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更新于 2026-01-05 10:04:16

名铸家园

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在售 住宅 人车分流 自持商业 配套成熟
11800

元/m²

参考均价
125

万起/套

咨询首付
106-195

3-5室

价格有效期:2025.12.13-2026.01.12

开盘 2020-08-02 新开盘通知
位置
顺德- 勒流- 勒流育贤路8号
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楼盘评测报告

9

综合评分
顺德好评榜第47名,超过顺德71%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 (一)低门槛现房上车:8800元/㎡起+15%首付12.24万起,零交付风险2025年12月最新房价及佛山最低15%首付精准测算(数据来源:58同城、安居客、乐有家):1.刚需小户型(94-101㎡三房):毛坯均价8800-9500元/㎡,精装均价9800-10500元/㎡;94㎡三房毛坯总价82.72-89.3万元,首付12.24-13.4万元;101㎡三房毛坯总价88.88-95.95万元,首付13.33-14.4万元;2.主力四房(113-119㎡):毛坯均价9500-10200元/㎡,精装均价10500-11200元/㎡;113㎡四房毛坯总价107.35-115.26万元,首付16.1-17.3万元;116㎡四房毛坯总价110.2-118.32万元,首付16.53-17.75万元;119㎡四房毛坯总价113.05-121.38万元,首付16.96-18.21万元;3.改善大户型(142㎡四房):毛坯均价10200-11000元/㎡,精装均价11200-12000元/㎡;毛坯总价144.84-156.2万元,首付21.73-23.43万元;精装总价159.04-170.4万元,首付23.86-25.56万元。核心优势:项目为2022年竣工的实景现房,即买即住即办证,可实地考察户型、采光、楼间距,彻底规避期房烂尾、降标风险;由顺德本土老牌实力房企汇创房地产开发,深耕顺德楼市数十年,开发多个标杆项目,品质口碑双保障;毛坯、精装双交付可选,毛坯可自主装修定制风格,精装标配品牌厨卫,适配不同装修需求;当前部分房源享清盘促销福利,叠加团购优惠+家电礼包,置业成本进一步降低。(二)30Min广佛立体交通网:6轨规划赋能,步行5Min达公交站1.公交出行:步行5Min(420米)达新埠村公交站,364路、377路等多条线路直达勒流商圈、育贤学校,1km内8个公交站点,覆盖勒流全域短途出行,平均每30Min36班车,出行便捷度高;2.自驾通勤:紧邻育贤路、勒流大道,8Min上佛山一环南延线,15Min达乐从中心,20Min达佛山新城CBD,30Min贯通广佛核心生活圈,30Min可达广州南站,轻松实现广佛1小时生活圈;3.轨道规划:坐拥6轨交汇红利,含地铁13号线(规划中,容桂-大良-伦教-勒流-乐从)、地铁16号线(规划中,乐从-勒流-杏坛-均安)2条地铁,T3、T9、T15b3条有轨电车(均规划中)及肇顺南城轨(规划中,肇庆-顺德-南沙),地铁13号线勒流站距项目仅1.2km,通车后10Min达乐从换乘广佛线,通勤效率翻倍;4.跨城出行:广珠西线高速入口10Min车程,1小时内可通达中山、珠海,城际出行高效省心。(三)步行5Min达省一级全龄优教,目送式入学无烦恼【核心推荐】项目打造12年全龄名校圈,教育资源密度居勒流板块第一梯队:步行5Min(380米)直达省一级育贤实验学校(中小学一体化),九年一贯制教育,师资雄厚、升学率稳居顺德前列,家门口读名校,无需接送,省心省力;3km内还覆盖勒流中心小学、勒流初级中学、勒流中学3所省一级名校,以及新城小学、育贤幼儿园等8所优质校,学区划分稳定,从幼儿园到高中教育需求全满足,完美解决刚需家庭子女教育核心痛点。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 城芯通勤全能款:位置在勒流核心区,太明市场、新昇宝购物中心就在周边,麦当劳、聚福山庄等餐饮娱乐齐全,日常购物吃饭超方便。交通也能打,邻近龙洲公路,2公里到高速口,15分钟到佛山新城,30分钟到广州南站,未来还有肇顺南城轨加持。136㎡改善四房带南北双阳台,还送车位,中间楼层视野好,兼顾生活便利与通勤需求。

  • 全龄教育省心款:教育配套直接拉满,家门口就是育贤实验学校,从幼儿园到中学一站式覆盖,勒流中心小学、勒流中学也在步行范围内,省一级学校加持,送娃不用长途奔波。小区是法式园林大城,35%绿化率搭配泳池、健步道,环境舒适,3.0低容积率住起来不拥挤,有娃家庭日常遛娃、上学都方便,踏实又省心。

  • 精装现房刚需捡漏款:勒流少见的带装修一手现房,单价8000多就能拿下,108㎡四房总价才90来万,比周边二手房性价比还高。装修用的艺术吸粉刷好打理,厨房橱柜、电器三件套全配齐,买些家私家电就能入住,省了装修麻烦。户型实用,竖厅设计通透,连最小的房间都带大理石飘台,中高楼层还能看勒流全景,预算有限想拎包入住的闭眼冲。

  • 名铸家园总共有 13 栋,2 梯 3 户 / 2 梯 4 户,主打 93-124㎡三至四房与 185㎡五房,毛坯现房,中山市中正物业管理(2.6 元 /㎡/ 月),顺德勒流育贤路 8 号,近勒流交通中心,邻育贤实验学校(省一级),刚需与改善都适配。

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  • 嘉洲城广场、大润福超市等商业配套环绕,麦当劳、苏宁电器等品牌入驻,日常购物、吃喝玩乐一站式搞定。社区绿化率 35%,周边有城南公园、蓬莱公园等 60 个绿化场地,散步遛娃像逛 “天然氧吧”。1 公里内可达勒流医院,日常看病很方便。

    全部3个回答>
  • 城轨潜力巨大:附近有肇顺南城轨勒流站(规划中),开通后直接连通广州南,30Min 接驳珠三角,而且项目离南二环高速杏坛出入口仅 2 公里,30Min 就能到达广州南站,实现广佛一小时生活圈。

    全部3个回答>
位置:顺德-勒流-勒流育贤路8号
  • 城南公园(360路;369路;369路早高峰班车)
    236m
  • 新埠村(980路;990路)
    240m
  • 新埠村(980路;990路)
    240m
  • 新埠村(364路;960路周六日绕行线;980路;990路)
    306m
  • 新埠村(364路;960路周六日绕行线;980路;990路)
    306m
  • 勒流派出所(364路;960路;960路周六日绕行线;961路;980路;990路;K990路;K990路区间B线;佛山城巴禅城-均安线)
    310m
  • 勒流派出所(364路;960路;960路周六日绕行线;961路;980路;990路;K990路;K990路区间B线;佛山城巴禅城-均安线)
    310m
  • 勒流派出所(364路;960路;960路周六日绕行线;961路;980路;990路;K990路;K990路区间B线;佛山城巴禅城-均安线)
    374m
  • 勒流(新球)初级中学(364路;960路;960路周六日绕行线;961路;980路;990路;佛山城巴禅城-均安线)
    521m
  • 龙升路站(361路;370路;990路)
    694m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 11800元/㎡

环比上月+9.3%

区域均价 16430元/㎡

环比上月-1.6%

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