基本信息
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楼盘名称：
卓越碧桂园天悦湾
楼盘别名：
滟澜苑
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
17000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-10-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
佛山顺德陈村花卉大道与佛陈路交接处
售楼处地址：
佛山市顺德区陈村花卉大道与佛陈路交接处
建筑规划
交房时间：
2024-05-30
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
10栋
规划户数：
1515户
占地面积：
56661㎡
建筑面积：
199757㎡
容积率：
2.5
绿化率：
35%
建筑类型：
高层
主力户型：
2室(6)
、
3室(2)
开发公司：
佛山市卓滨房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳市卓越物业管理有限责任公司
物业费：
2.7元/㎡/月
车位数：
1421个
周边配套：
- 交通公交线路：附近有弼教站、横江站；路线有K330路，356路，803路，831路，旅游城巴4a线 地铁线路(包括规划中)：项目附近规划佛山地铁2号线，广州地铁7号线，广佛环线 周边情况(如：高铁、城轨、机场)：项目西邻佛山地铁2号线花卉世界站，北邻佛山地铁2号线仙涌站，预计2021年全线通车，4站到广州，轻松换乘广州7、11号线
- 幼儿园陈村精博实验幼儿园（市一级）、梁钊林幼儿园、潭洲湾幼儿园、海心堡幼儿园
- 中**吴维泰纪念**（省一级）、碧桂花城**、梁钊林纪念**、弼教**、青云**、陈村镇中心**、青云**、新圩**；青云**（省一级）、陈村镇初级**、陈惠南纪念**
- 综合商场顺联广场、三龙汇商圈、石洲站TOD商圈、佛罗伦萨小镇、太平洋广场、鼎旺中心、华润万家、好易购生活超市等
- 医院顺德**人民医院附属陈村医院（约10）、佛山市妇幼保健院新城院区（约15）
- 其他文海河亲水长廊、潭洲水道滨江长廊、陈村花卉景观生态群、玉带公园、滨江湿地公园、佛山公园（佛山新城内）、三龙湾潭洲游船、三龙湾碧道、三字经文化公园
楼盘介绍
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项目介绍
**·碧桂园·天悦湾占地约 85亩，总建面约193723㎡，位于花卉大道和佛陈路交点位置，是占据陈村乃至整个三龙湾仅有的三核心叠加广 佛枢纽，三地铁交圈，双广佛主轴，双广佛高速，三大交通核心叠加， 是**具黄金的价值板块是广佛融合的黄金枢纽，依托交通轨道利好，项目一桥南站、15**到广钢、30**珠江新城，串联三龙湾核心片区。 项目位于三龙湾**火爆区域——4000亩广佛千亿创新经济带。碧桂园布局千亿经济带两大核心，其中ICC碧桂园三龙汇所处的TOD封面核心区已经于今年9月创造首开10亿业绩，如今碧桂园在千亿经济带居住核心区在联手两大巨头推出**·碧桂园·天悦湾， 即将成为千亿经济带下一个热销传奇。 同时项目位于三龙湾绿心，拥双江景观，是陈村城央的封面核心，享受广佛罕见的双江景生态群群配套，坐享广佛门户区双TOD顶流商圈以及佛山新城城市封面配套。 在三龙湾重磅连片居住版块，**、碧桂园、金茂三强联袂，推动一场居住革命开启三 龙湾居3.0时代。针对后疫情时代居住需求的升级及5G时代生活方式的变化，对产品进行全面革新，推出广佛首创 77-108㎡极致功能户型，同等面积下，入户空间大2%、大阳台10%、居家公共空间完整30%，让回家更衣切换、居家自然体验、家居舒适共处等情景需求升级至**佳体验，这无疑是广州南不得不看的流量王。
- 区位介绍 **•碧桂园天悦湾项目位于顺德三龙湾片区，临近广州南站，是集特色主题公园 + 岭南水乡特色村落 + 产业优质居住配套等多功能单元的创新生活空间。
- 规划设计 在整体规划上， 11栋十字型住宅围绕中心花园设置，**化中心景观空间，形成“内部造园，外部借景”的景观空间格局，每户主要起居空间都能面向庭院花园或眺望外部河景。 花园内部我们打造了以泳池景观为主的花园庭院空间，同时，利用架空层打造儿童空间泛会所，满足了小区业主在花园内的全龄全季活动体验。
- 景观特色 项目地处顺德区陈村镇西部弼教村，北侧为文海河，南侧可远眺谭州水道，周边以花卉苗圃园为主，出门即是景色，是市面上难得的双水系环绕社区。 基地四周外部环境迥异，场地东侧临花卉大道，会有噪音干扰影响；南侧现状为空地，未来为住宅规划区，再往南为佛陈路及谭州水道北侧临横三路及文海河，自然景观优越，同时存在些许噪音干扰；场地内部有规划行政道路存在一定噪音干扰，小区内部组团有中心花园景观优势。
- 项目优势 项目总建面约20万㎡，包含高层住宅与底层商业两种业态；约2.76低容积率，35%的绿化率，内部造景，外部借景，追求人与环境的对话，大小两个居住组团，约100m与65m的阔绰楼间距。清风与阳光来去自如，更低密的居住环境，方能成就更惬意的生活，一场世界仰望的生活盛宴，沿此缓缓展开。项目在售以刚需户型为主。项目目前在售3座及4座的产品，面积为75-108㎡的三四房，均为26层楼高，2梯5/6户的设计。而单价方面，目前在售单价约1.9-2.3w/㎡，均为精装出售。
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