三龙湾金茂晓棠

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禅城- 禅城佛山市禅城区桂澜路东侧、华祥路南侧

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楼盘评测报告

分综合评分

禅城好评榜第32名，超过禅城51%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点央企中国金茂棠系作品，佛山政企共建“好房子”示范标杆，工程管控稳健，品质标准高于常规楼盘；70年纯住宅产权，全盘仅280户小体量纯改善社区，98㎡起步四房，无小户型混杂，圈层纯粹，奇槎板块收官纯居地块，稀缺性突出。 2、容积率低至1.98，主城罕见低密指标，配建约2000㎡全维高端会所，含25M标准空中泳池、图书馆、家庭CLUB、健身瑜伽空间；三大主题架空层+万㎡立体园林，全龄配套一步到位；升级装修5年质保，远超国家2年质保标准，解决业主后期维修顾虑。 3、新规高实用户型，最高实用率超100%，建面约98-142㎡精装四房；全屋鲸吞式收纳系统，90余项人性化细节；LDKB一体化大方厅，多开间朝南，270°环幕飘窗，部分户型专梯入户，空间可塑性强。精装标配中央空调、方太厨电、智能卫浴，交付标准高。 4、一路之隔禅城山姆会员旗舰店，高端商业配套近在咫尺；步行约200M可达三龙湾小学，对口惠景中学，优质公办教育，目送式上学；举步可达32万㎡半月岛湿地公园，东平河滨江绿道环绕，生态资源优质。 5、桂澜路、三龙湾大道双主干道，自驾快速连通千灯湖、亚艺、广州南站；临近已运营2号线湾华站，规划6号线奇槎站，多维路网贯通广佛双城。 6、金茂自持物业，24h智慧安防与人脸识别，精细化园区运维；全盘人车分流，车位配比约1:1.2，地下车库预留新能源充电泊位；奇槎国际住区，改善客群集中，自住舒适度高，资产保值能力强。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：-
交房：2028-06-01
产权：普通住宅70年
楼栋：-
户数：280户
车位：地下车位数559
绿化：25%
容积：2.8
预售证：禅房预字第2026002501号
开发：中化方兴房地产开发（珠海）有限公司
物业：中化金茂物业管理（北京）有限公司佛山分公司

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楼盘问答
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问三龙湾金茂晓棠有售楼电话吗？

答

三龙湾金茂晓棠案场预约专线4007638577,128785。别名晓棠名邸金茂晓棠TD2025(CC)WG0016，位于禅城，地址禅城佛山市禅城区桂澜路东侧、华祥路南侧，均价约20000元/平，容积率2.8，绿化率25%，普通住宅70年产权，带装修，开发商中化方兴房地产开发(珠海)有限公司，在售，项目总建面约4.7万㎡，预计2028-06-01交房，开发商中化方兴房地产开发（珠海）有限公司，三龙湾金茂晓棠更多在售房源与最新优惠以售楼处现场公示为准，建议前往售楼处实地了解项目详情，具体户型与价格可拨打售楼处电话4007638577,128785详询，三龙湾金茂晓棠物业与交房标准以售楼处答复为准，三龙湾金茂晓棠室内格局与得房率以售楼处实测为准，项目最新销控与折扣以售楼处当天口径为准，三龙湾金茂晓棠学区与周边学校以教育主管部门划片为准。
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问三龙湾金茂晓棠交通方便吗？

答

三龙湾金茂晓棠位于佛山禅城，整体配套成熟，生活便利，详情咨询售楼处4007638577,128785，别名晓棠名邸金茂晓棠TD2025(CC)WG0016，位于禅城，地址禅城佛山市禅城区桂澜路东侧、华祥路南侧，均价约20000元/平，容积率2.8，绿化率25%，普通住宅70年产权，带装修，开发商中化方兴房地产开发(珠海)有限公司，在售，项目建面47000㎡，预计2028-06-01交房，三龙湾金茂晓棠更多在售房源与最新优惠可详询售楼处，建议前往售楼处实地了解项目详情，具体户型与价格可拨打售楼处电话4007638577,128785详询，三龙湾金茂晓棠周边配套与交通可参考实际建成情况，佛山该板块新房供应与二手行情可对比参考。
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问三龙湾金茂晓棠的具体地址是哪里？

答

三龙湾金茂晓棠热线4007638577,128785，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准。
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