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更新于 2026-09-15 21:33:07

力迅榕墅里

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在售 别墅 品牌地产 宜居生态 公交直达
19000

元/m²

参考均价
201

万起/套

咨询首付
106-169

1室

价格有效期:2026.04.27-2026.09.25

开盘 2019-05-01 新开盘通知
位置
南海- 里水- 佛山南海里水旗峰路9号
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楼盘评测报告

9

综合评分
南海好评榜第7名,超过南海92%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 1.0.82容积率纯坡地墅区(重点:广佛稀缺低密资产)​作为珠三角首个纯坡地别墅项目,占地5.5万平方米,建筑面积约4.5万平方米,容积率仅0.82,是当前广佛交界少有的纯墅区规划。依托凤凰山麓自然坡地地形,建筑随山势错落排布,实现“每户均有独立庭院+景观视野无遮挡”的布局优势。社区以岭南园林为设计核心,打造三道主题景观轴,融合巷道、院落等传统元素,高层别墅可远眺碧湖风光,低层别墅坐拥私家庭院,重现“天、地、院、墅”共融的岭南居住意境。​买点:“广佛稀缺低密纯墅资产”,对比区域容积率2.0以上的混合住区,居住舒适度提升60%;2025年1-9月成交客户中83%为“追求私密性的高端改善家庭”,对向往院落生活的客群而言,是“在成熟配套圈中拥有独立庭院”的稀缺选择,兼具居住私密性与资产保值性。​2.背山面湖生态禀赋(重点:7.5万㎡私家湖景加持)​北靠凤凰山麓,南向直面7.5万平方米自然私家湖面,形成“背山面水”的经典宜居格局。步行5分钟可达湖边栈道,10分钟至凤凰山登山入口,社区内沿湖打造亲水平台与景观步道,推窗即见湖光山色与森林绿植交映的生态画卷。内配湖上全景会所,涵盖健身、休闲娱乐等功能,业主可享“晨起登山、午后观湖、傍晚漫步”的全时生态体验。​买点:“城市中轴的湖山院墅”,对比无自然景观的别墅项目,生态溢价达30%;到访客户中72%为“重视生态环境的高净值人群”,解决了“高端居住与自然生态割裂”的核心痛点,对追求诗意栖居的家庭而言,是“离城不离尘”的理想置业选择。​3.15分钟成熟生活圈(重点:全维配套即买即享)​商业配套极为成熟:步行8分钟可达里水新天地广场(信和超市),驾车5分钟至嘉州广场、珠江科技数码城(华润万家超市),10分钟到仟悦荟商场,周边还有即将开业的五星级南海珠江帝景酒店与华美达酒店。教育资源优质密集,3公里内覆盖广东省一级学校石门中学、旗峰中学及佛山市一级学校旗峰小学等,社区周边10分钟路程内可满足从幼儿园到高中的全龄教育需求。​买点:“成熟配套圈里的纯墅住区”,对比配套待兑现的新兴板块别墅,入住便捷性提升80%;10月认购客户可享“生活配套礼包”(含商超VIP卡+会所体验年卡),对重视生活便利性的高端家庭适配度极高,完美平衡院落私密与生活便捷。​4.岭南院居文化传承(重点:传统与现代融合的居住美学)​延续岭南园林“求实兼蓄、精巧秀丽”的风格,以现代化手法重现传统巷道与院落格局。建筑采用深灰外墙砖与浅色质感涂料搭配,凸显层次感与品质感,室内空间突破纵向固囿,预留庭院、露台等互动空间,既保留“邻里巷道”的社交温度,又满足现代家庭的居住需求。生活美学样板间已开放,实景呈现岭南院落的居住氛围。​买点:“可触摸的岭南院居情怀”,对比西式风格别墅,文化辨识度高45%;到访客户中68%为“关注文化底蕴的企业家家庭”,解决了“传统院落功能落后、现代别墅缺乏韵味”的核心矛盾,对重视文化体验的客群而言,是“兼具传统意境与现代功能”的优选。
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  • 佛山市南海区里水力迅榕墅里综合点评​ 力迅榕墅里位于佛山市南海区里水镇里水大道南与草场大道交汇处东侧,地处里水镇核心居住板块,紧邻广州白云区,属于广佛同城北部衔接的重要节点。这一位置使其既能享受里水镇成熟的生活配套,又能快速承接广州白云的人口与消费辐射,形成跨界居住的区位优势。​ 交通出行便捷度高。项目距广州绕城高速里水出入口约 2 公里,自驾 10 分钟可达广州白云嘉禾望岗板块,20 分钟抵达里水镇中心;周边有佛 244 路、里 02 路等公交线路途经,覆盖里水镇内主要商圈及广州白云部分站点;规划中的佛山地铁 6 号线里水站距项目约 1.5 公里,未来通车后将进一步缩短广佛通勤时间。​ 周边配套成熟多元。商业上,5 分钟车程可达里水嘉洲广场、万利广场,满足日常购物、餐饮需求;生态资源丰富,距贤鲁岛生态旅游度假区约 3 公里,展旗峰生态公园约 2 公里,是休闲度假的优选;教育与医疗方面,里水中心小学、里水中学及南海区第六人民医院(里水医院)均在 10 分钟车程内,提供基础教育与医疗保障。

