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更新于 2025-12-29 16:19:38

美的金地新明珠凤翔湾壹号

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11000

元/m²

参考均价
91

万起/套

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83-142

3-4室

价格有效期:2025.12.18-2026.01.17

开盘 2025-08-27 新开盘通知
位置
禅城- 南庄- 佛山禅城南庄南庄大道中96号
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楼盘评测报告

9.6

综合评分
禅城好评榜第6名,超过禅城92%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8
项目亮点 三强品牌合著+智慧精装,美的、金地、新明珠联合开发,美的注入睿住智能家居系统,金地提供一级资质物业,新明珠保障建材与配套落地;一期现房、二期准现房,主力84-155㎡三至四房,精装交付,84㎡三房主卧270°江景飘窗,102㎡四房5.8米超长阳台,户型使用率近100%。一线江景+围合园林,距东平河约500米,坐拥2公里滨江景观带,享东平河水轴线红利;社区围合式布局打造2.9万㎡大园林(约7个国标足球场),百米超宽楼距,蝶式楼栋设计实现南北对流、户户观景。多维交通+高效通勤,距地铁2号线石湾站约1.5公里,临近规划5号线北井站(直线约200米);魁奇路、季华路双主轴环绕,5min接驳佛山一环,30min畅达广佛核心区,通勤便捷。全龄优教+学府环伺,一路之隔规划凤翔湾学校(九年一贯制),700米内有东村幼儿园,1.7公里达省一级溶洲小学,4.2公里至省一级南庄中学,3公里内覆盖35所幼儿园及学校,教育资源丰富。现房交付+低风险,一期已交付、二期年底收楼,入住率超60%,可实地考察户型与园林,避免期房风险,购房更安心。
  • 近期
    踩盘近7天有置业管家实勘本盘
  • 2025-12-17
    特价
  • 2025-12-06
    特价
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 江景低密宜居,三强房企联合开发,一线东平河江景搭配 35% 高绿化率,84-102㎡新规户型使用率近 100%,精装交付配一线品牌,准现楼更安心。

  • 全龄教育优质,社区配建 12 班公办幼儿园,步行 5 分 钟达省一级溶洲小学,一路之隔规划九年一贯制公办学校,3 公里内名校构建 K12 教育链。

  • 三轨通勤高效,步行 1 站直达地铁 2 号线石湾站,30 分 钟贯通广州南站,规划地铁 5 号线北井站距项目仅 200 米,自驾 5 分 钟接驳佛山一环。

  • 值得购买 高拓展 + 江景:新规户型使用率约 95%,高赠送,部分户型 270° 环幕江景,精装交付省心。 三强保障 + 规划红利:三大品牌联合开发,凤翔湾为禅城重点板块,规划投资超 300 亿,价值潜力足。 交通与教育:近魁奇路西延线,5 分 钟上高速,15 分 钟达禅城主城,配建学校 + 周边省一级学府,12 年教育无忧。

    全部3个回答>
  • 交通情况:轨交覆盖当下与未来,公交、自驾出行高效,广佛通勤便捷。轨交上,步行 1.2km(15min)左右可达地铁 2 号线石湾站,8 站可直驳广州南站,规划中的地铁 5 号线北井站距项目仅 200 米,后续轨交出行更便利。公交方面,项目 500m 内有石南大桥公交站,有 134 路、G17 线等 10 余条线路,1 站可直达地铁 2 号线石湾站。自驾上,紧邻魁奇路、季华路等主干道,5min 可接驳佛山一环,20min 可达祖庙,30min 能直达千灯湖或广州南站。

    全部3个回答>
  • 周边配套 交通:紧邻魁奇路、季华路双主干道,自驾 15min 可达祖庙;步行 15min 左右到地铁 2 号线石湾站,规划中的地铁 5 号线北井站直线距离约 200 米;周边公交可接驳地铁站点,30min 能覆盖广州南站,广佛通勤便捷。 商业:社区内有 2000㎡农贸市场,对面汇银新港湾有 2 万方商业可满足日常消费;5 公里内还有王府井紫薇港、新 DNA 购物中心等五大商圈,能满足不同层级的购物娱乐需求。 医疗:3 公里内有复星禅城医院,还有在建的禅城区人民医院总院,不管是日常基础就医,还是常见病症诊疗,都能得到较好的保障。 生态休闲:社区内有 510㎡淘乐园、400m 悦动环和中心泳池等;周边凤翔湾滨水体育公园、南风古灶、石湾公园等 6 大公园环伺,日常散步、露营等休闲需求都能满足。

    全部3个回答>
位置:禅城-南庄-佛山禅城南庄南庄大道中96号
  • 岭南大道公交枢纽站(禅城区政府)(103路;105路;105路城北中学班车;110路;113路;116路;122路;122路环湖小学东门班车;123路;126路;127路;129路;131路;132B路;132路;133路;135路;138路;139路;157路;158路;163路;164A路;182路;184路;259路;805路;806路;G12路;佛山城巴南海-高明线;佛山城巴禅城-顺德线;桂27路;桂30路;九江快线)
    59m
  • 岭南大道公交枢纽站(禅城区政府)(103路;105路;105路城北中学班车;110路;113路;116路;122路;122路环湖小学东门班车;123路;126路;127路;129路;131路;132B路;132路;133路;135路;138路;139路;157路;158路;163路;164A路;182路;184路;259路;804路;805路;806路;G12路;K3路;佛山城巴南海-高明线;佛山城巴禅城-顺德线;高峰1路;桂27路;桂30路;九江快线;禅城至三水)
    71m
  • 禅城区政府(103路;105路;110路;113路;116路;122路;122路环湖小学东门班车;123路;126路;127路;129路;132B路;132路;133路;135路;138路;139路;157路;158路;163路;164A路;182路;184路;259路;804路;805路;806路;佛山城巴禅城-顺德线;桂27路;桂30路;九江快线)
    100m
  • 岭南大道公交枢纽站(禅城区政府)(103路;131路;132路;K3路;禅城至三水)
    104m
  • 岭南大道公交枢纽站(广东省佛山市禅城区(停运)255B路;(停运)佛K6路快线;103路;105路;110路;113路;116路;122路;123路;126路;127路;129)
    109m
  • 岭南大道公交枢纽站(禅城区政府)(804路;高峰1路)
    142m
  • 市一医院B站(259路;804路;805路;806路;K3路;佛山城巴南海-高明线;佛山城巴禅城-顺德线;桂27路;桂30路;九江快线)
    411m
  • 明珠体育馆西门(105路;105路城北中学班车;109路;110路;120路;129路;131路;135路;139路;154路;163路;182路;184路;805路;806路;G12路;桂27路;桂30路;九江快线)
    535m
  • 东建世纪广场A站(106路;109路;113路;116路;120路;122路;122路环湖小学东门班车;123路;126路;127路;132B路;138路;150路;151路;154路;157路;G13路;K3路;高峰1路)
    612m
  • 文华中(111路;131路;132路;173路;259路;G10路;G12路;桂05短线;桂05路)
    657m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 11000元/㎡

环比上月-6.8%

区域均价 19771元/㎡

环比上月-5.5%

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