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更新于 2026-10-24 15:19:19

港龙滨江公园

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在售 住宅 小户型 品牌地产 低总价
11080

元/m²

参考均价 ⓘ
91

万起/套

咨询首付
83-136

㎡

3-5室

价格有效期:2026.10.09-2026.11.08

开盘 2025-08-06 新开盘通知
位置
顺德- 伦教- 佛山顺德伦教常教社区水厂路13号
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楼盘评测报告

9

分
综合评分
顺德好评榜第35名,超过顺德74%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 项目坐落顺德伦教滨江板块,夹在北滘、大良两大顺德核心之间,紧邻顺德水道,百里芳华滨江生态带落地,属于伦教重点发展滨江居住片区港龙中国。佛山地铁3号线已通车,直接打通伦教—北滘—大良—广州南站,承接广州外溢刚需、北滘产业人口、大良外溢改善家庭,同享受顺德主城配套,板块价格对比北滘、大良具备明显洼地优势吉屋。区域点评✅优势:广佛轨道通达性强,滨江生态资源稀缺,板块房价门槛低,兼顾自住与流通;⚠️短板:板块城市界面仍在更新,大型商业配套需要依托北滘、大良,近距离缺少大型综合体;适合:广佛通勤刚需、预算有限的江景自住家庭,看重地铁+生态环境的购房者。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 一线江景现房发售,内外双公园生态环境稀缺,置业无风险 由上市房企港龙中国开发,1、5号楼已完成实景交付,精装现房即买即办证入住,彻底规避期房延期、烂尾风险。楼盘距顺德水道仅百米,高层可观赏宽阔江景,下楼直达千亩百里芳华滨江公园;社区内部打造3.4万方全龄主题园林,设置儿童乐园、康养步道、休闲会客区,内外双重景观加持,日常散步休闲选择丰富,适合偏爱江景、追求自然环境的自住家庭。

  • 3号线地铁加持,全龄教育圈完善,广佛通勤育儿双重适配 步行约900米可达佛山3号线伦教站,地铁换乘广州7号线半小时直达广州南站,自驾快速接驳105国道、广珠西线,往返广佛上班族通勤高效。3公里内汇集45所幼儿园、9所公办小学与周君令中学,北海小学、伦教中学等优质院校环伺,幼小初12年完整教育闭环配齐,步行可达公办小学,大幅节省家长接送时间,刚需、二胎家庭置业省心,稳定学区也能长期支撑房产保值能力。

  • 主力83-136㎡三至五房全周期户型,空间拓展率出色,83㎡小户型做到三房两卫,96㎡即可打造四房格局,户型方正通透、干湿分离,适配单身青年、三口之家与三代同堂群体。单价9字头起,首付低至5万,置业上车门槛友好;小区自带2000㎡临街商业,超市、餐饮、生鲜门店齐全,日常采购无需远行。片区居住人口密集,小户型租赁需求旺盛,兼顾日常自住与后期出租、转手流通需求。

  • 答

    港龙滨江公园改善房源,急着考察下,就打售楼处值班电话4007638577,054981,建议现场感受,港龙滨江公园交付节点与楼栋状态以最终合同为准。

    全部3个回答>
  • 答

    港龙滨江公园,项目本身房源动态与优惠信息以售楼处当天口径为准,带装修,公共部分带装修,户型3-5室,户型建面约83-136㎡。

    全部3个回答>
  • 答

    港龙滨江公园的开盘时间资料仍在补充,以售楼处现场口径为准售楼处低总价,地铁沿线,带装修,公共部分带装修。小区园林与停车配比可现场查看实体示范,推荐去项目现场看一圈摸清真实情况。二手房过户与税费以主管部门最新规定为准,具体户型面积和报价请打售楼处港龙滨江公园周边医疗与公园绿地以政府规划公示为准,该项目物业费标准与服务内容以正式物业合同为准,低总价。

    全部3个回答>
位置:顺德-伦教-佛山顺德伦教常教社区水厂路13号
  • 三洪奇大桥南(341路;351路;915路)
    549m
  • 三洪奇大桥南(341路;351路;915路)
    562m
  • 科技中路(913路)
    901m
  • 三洪奇公园(337A路;337B路)
    958m
  • 三洪奇牌坊(333路;337B路;341路;349路;351路;802路;915路;934A路;佛山城巴顺德-高明线)
    1076m
  • 三乐路北滘站(美的海岸花园)(333路;337A路;341路;349路;351路;802路;915路;934A路)
    1114m
  • 广鸿新村(311路;316路;990路)
    1165m
  • 世纪路(311路;910路;910路节假日;913路;915路)
    1276m
  • 广东工业设计城(332A路;333路;337A路;349路;351路;802路;915路;933路;933路定班;934A路;K990路;K990路区间B线;番125路长线)
    1305m
  • 工业区大道(311路;910路;910路节假日;913路)
    1317m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 11080元/㎡

环比上月持平

区域均价 15333元/㎡

环比上月-1.30%

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