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更新于 2026-10-30 23:14:27

桂南星晴公馆

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在售 住宅 配套成熟 医疗配套 地铁沿线
18500

元/m²

参考均价 ⓘ
125

万起/套

咨询首付
68-121

㎡

2-4室

价格有效期：2026.10.15-2026.11.14

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开盘 2021-01-13 新开盘通知
位置
南海- 桂城- 佛山南海桂城桂城街道南桂东路58号
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
南海好评榜第7名，超过南海92%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  双地铁600米内现房，广佛通勤硬核资产 步行约600米双地铁：广佛线南桂路站、桂城站双枢纽，30Min直达广州荔湾沙园，桂城少有的双地铁步行盘，轨交兑现无规划等待，出租流动性强。全现房现楼，即买即收楼办证 2020年底已竣工验收实景交付，实地看房采光、户型、视野一目了然，规避期房烂尾、延期、减配风险，收房周期短，不用空置等待。小户型低门槛上车桂城主城，68㎡刚需两房起步 片区稀缺小面积产品，68㎡两房总价120万起即可入驻桂城核心，对比周边动辄200万起新房，主城上车门槛大幅降低，刚需友好。自带社区底商+主城成熟现成配套 首层配约1300㎡临街商业，生鲜、便利店、餐饮落地；步行10Min直达万科广场、印象汇，生活配套全落地，无新区配套空窗期。时代品牌物业，桂城成熟租赁热门小区 时代邻里自持物业管理，片区出租标杆，68㎡两房月租2200-2500元、95㎡三房3200-3600元，广佛上班族租房优选，投资租金回报率稳定。 
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  • 楼盘点评
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全部点评﹥ 全部问答﹥

  • 2025 年交通呈 “双轨 + 成熟路网” 格局，踞南桂东路核心，步行 5 分 钟即达广佛线南桂路站，3 站 15 分 钟直达千灯湖 CBD，6 站 25 分 钟跨入广州荔湾沙园站。步行 3 分 钟到南约公交站，桂 07、桂 16 路等 10 条线路 10 分 钟一班，覆盖禅桂全域。自驾 3 分 钟接入南海大道，5 分 钟驶入佛山一环，经广州环城高速 25 分 钟抵广钢新城，规划中地铁 3 号线与南海新交通有轨电车进一步升级跨城效率。

  • 教育资源密集且确定性强，步行 10 分 钟可达桂花幼儿园与花苑小学，户籍生明确对口这两所口碑校。驾车 8 分 钟抵省一级桂江一中，15 分 钟内可至南海实验中学，中考重点率区域领先。3 公里内聚集 12 所中小学，形成 “幼 - 小 - 初” 完整教育链，2025 年招生名额充足，适配教育导向型家庭。

  • 全系现房可实地验房，空间利用率突出。68㎡两房紧凑灵动，双阳台保障采光，适配刚需；92-104㎡三房设独立玄关与双阳台，主卧带飘窗，满足二孩家庭；120㎡四房为横厅设计，中西厨结合，双套房适配三代同堂。精装标配品牌厨卫，但单体楼容积率 5.3 较高，低楼层采光略受周边建筑影响，现房选房可规避。

  • 答

    去桂南星晴公馆看房可到佛山市南海区桂城街道南桂东路58号的售楼处，楼盘坐落在佛山南海桂城桂城街道南桂东路58号，所在区域为佛山南海，项目位于桂城CBD、广佛黄金走廊，属政府重点打造的“千灯湖-金融高新区”核心拓展区，3公里内集聚广东金融高新区、季华实验室等高端产业集群。建议提前电话预约看房，售楼处电话4007638577,054739，户型2-4室，建筑面积约68-121㎡，均价约18500元/㎡，2021年1月开盘，2020年12月交房。位于南海，地址佛山南海桂城桂城街道南桂东路58号，精装交付，70年产权，开发商是佛山市桂南房地产开发有限公司，容积率5.3，绿化率5%。项目总建筑面积约3.1万㎡，也叫桂南，星晴公馆星晴公馆，项目本身户型结构与得房率以售楼处实测为准。

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  • 答

    桂南星晴公馆的话，可先拨打售楼处电话：4007638577,054739吉屋线上官方认证，可找管家问优惠。

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  • 答

    桂南星晴公馆售楼热线4007638577,054739，户型与价格详情请致电售楼处4007638577,054739。

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周边配套
位置：南海-桂城-佛山南海桂城桂城街道南桂东路58号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 天佑六路(128路;桂03路;桂15路;桂15路[工作日限行时段])
    108m
  • 南约(140路;222路;226路;261路;286路;G7路;G7路晚高峰绕行线;佛279路;桂02路;桂06路;桂17路;桂23路;桂23路晚高峰绕行线;桂31路)
    155m
  • 南海公安局(128路;140路;222路;226路;261路;286路;G7路;K202路;K204路;佛279路;桂02路;桂03路;桂06路;桂15路;桂17路;桂23路;桂31路)
    370m
  • 东二路口(128路;156路;G9路;桂01路;桂03路;桂04路;桂30路)
    486m
  • 东二路口(128路;156路;G9路;桂01路;桂03路;桂04路;桂30路)
    493m
  • 南海行政服务中心(156路;G9路;桂04路;桂30路)
    504m
  • 南海公安局(128路;140路;222路;226路;261路;286路;G7路;G7路晚高峰绕行线;K202路;K204路;佛279路;桂02路;桂03路;桂06路;桂15路;桂15路[工作日限行时段];桂17路;桂23路;桂23路晚高峰绕行线;桂31路)
    537m
  • 花苑广场(140路;222路;226路;261路;286路;G7路;G7路晚高峰绕行线;K202路;K204路;佛279路;桂02路;桂06路;桂17路;桂23路;桂23路晚高峰绕行线;桂31路)
    569m
  • 西约(119路;209路;212路;280路;G5路;佛232路;桂04路;桂07路;桂13路;桂24路)
    629m
  • 南海政府(132路;226路;831路;G08路;桂01路;桂04路;桂22路)
    650m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 18500元/㎡

环比上月持平

区域均价 18887元/㎡

环比上月-1.00%

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