卓越碧桂园天悦湾

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在售住宅品牌地产花园洋房地铁沿线

14380

元/m²

参考均价 ⓘ

107

万起/套

咨询首付

75-108

㎡

2-3室

价格有效期：2025.12.13-2026.01.12

开盘 2022-10-01 新开盘通知

位置

顺德- 陈村- 佛山顺德陈村花卉大道与佛陈路交接处

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分综合评分

顺德好评榜第47名，超过顺德71%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点（一）双江景+超1万㎡央园，60%绿化视野无遮挡景观资源为项目核心禀赋，坐拥文海河、潭洲水道双江景，75㎡一线江景户型可直览亲水长廊景致，108㎡改善户型南北双面观景，南侧俯瞰社区园林、北侧远眺江波粼粼。社区采用“内部造园+外部借景”布局，规划超12000㎡中央园林与4大主题泛会所，搭配35%绿化率与约100米楼间距，89㎡央景楼栋实现3开间朝南，全时享受充足采光，夏至日阴凉时长超3小时，居住舒适度碾压同区域高密度小区。（二）三地铁交汇，15Min融入广佛核心交通优势占据广佛枢纽核心，步行10Min可达佛山地铁2号线仙涌站，3站直达广州南站，无缝衔接广珠港高铁；3公里内覆盖地铁7号线美的大道站、3号线高村站，11站直达广州大学城，实现与广州地铁网络全贯通。自驾5Min驶入广明高速，15Min畅达广钢新城、海珠番禺，30Min抵达佛山新城，对比广州南站周边4.6万/㎡的房价，这里通勤效率相当但置业成本降低60%以上。（三）75㎡极致三房，得房率超100%，首付15万起高性价比直击刚需痛点，2025年特价房源单价低至1.03万元/㎡，75㎡三房总价仅77万元，首付两成15.4万元即可入手，30年月供约3000元，与广佛产业职工收入高度匹配。户型设计极致实用，75㎡做到三房两厅一卫，得房率超100%，套内实际使用面积达76㎡，主卧双飘窗实现南北通透，双孩房设计满足家庭成长需求，对比周边同面积户型多一个功能空间。（四）准现楼精装交付，零风险拎包入住交付保障彻底打消购房顾虑，项目2023年已全面封顶，当前为准现楼状态，2026年4-5月即可交付，避免期房烂尾、货不对板风险。全屋采用品牌精装标准，配备智能门锁、全景飘窗与定制收纳系统，94㎡户型打造270°采光面与4.5米宽客厅，部分房源含嵌入式厨电，收楼即可拎包入住，较周边毛坯房节省8-12万元装修成本与6个月等待周期。（五）千亿产业托底，50万人才催生稳定需求产业支撑为资产保值护航，地处陈村“湾区智造城·轨道创新带”核心，周边4000亩产业园区聚集美的、碧桂园等龙头企业，总投资超千亿的总部经济带将虹吸50万广佛港人才。旺盛的居住需求推动租赁市场火爆，75㎡三房月租可达2000元，94㎡户型月租约2500元，空置期通常不超过15天，投资稳定性显著高于纯居住小区。

楼盘动态 全部动态

2024-07-05
预售证
2022-10-01
开盘
2024-05-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2025-08-13

进度
2025-06-25

活动
佛山顺德陈村卓越碧桂园天悦湾，落址三龙湾科技城核芯启动区，紧邻地铁 7 号线（已通车）陈村站约 400 米，以 1.6 低容积率匠筑建面约 85-143㎡江湾美宅，融合 "地铁通勤便捷、滨江生态宜居" 双重优势，为广佛客群呈献 "出则双城速达，入则枕江而居" 的品质生活提案。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2022-10-01
交房：2024-05-30
产权：70年
楼栋：10栋
户数：1515户
车位：1421个
绿化：35%
容积：2.5
预售证：顺房现字第2024906403号
开发：佛山市卓滨房地产开发有限公司
物业：深圳市卓越物业管理有限责任公司

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吉屋管家

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

江润金
置业管家

2026-01-07 15:26:32

低密宜居+全龄成熟配套，2.5低容积率搭配35%高绿化率，100米阔绰楼间距保障采光通风，社区配健身设施与儿童游乐区；3公里内23所幼儿园+9所中小学环绕，75个公园与购物中心、超市环伺，卓越物业24小时护航，生活便利与居住舒适度兼得。
江润金
置业管家

2026-01-07 15:26:24

三大品牌加持+高拓全能户型，碧桂园、卓越、中国金茂联合开发品质有保障，75-108㎡二至四房覆盖刚需改善；户型方正通透，94㎡三房带独立玄关与全景飘窗，108㎡四房空间阔绰，厨卫全明、动静分离，精装交付省时省力，得房率高实用性强。
江润金
置业管家

2026-01-07 15:26:16

三轨交汇临广通勤+三龙湾潜力地段，地处广佛融城前沿，近佛山地铁2号线仙涌站，4站直达广州南站，广佛环线等三轨交汇，30分钟畅达琶洲、珠江新城；双广佛主轴+双高速加持，自驾15分钟达广钢，真正实现广佛半小时生活圈，广佛候鸟族优选。