顺控德胜壹号

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顺德- 顺德佛山市顺德区大良街道德胜河北岸、德胜西路以南地块

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楼盘评测报告

9.2

分综合评分

顺德好评榜第25名，超过顺德83%的楼盘

楼盘品质

9.5

社区配套

区域价值

项目亮点顺德国资+绿城双强打造，第四代空中花园江景住宅，产品稀缺绝版顺德区属国企顺控城投全资开发，资金监管足额、工程全程政府监管，无烂尾减配风险；绿城代建把控园林、公区、精装工艺，品质标杆；顺德仅两座第四代住宅，户户赠送超大空中庭院，可种花、休闲、搭建户外茶室，市面常规住宅无法复刻，产品稀缺性拉满。一线南向德胜江无遮挡视野，6公里滨江湿地公园规划落地地块距江岸仅100M，南向直面300M宽阔德胜河水域，中高楼层270°环幕江景；政府投入2.3亿改造德胜河北岸6公里滨江公园，串联金凤凰广场、顺德糖厂文创艺术区，内外双滨水生态资源，城芯一线江景宅地逐年严控出让，资源不可再生。2.5低密纯改善大盘，全盘142㎡起步大户型，高端圈层纯粹主城稀缺2.5低密容积率，10栋楼栋南低北高围合排布，户户正南向采光；江景楼栋两梯两户私梯专户，内侧园景楼栋两梯三户，每户独立电梯前厅可拓展入户空间；全盘只做改善大平层，业主以企业主、高管、公职中产为主，无刚需小户型混居，社区安静纯粹。新规高拓展户型+3.1m舒适层高，空中花园全赠送，实用率远超竞品依托佛山住宅新规，阳台、空中庭院大面积赠送，整体实用率突破105%；全屋统一3.1m层高，无压抑感；LDKB一体化大通厅，7-10m超长观景阳台，332㎡顶豪户型双空中花园、双套房设计，同等面积使用尺度领先片区所有滨江楼盘。多维立体路网+成熟全维配套，教育商业医疗一站式覆盖自驾3Min接入德胜西路、碧桂路快速主干道，广珠西线直达广州；1km内省一级西山小学，3km顺德一中、顺峰中学；自驾8Min顺德第一人民医院三甲；周边万达广场、欢乐海岸、山姆会员店全覆盖，自住配套无短板；顺德糖厂改造文创街区，片区文旅价值持续升级。

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