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更新于 2026-09-15 15:02:09

时代创客小镇

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在售 住宅 配套成熟
21000

元/m²

参考均价
201

万起/套

咨询首付
96-172

3-4室

价格有效期:2026.08.31-2026.09.30

开盘 2023-05-01 新开盘通知
位置
南海- 大沥- 佛山市南海区桂和路与海景大道交叉路口往北约160米
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楼盘评测报告

9

综合评分
南海好评榜第7名,超过南海92%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 时代中国斥资打造130万㎡产城融合超级大盘,占位千灯湖中轴北延核心,48万㎡产业总部区已开园,领拓跨境TikTok基地、安格尔门窗、中铁六局等知名企业已入驻,3万高端科创人才持续导入。全系实景现房/准现房呈现,园林、公区、户型、商业全实景可验,即买即住即办证,彻底规避期房交付风险,购房安全感拉满。2026年3月清盘终极特惠,96㎡三房直减18万,143㎡四房直减28万,239㎡顶奢大平层赠产权车位+全屋智能系统,首付低至1.5成(最低28万上车),前6名签约享5年物业费全免,叠加人才补贴至高再省15万。石门教育集团公办双名校加持,石门大沥小学、石门大沥初级中学均已开学,步行3分钟直达校门,93%师资为双一流高校背景,业主享优先入学权,12年公办教育闭环。佛山新规高拓户型王,96㎡带全赠送入户花园,143㎡实用率高达101%,239㎡专梯专户大平层,空间利用率碾压片区所有竞品。广佛高效通勤路网,自驾3分钟上佛山一环,5分钟入海八路,10分钟达千灯湖CBD,15分钟到广州荔湾,25分钟抵广州海珠。双地铁规划赋能,步行10分钟达广州28号线奇槎站(建设中),未来2站入荔湾、3站到黄沙、6站抵琶洲,轨道通勤价值拉满。斥资1.8亿打造TIC艺术中心,170万块陶砖拼接艺术景观,配6.8万㎡“四园一营地”生态园林、2km环形生态绿道、中心泳池、300米健康跑道,宜居性拉满。3万㎡社区成熟商业+7.5万㎡时代宝龙广场,海底捞、星巴克、中影南方影城已签约入驻,3公里内永旺、保利水城等高端商圈环绕,生活配套一站式满足。时代邻里一级资质物业,24小时智能安防+15分钟维保响应,专属管家服务,定期举办社群活动,业主满意度超95%。全屋精装标配博世厨电、五星级卫浴、中央空调、智能控制系统,精装标准对标高端改善盘,拎包入住省心省力。 
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 2025 年交通呈 “自驾 + 公交 + 规划轨交” 格局,踞千灯湖中轴核心,自驾 3 分 钟接入桂和路主干道,5 分 钟驶入佛山一环,15 分 钟直达千灯湖 CBD,经广佛新干线 25 分 钟抵广州荔湾滘口。步行 8 分 钟到项目自建公交首末站,沥 01 路等线路 10 分 钟一班,10 分 钟接驳已通车的地铁 3 号线大沥站,15 分 钟可达广州地铁 6 号线浔峰岗站。规划中广州 28 号线奇槎站距项目 1 公里,未来步行 12 分 钟可达,2 站即入广州主城。

  • 教育为核心竞争力,配建 2 所 18 班幼儿园步行 5 分 钟即达,2025 年招生名额充足。已开学的石门大沥小学(30 班公办)与初级中学(24 班公办)步行 10 分 钟可达,纳入石门教育集团,师资含直系骨干,中考重点率区域领先。3 公里内覆盖南海机关幼儿园、大沥中心小学等校,形成 “幼 - 小 - 初” 一站式教育链,户籍生招生地段明确覆盖项目。

