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更新于 2026-01-03 14:04:09

龙光天誉

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在售 住宅 低密社区 品牌地产 地铁沿线
20000

元/m²

参考均价
200

万起/套

咨询首付
100-138

2-4室

价格有效期:2025.12.30-2026.01.29

开盘 2022-06-17 新开盘通知
位置
南海- 大沥- 佛山南海大沥龙辉路1号
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楼盘评测报告

9

综合评分
南海好评榜第1名,超过南海100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 龙光国企开发,89-142㎡三至四房实景现楼在售,一期已交付入住,园林、配套实景可鉴,即买即住即办证,无期房烂尾风险。2026年1月新春特惠加码:89㎡三房总价165万起,129㎡四房250万起,成交送产权车位+5年物业费,首付50%以上享额外98折,特价房源限10套。双地铁规划加持,步行8分钟达地铁5号线(规划中)大沥站,未来3站直达广州滘口,接驳广州地铁5号线;临近地铁6号线(规划中),通车后快速对接佛山新城。全龄名校闭环,社区配建省一级标准珑门幼儿园,步行5分钟可达;10分钟到省一级平地小学(2023年升学率超85%),15分钟抵盐步三中(市重点),部分毕业生可直升石门系名校。智能家居精装交付,全屋配齐智能门锁、中央空调,部分户型带新风系统,四重隔音降噪设计,拎包即可入住,省去装修耗时。商业配套成熟,步行5分钟达华南四大永旺梦乐城,涵盖星巴克、海底捞、IMAX影院等180多个品牌;10分钟到广佛智城(百万方电商综合体),日常消费一站式满足。低密舒适社区,容积率3.0,绿化率30%,板式楼栋设计实现南北对流,户户配6-7米阔景阳台,部分户型双阳台,采光通风俱佳。广佛通勤便捷,自驾3分钟接入广佛新干线,18分钟覆盖千灯湖商圈,25分钟直达广州荔湾核心区;500米内8个公交站,广281路直达广州火车站。龙光一级资质物业加持,物业费2.7元/㎡・月,24小时安保巡逻+智能天眼监控,10分钟维保响应,社区活动丰富,居住体验有保障。千灯湖中轴红利,紧邻南海艺术中心片区(600亿旧改),未来将建成10万㎡商业综合体+九年一贯制石门系学校,资产增值潜力明确。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 2025 年交通呈 “自驾 + 公交 + 规划轨交” 格局,踞大沥临千灯湖辐射区,步行 5 分 钟可达规划中地铁 5、6 号线江夏站(预计 2030 年开通),未来 3 站 10 分 钟直达千灯湖 CBD,5 站 25 分 钟抵广州滘口。自驾 3 分 钟接入广佛新干线,6 分 钟驶入广州绕城高速,18 分 钟覆盖千灯湖商圈,25 分 钟直达广州荔湾核心区。步行 9 分 钟到联滘立交站,佛 251 路、沥 11 路等线路 5 分 钟一班,可直达广州白云石井板块,日常通勤无需换乘。

  • 教育配套密度突出,社区旁省一级标准大沥珑门幼儿园步行 5 分 钟即达,2025 年招生名额充足。步行 10 分 钟可达省一级平地小学,2023 年升学率超 85%,每年 10% 毕业生直升石门实验中英文学校(佛山民办前三)。初中划片市重点盐步三中,骑行 15 分 钟可达,部分学生可申请住宿,形成 “幼 - 小 - 初” 完整教育链。

  • 全系得房率表现亮眼,现房交付可实地验房。114㎡三房布局方正,三开间朝南搭配全景飘窗,无浪费面积;128㎡四房设双阳台对流,LDK 一体化空间衔接餐厅,适配二胎家庭;141㎡改善户型主卧带独立衣帽间,7 米宽厅提升居住尺度。全屋标配智能门锁、中央空调,部分高楼层可瞰联滘公园景观,但低楼层视野易受园林植被遮挡。

  • 步行 5 分 钟就能上广佛路主干道,自驾 20 分 钟直达广州荔湾,10 分 钟接入佛山一环,去千灯湖金融高新区也只要 15 分 钟,广佛两地跑业务、上班的人,通勤简直爽到飞起! 家楼下规划佛山地铁 5、6 号线交汇江夏站,未来通车后 2 站到佛山西站,3 站到千灯湖,还有广三高速、沈海高速等主干道,公交地铁自驾都方便,完全不用担心交通问题,以后去广州逛街、上班更便捷! 大沥新城核心位置,紧邻大沥镇政府,周边还有南海之门等地标建筑,区域发展潜力大,元旦入手还能赶上小区的新年活动,快速融入社区生活,不用等期房慢慢形成人气,这才是真正的拎包入住、省心生活!

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  • 南北对流 + 采光好:高层采用板式设计,户户南北通透,客厅和主卧都朝南,冬天暖和夏天通风,采光无死角,住着特别舒服 超大阳台 + 双阳台:户户标配 6-7 米超宽阳台,大部分户型还有南北双阳台设计,南阳台晒太阳休闲,北阳台晾衣服,生活不要太方便 户型方正 + 实用:95-143㎡三至四房,每个房间都方方正正,没有浪费空间,得房率高,特别适合改善型家庭,三代同堂也住得宽敞

    全部3个回答>
  • 小区物业是龙光自家的,24 小时巡逻 + 智能安防,快递外卖直接送到家门口,连清洁阿姨都能叫出业主名字,住起来安全感拉满。社区内部更是壕气 —— 斥资 500 万打造亲湖出入口,步行 3 分 钟就能直达 140 亩九龙公园,环湖绿道、健身广场随便用;园林里种着罗汉松和杨梅树,四季都有景可看;会所里恒温泳池、私宴厅、书吧全配齐,周末不用出远门就能休闲娱乐。更贴心的是,物业每周清理水系景观、每月修剪灌木丛,样板间连花瓶里的水培植物都提前滴了防虫剂,细节控直接爱住。

    全部3个回答>
位置:南海-大沥-佛山南海大沥龙辉路1号
  • 九龙公园(沥13路)
    315m
  • 平地路口(沥19路)
    325m
  • 九龙公园(沥13路)
    340m
  • 岭南路中(沥07B路;沥11路;沥12B路;沥13路;沥20路;南高02支线)
    350m
  • 岭南路南(九龙公园)(沥07B路;沥11路;沥12B路;沥13路;沥20路;南高02支线)
    371m
  • 岭南路中(沥07B路;沥11路;沥12B路;沥13路;沥20路;南高02支线)
    371m
  • 岭南路南(九龙公园)(沥07B路;沥11路;沥12B路;沥20路;南高02支线)
    423m
  • 岭南(大学城快线;佛211路;佛236路;佛244B路;佛251路;佛263短线;佛263路;佛278路;佛山城巴高明客运站-滘口客运站线;广佛8号线;桂18路;沥07路;沥11路;沥12B路;沥15路;沥19路;沥20路;南高02支线)
    433m
  • 中大小商品城(沥11路;沥15路;南高02支线)
    486m
  • 泗沥(佛236路;佛251路;佛263短线;佛263路;佛278路;佛山城巴高明客运站-滘口客运站线;广佛8号线;桂18路;沥07路;沥12B路;沥20路)
    487m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 20000元/㎡

环比上月持平

区域均价 20538元/㎡

环比上月-0.9%

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