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更新于 2025-12-27 10:33:24

禅城城建春风里

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在售 住宅 低密社区 地铁沿线
17300

元/m²

参考均价 ⓘ
179

万起/套

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104-126

㎡

3-4室

价格有效期：2025.11.29-2025.12.29

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开盘 2024-06-19 新开盘通知
位置
禅城- 石湾- 佛山禅城石湾城市秀台宝源路16号
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楼盘评测报告

9.6

分 综合评分
禅城好评榜第6名，超过禅城92%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8
项目亮点 国企现房+品质保障，由禅城区属国企城建集团开发，资金实力雄厚，已全盘交付为精装现房，可实地考察房屋质量与社区实景，完全规避期房交付风险；配备国家一级资质物业，24小时智能安防守护，居住安全性与舒适度双保障。三轨环绕+多维通勤，步行约10min可达广佛线澜石站，1站换乘地铁2号线，7站直达广州南站；1.2km内触达地铁2号线石梁站，1.5km内可达地铁3号线湾华站，在建地铁4号线与广佛环线加持下，将形成密集轨道网络；紧邻魁奇路、岭南大道等三大主干道，3min接驳广明高速，30min覆盖广佛核心区，自驾与公共交通灵活高效。全龄优教+名校环伺，3公里内覆盖澜石小学（省一级）、华英中学（国家级示范性高中）等12所优质学府，对口三龙湾小学与澜石中学，业主可优先参与佛山市实验学校（九年一贯制）摇号；社区自带12班幼儿园（已建成），构建3-18岁全龄优质教育链，家长接送便捷。江园双景+健康社区，正南方坐拥30亩山体绿岛公园，步行1.5公里内可享东平河滨水景观带、佛山儿童公园等三大公园，距东平河岸约500米，形成“江、屿、园”三位一体生态格局；社区绿化率30%，规划运动跑道、全龄活动空间、儿童游乐区及萌宠乐园，打造全龄健康生活场景。精装实用+业态多元，主力104-126㎡三至四房户型，全明通透，部分中高层可远眺东平河景观，多数户型南向阳台直面山体公园；N+1户型设计带大量赠送面积，空间利用率高；精装交付引入绿色隔热建材、全屋智能化系统及国际品牌厨卫设备，兼顾实用性与品质感；项目涵盖住宅、甲级写字楼及沿街商业，满足居住与日常消费多元需求。
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  • 楼盘点评
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  • 全龄优配 + 生活便捷 3 公里内覆盖省一级澜石小学、华英中学等 12 所优质学府，构建 0-18 岁全龄教育链。步行 5 分钟可达佛山市第三、第四人民医院，3 公里内有三大商圈和三甲医院，日常购物、就医、休闲一站式满足。

  • 三轨通勤 + 双城便捷 步行约 882 米直达广佛线澜石站，1 站换乘 2 号线，6 站 20 分钟直达广州南站。楼下 53 米就是公交站，覆盖 20 余条线路，自驾 3 分钟接驳广明高速，30 分钟贯通广佛核心。

  • 国企现房 + 稳妥保障 禅城区属国企开发，2025 年 9 月已全盘现房交付。房屋质量、社区实景可实地考察，资金封闭运作规避烂尾风险，国企自持物业提供 24 小时智能安防，居住更放心。

  • 答

    值得购买 国企精装现房：禅城区属国企开发，精装现房即买即住，绿色建材 + 智能精装，品质与交付有保障。 全龄优教 + 三甲医疗：对口三龙湾小学 / 澜石中学，可摇佛山市实验学校，3 公里内省一级澜石小学、华英中学等，10 分 钟达市一医院（三甲）。 城芯滨河 + 三轨加持：城市秀台核心，滨河生态 + 三大商圈环绕，三地铁交汇，3 分 钟上主干道，广佛通勤与资产增值潜力稳定。

    全部3个回答>
  • 答

    周边配套 商业：步行 10min 可达 15 万㎡的新 DNA 购物中心，1.2km 处有预计 2026 年开业的山姆会员店；3 公里内还有天虹购物中心等三大商圈，项目西侧还有农贸市场，高端消费和日常采购需求都能满足。 医疗：步行 5min 可达佛山市第三、第四人民医院，5 公里内有三甲佛山市第一人民医院，业主还可享该院 VIP 就诊绿色通道，各类医疗需求都能快速响应。 休闲：周边有四大东平水岸滨河景点，驾车 5min 可到东平河南岸翠蔓长提等生态区域，同时临近世纪莲体育馆、佛山科学馆等，日常休闲、健身及文化娱乐选择丰富。

    全部3个回答>
  • 答

    购房政策 根据 2025 年 8 月最新政策，佛山全市仅保留祖庙、桂城、大良三个限购区域，石湾街道已全面取消限购，无论本地或外地户籍均可自由购买，且最低首付比例统一降至 15%（商业贷款）。该项目位于非限购区域，购房无需社保 / 个税证明，直接享受政策红利。

    全部3个回答>
周边配套
位置：禅城-石湾-佛山禅城石湾城市秀台宝源路16号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 澜石中学(101路;113路;179路;185A路;185A路环湖小学东门班车)
    163m
  • 澜石中学(101路;113路;179路;185A路;185A路环湖小学东门班车)
    175m
  • 市第三、第四医院(113路)
    334m
  • 澜石一路(101路;179路;185A路;185A路环湖小学东门班车)
    337m
  • 澜石一路(101路;179路;185A路;185A路环湖小学东门班车)
    339m
  • 广职院(101路;185B路)
    453m
  • 广职院(101路;185B路)
    458m
  • 广职院(101路;185B路)
    462m
  • 石头(113路;185B路)
    507m
  • 澜石地铁站(179路;G14路;东平路公交专线)
    689m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 17300元/㎡

环比上月持平

区域均价 19771元/㎡

环比上月-5.5%

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