  • 户型覆盖刚需至顶改需求,96㎡三房得房率 81%,双阳台 + 全明格局,适配年轻家庭;143㎡新规四房得房率超 100%,4.4 米等宽餐客厅 + 双主套设计,270° 飘窗引光入室。239㎡五房为现房大平层,双套房搭配独立家政区,高楼层可远眺千灯湖景观。部分低楼层受周边建筑遮挡,但现房可实地选房规避,精装标配一线品牌厨卫与智能安防。

  • 时代创客小镇案场预约专线4007638577,054895。别名时代全球创客小镇,位于南海,地址佛山市南海区桂和路与海景大道交叉路口往北约160米,均价约21000元/平,容积率3,绿化率30%,70年产权,精装修,开发商佛山市时代创安房地产开发有限公司,在售,项目雄踞广佛同城极核・南海超级中轴北延段,属政府投资超千亿打造的“灯湖中轴”战略节点,定位大湾区科创人文高地。距广州荔湾仅8公里,自驾经广佛新干线15分钟达广钢,广台高速25分钟覆盖白云新城。3公里内拥永旺梦乐城、南海天河城等六大综合体,步行10分钟达千灯湖公园、九龙公园双生态绿肺,配套成熟,户型3-4室,户型建面约96-172㎡。

    全部3个回答>
  • 时代创客小镇售楼处,学区与周边学校以教育主管部门划片为准,物业与交房标准以售楼处实测为准,项目具体信息以售楼处现场公示为准,别名时代全球创客小镇,位于南海,地址佛山市南海区桂和路与海景大道交叉路口往北约160米。

    全部3个回答>
  • 时代创客小镇,2023-05-01已开盘,目前在售,位于佛山南海,由佛山市时代创安房地产开发有限公司开发。别名时代全球创客小镇,位于南海,地址佛山市南海区桂和路与海景大道交叉路口往北约160米,均价约21000元/平,容积率3,绿化率30%,70年产权,精装修,开发商佛山市时代创安房地产开发有限公司,配套成熟,户型3-4室,户型建面约96-172㎡,项目建面781413㎡,2023-05-01开盘,2024-12-31交房,时代创客小镇,建议前往售楼处实地了解项目详情,时代创客小镇周边配套与交通可参考实际建成情况,佛山该板块新房供应与二手行情可对比参考,购房资格与贷款政策以当地最新规定为准,时代创客小镇物业与交房标准以售楼处答复为准,时代创客小镇户型设计与得房率以售楼处实测为准,佛山该板块配套以实际建成运营为准,贷款月供与利率政策可结合个人资质测算,认筹认购流程可咨询现场置业顾问。

    全部3个回答>
位置:南海-大沥-佛山市南海区桂和路与海景大道交叉路口往北约160米
  • 水头路口(206路;208路;208路晚高峰绕行线;222路;223路;佛250路;桂17路;桂18路)
    265m
  • 水头路口(206路;208路;222路;223路;佛250路;桂17路;桂18路)
    394m
  • 水头路口(206路;208路;222路;223路;佛250路;桂17路;桂18路)
    394m
  • 桂江路口(206路;208路;222路;223路;桂17路;桂18路)
    460m
  • 桂江路口(206路;208路;222路;223路;桂17路;桂18路)
    460m
  • 桂江路口(206路;208路;208路晚高峰绕行线;222路;223路;桂17路;桂18路)
    511m
  • 蛇龙南(佛200路;沥05路;沥05路区间线;沥06路;沥10路)
    588m
  • 九龙五金不锈钢城(佛200路;佛250路;沥05路;沥05路区间线;沥06路;沥10路)
    783m
  • 中大皮革城东(佛211路;沥05路;沥05路区间线;沥11路;沥15路;南高02支线)
    894m
  • 江夏村(206路;佛236路;佛244B路;佛251路;佛263短线;佛263路;佛278路;佛山城巴高明客运站-滘口客运站线;广佛8号线;桂17路;沥07B路;沥07路;沥15路;沥19路)
    913m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 21000元/㎡

环比上月持平

区域均价 19071元/㎡

环比上月-1.00%

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