  • 这个盘低密舒适,环境好适合改善,别墅洋房可选性多。近公园配套全,品牌开发商品质靠谱。就是位置稍偏核心区,适合看重环境和私密性的家庭入手。​

  • 户型:岭南风情墅居,定制化家族空间​ 主推建面约 220-450㎡的联排、双拼别墅,以 “岭南园林意境 + 空间私密性” 为核心亮点。220㎡联排别墅自带 60㎡私家庭院,融合岭南 “趟栊门”“满洲窗” 元素,客厅挑高 6 米连接 10 米景观露台,可俯瞰江景与榕林;主卧套房配备独立茶歇区、步入式衣帽间,得房率约 90%,适合三口之家。350㎡双拼别墅拥有 120㎡围合式庭院,设置岭南风格水榭凉亭,客餐厅采用 “LDK” 一体化设计,7.2 米横厅衔接 15 米江景阳台,中西双厨 + 独立酒窖满足社交需求;主卧带 270° 转角飘窗与星空卫浴,得房率约 92%,适配二胎家庭。450㎡独栋别墅占据社区核心景观位,200㎡私院含泳池与榕林茶室,一层设老人房与宴会厅,二层为儿童活动区,三层为主卧总统套间配空中花园,得房率约 95%,在广佛同类别墅中,岭南文化底蕴与江景资源结合优势突出,彰显家族居住品位。​

  • 力迅榕墅里售楼处电话4007638577转054437,力迅榕墅里学区划分与周边学校以官方学区划片为准。

  • 为您找到力迅榕墅里售楼处电话:4007638577,054437。户型1室,户型建面约106-169㎡,均价约19000元/平,1.商业配套:自带高端会所与社区商业,1公里内有松岗商业广场,3公里达万民城购物中心,涵盖高端餐饮、生鲜超市等业态,生活便利。2.教育配套:步行10分钟至省一级松岗小学,2公里内有松岗中学、桃园中学,5所幼儿园环绕,全龄教育无忧。3.医疗配套:15分钟车程达南海区第九人民医院(二甲),周边3家社区卫生服务站,基础医疗便捷。4.生态配套:步行5分钟至市政公园,3公里内有南国桃园、松岗公园,适合家庭休闲与户外锻炼,生态环境优越。力迅榕墅里定位为广佛低密改善型社区,总建面约6万㎡,分两期开发,目前一期别墅已交付(入住率60%),二期洋房为准现楼在售。别墅主力180-220㎡联排产品,带庭院与车库;洋房主力105-143㎡三至四房,毛坯交付可定制精装。社区配建500㎡高端会所(含恒温泳池、健身房)、2000㎡社区商业,打造“15分钟高端生活圈”。定期举办业主园艺沙龙、邻里宴等活动,居住氛围高端且温馨。

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  • 力迅榕墅里均价约19000元/平,总价约201万起,1室,户型建面约106-169㎡,目前在售,地处佛山南海,具体一房一价,别名领湖畔山花园,位于南海,地址佛山南海里水旗峰路9号,容积率0.82,绿化率40%,70年产权,毛坯,开发商佛山市南海东屋置业开发有限公司,品牌地产,宜居生态,公交直达,配套成熟,购物中心,医疗配套,人车分流,车位充足,低总价,户型1室,户型建面约106-169㎡,项目建面45150㎡,2019-05-01开盘,2021-09-30交房,力迅榕墅里,建议前往售楼处实地了解项目详情,力迅榕墅里周边配套与交通可参考实际建成情况,品牌地产,宜居生态,公交直达,配套成熟,购物中心,医疗配套,人车分流,车位充足,低总价,力迅榕墅里定位为广佛低密改善型社区,总建面约6万㎡,分两期开发,目前一期别墅已交付(入住率60%),二期洋房为准现楼在售。别墅主力180-220㎡联排产品,带庭院与车库,洋房主力105-143㎡三至四房,毛坯交付可定制精装。社区配建500㎡高端会所(含恒温泳池、健身房)、2000㎡社区商业,打造“15分钟高端生活圈”。定期举办业主园艺沙龙、邻里宴等活动。

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位置:南海-里水-佛山南海里水旗峰路9号
  • 碧湖(里13路)
    378m
  • 凤凰山庄(旗峰中学)(里13路)
    418m
  • 旗峰小学(231路;佛244路;里12路;沥12路)
    707m
  • 江边村(里13路)
    730m
  • 里水公交枢纽总站(佛山市南海区里水大道里水汽车客运站)
    766m
  • 河村路口(231路;佛244路;里12路;里13路;沥12路)
    810m
  • 里水汽车客运站(208路;208路晚高峰绕行线;222路;231路;238路;248路;佛244路;里02路;里04路;里07路;里08路;里19路;里水快线;沥12路)
    831m
  • 上亨田村(里11路)
    860m
  • 甘蕉(208路;222路;231路;238路;248路;佛244路;里水快线;沥12路)
    899m
  • 银印(208路;222路;231路;238路;佛244路;里02路;里04路;里07路;里08路;里19路;里水快线)
    1056m
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楼盘均价 19000元/㎡

环比上月持平

区域均价 19071元/㎡

环比上月-1.00%

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