大型社区 江景 现房
18000

元/m²

参考均价
145

万起/套

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81-85

4室

价格有效期:2026.06.20-2026.07.20

开盘 2017-01-13 新开盘通知
位置
顺德- 容桂- (顺德)滨河路凯蓝滨江名门
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楼盘评测报告

9

综合评分
顺德好评榜第38名,超过顺德75%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 【楼盘核心亮点】一线德胜河头排江景资源:容桂主城稀缺临江地块,超85%房源可瞰德胜河全幅江面,下楼≤3Min抵达南岸滨江公园、渔人码头网红滨水步道,坐拥一河两岸市政景观带红利。高赠送高实用户型设计:户型拓展赠送面积大,套内使用率最高近120%,同等建面比周边楼盘多一房,73㎡做标准三房、106㎡做大四房,刚需花小钱享阔绰空间。内外双园社区规划:内部30%绿化率中庭园林,配环形健康跑道、全龄儿童游乐区、休闲健身场地;外部无缝衔接市政滨江长廊,实现出门即公园的双园居住体系。本土凯蓝房企开发:深耕顺德滨江产品线,本地房企落地交付稳,2017年成熟交付现房/准现房,无烂尾风险,物业萨弗物业落地多年,社区居住氛围成熟。2梯4户均衡梯户配比:全楼栋统一2梯4户排布,高低峰候梯等待短,户户多面采光、主流南北朝向,通风优于片区高密度塔楼楼盘。【置业核心买点】双城枢纽地段:容奇大桥西侧约200m,≤8Min跨桥直达大良德胜新城,享受大良+容桂双城配套,承接良桂一体化发展利好。成熟现成全维配套:步行5-10Min覆盖商超、公办学校、社区医疗,不用等待配套落地,自住即刻享受完善生活圈。网红商圈加持保值:紧邻渔人码头文旅商圈+宏骏广场老商圈,出租流动性强,江景房源租金溢价突出,自住+投资双向稳妥。刚需门槛友好:二手房均价约10300元/㎡,72㎡三房总价68万起步,同滨江地段单价低于竞品15%-20%,上车成本低。滨江旧改长期增值:德胜河南岸连片城市更新落地,一河两岸亮化、滨水商业持续落地,江岸土地稀缺性逐年抬升,房产保值力稳健。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 多维交通+全维成熟配套,距在建地铁11号线约500米,7站可达广州南,广珠西线、105国道环绕,1公里内113个公交站通达各镇街,广佛通勤高效;3公里内六大商业体+双三甲医院,456米达幼儿园、732米至容山小学,15年教育链+日常购物医疗全满足,15分钟生活圈便捷无忧。

  • 高拓实用户型+刚需友好价,65-108㎡二至五房全覆盖,两梯四户设计南北对流,80㎡以下双阳台双卫户型稀缺,得房率超90%甚至赠送30㎡拓展空间,小面积也有大格局;均价1字头,精装三房66万起,部分房源8字头即可入手,无高门槛压力,刚需也能轻松实现置业梦。

  • 一线江景+低密舒居体验,坐落德胜河一河两岸核心地带,户户南向瞰江且享无边际楼距,推窗即览德胜河美景,下楼就是滨江公园与渔人码头景区;小区35%高绿化率搭配健康跑道、儿童乐园等全龄设施,24小时安保+电子门禁守护,萨佛物业保洁及时,居住环境开阔舒适又安心。

  • 凯蓝滨江名门纯住宅共 9 栋,2 梯 4 户,主打 73-112㎡三至四房,萨弗物业(2.39 元 /㎡/ 月),顺德容桂东堤路德胜河畔,近容奇大桥、渔人码头,北向望江,南向视野开阔,刚需友好。

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  • 106 米有美宜佳便利店,338 米到容山商场,2 公里内可达华润万家、大信・新都汇,日常购物方便。医疗资源靠谱,1.2 公里到容新社区卫生服务站,1.6 公里直达新容奇医院,看病拿药不用跑远。周边还有海傍公园、容桂白莲公园,散步遛娃有去处。

    全部3个回答>
  • 轨交前景良好:项目周边有广珠轻轨经过,而且区域内还规划有广佛 11 号线和广佛 13 号线。未来轨交出行会更加便捷,潜力很大,无论是去广州还是其他地方都能更高效抵达。

    全部3个回答>
位置:顺德-容桂-(顺德)滨河路凯蓝滨江名门
  • 容山邮局(308路;308路夜班;318路;322路;324路;327A路;327路;329路;920路;921路;928路;988路)
    300m
  • 容山邮局(308路;308路夜班;318路;322路;327A路;327路;327路班车;329路;920路;921路;928路;989路)
    324m
  • 容山邮局(308路;308路夜班;318路;322路;327A路;327路;327路班车;329路;920路;921路;928路;989路)
    324m
  • 可可公寓(308路;308路夜班;318路;322路;327A路;327路;329路;920路;921路;928路;988路)
    495m
  • 科龙空调厂(322路;324路;325路;329路;905路;921路;988路;989路)
    504m
  • 容奇大桥(桥东路)(308路;308路夜班;318路;327A路;327路;905路;920路;928路)
    552m
  • 容奇大桥(桥西路)(308路;308路夜班;318路;324路;327A路;327路;327路班车;905路;920路;928路)
    582m
  • 富丽大厦(308路;308路夜班;318路;322路;327A路;327路;329路;920路;921路;928路;988路)
    721m
  • 容桂公路征稽所(324路)
    755m
  • 容奇大桥南(桥东路口)(317路;325路;922路;K335路;佛山城巴三水-容桂线;广州南站-顺德容桂线;广州南站-顺德容桂线短线)
    760m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 18000元/㎡

环比上月持平

区域均价 16225元/㎡

环比上月-1.70%

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