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更新于 2026-09-16 14:31:26

龙光天誉

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在售 住宅 低密社区 品牌地产 地铁沿线
19500

元/m²

参考均价
195

万起/套

咨询首付
100-138

2-4室

价格说明:均价19500-23500元/㎡ 价格有效期:2026.09.01-2026.10.01

开盘 2022-06-17 新开盘通知
位置
南海- 大沥- 佛山南海大沥龙辉路1号
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楼盘评测报告

9

综合评分
南海好评榜第7名,超过南海92%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 龙光国企开发,89-142㎡三至四房实景现楼在售,一期已交付入住,园林、配套实景可鉴,即买即住即办证,无期房烂尾风险。2026年1月新春特惠加码:89㎡三房总价165万起,129㎡四房250万起,成交送产权车位+5年物业费,首付50%以上享额外98折,特价房源限10套。双地铁规划加持,步行8分钟达地铁5号线(规划中)大沥站,未来3站直达广州滘口,接驳广州地铁5号线;临近地铁6号线(规划中),通车后快速对接佛山新城。全龄名校闭环,社区配建省一级标准珑门幼儿园,步行5分钟可达;10分钟到省一级平地小学(2023年升学率超85%),15分钟抵盐步三中(市重点),部分毕业生可直升石门系名校。智能家居精装交付,全屋配齐智能门锁、中央空调,部分户型带新风系统,四重隔音降噪设计,拎包即可入住,省去装修耗时。商业配套成熟,步行5分钟达华南四大永旺梦乐城,涵盖星巴克、海底捞、IMAX影院等180多个品牌;10分钟到广佛智城(百万方电商综合体),日常消费一站式满足。低密舒适社区,容积率3.0,绿化率30%,板式楼栋设计实现南北对流,户户配6-7米阔景阳台,部分户型双阳台,采光通风俱佳。广佛通勤便捷,自驾3分钟接入广佛新干线,18分钟覆盖千灯湖商圈,25分钟直达广州荔湾核心区;500米内8个公交站,广281路直达广州火车站。龙光一级资质物业加持,物业费2.7元/㎡・月,24小时安保巡逻+智能天眼监控,10分钟维保响应,社区活动丰富,居住体验有保障。千灯湖中轴红利,紧邻南海艺术中心片区(600亿旧改),未来将建成10万㎡商业综合体+九年一贯制石门系学校,资产增值潜力明确。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 2025 年交通呈 “自驾 + 公交 + 规划轨交” 格局,踞大沥临千灯湖辐射区,步行 5 分 钟可达规划中地铁 5、6 号线江夏站(预计 2030 年开通),未来 3 站 10 分 钟直达千灯湖 CBD,5 站 25 分 钟抵广州滘口。自驾 3 分 钟接入广佛新干线,6 分 钟驶入广州绕城高速,18 分 钟覆盖千灯湖商圈,25 分 钟直达广州荔湾核心区。步行 9 分 钟到联滘立交站,佛 251 路、沥 11 路等线路 5 分 钟一班,可直达广州白云石井板块,日常通勤无需换乘。

  • 教育配套密度突出,社区旁省一级标准大沥珑门幼儿园步行 5 分 钟即达,2025 年招生名额充足。步行 10 分 钟可达省一级平地小学,2023 年升学率超 85%,每年 10% 毕业生直升石门实验中英文学校(佛山民办前三)。初中划片市重点盐步三中,骑行 15 分 钟可达,部分学生可申请住宿,形成 “幼 - 小 - 初” 完整教育链。

  • 全系得房率表现亮眼,现房交付可实地验房。114㎡三房布局方正,三开间朝南搭配全景飘窗,无浪费面积;128㎡四房设双阳台对流,LDK 一体化空间衔接餐厅,适配二胎家庭;141㎡改善户型主卧带独立衣帽间,7 米宽厅提升居住尺度。全屋标配智能门锁、中央空调,部分高楼层可瞰联滘公园景观,但低楼层视野易受园林植被遮挡。

  • 龙光天誉售楼处电话:4007638577,054941。户型2-4室,户型建面约100-138㎡,均价约19500元/平,内部配套:自建12班幼儿园、2000㎡商业街、健身中心、四点半学堂,配建2万㎡童真乐园及800米乐活跑道。外部配套:1公里达聚佳豪购物广场(麦当劳、华润万家已开业)、金盛广场;3公里覆盖南海人民医院新院区(三甲)、罗村医院(二甲);教育医疗双顶配:罗村实验小学(市一级)、罗村高级中学(省一级)步行可达。随着地铁4号线(2026年通车)、广佛环线(建设中)推进,区域配套能级持续跃升。专业建议:作为罗村唯一同时拥有地铁在建、市一级名校、亲子主题园林的现房刚需盘,万科城市之光凭借“品牌保障低密生态高性价比”优势,成为广佛年轻家庭首选。尤其适合注重交通便利性、追求亲子互动空间的首置客户,以及长线投资者。当前精装均价1.19万/㎡,对比千灯湖同类产品性价比突出,建议重点关注91㎡南向三房(双卧朝南,总价约108万)及115㎡四房(带入户花园,可改造为5房),低密社区,品牌地产,地铁沿线,车位充足。

    全部3个回答>
  • 龙光天誉售楼处龙光天誉,当天口径为准,龙光天誉剩余房源与当期优惠以售楼处现场公示为准,低密社区,品牌地产,地铁沿线,车位充足。

    全部2个回答>
  • 龙光天誉,物业与交房标准以售楼处实测为准,住宅:70年别墅:70年产权,毛坯,精装修,低密社区,品牌地产,地铁沿线,车位充足。

    全部3个回答>
位置:南海-大沥-佛山南海大沥龙辉路1号
  • 九龙公园(沥13路)
    315m
  • 平地路口(沥19路)
    325m
  • 九龙公园(沥13路)
    340m
  • 岭南路中(沥07B路;沥11路;沥12B路;沥13路;沥20路;南高02支线)
    350m
  • 岭南路南(九龙公园)(沥07B路;沥11路;沥12B路;沥13路;沥20路;南高02支线)
    371m
  • 岭南路中(沥07B路;沥11路;沥12B路;沥13路;沥20路;南高02支线)
    371m
  • 岭南路南(九龙公园)(沥07B路;沥11路;沥12B路;沥20路;南高02支线)
    423m
  • 岭南(大学城快线;佛211路;佛236路;佛244B路;佛251路;佛263短线;佛263路;佛278路;佛山城巴高明客运站-滘口客运站线;广佛8号线;桂18路;沥07路;沥11路;沥12B路;沥15路;沥19路;沥20路;南高02支线)
    433m
  • 中大小商品城(沥11路;沥15路;南高02支线)
    486m
  • 泗沥(佛236路;佛251路;佛263短线;佛263路;佛278路;佛山城巴高明客运站-滘口客运站线;广佛8号线;桂18路;沥07路;沥12B路;沥20路)
    487m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 19500元/㎡

环比上月持平

区域均价 19071元/㎡

环比上月-1.00%

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