吉屋网

更新于 2026-10-30 12:01:13

新怡明德世家

关注
在售 住宅 人车分流 公交直达 配套成熟
11800

元/m²

参考均价 ⓘ
109

万起/套

咨询首付
93-137

㎡

3-5室

价格有效期：2026.10.15-2026.11.14

查看更多
开盘 2024-09-30 新开盘通知
位置
南海- 佛山南海大沥皇朝西路与建设西路交汇处
发地址到手机
优惠 购房现金补贴10000元 立即领取
变价通知
组团砍价

4007638577 转 116975

立即咨询售楼现场优惠（安全通话）

楼盘户型 全部户型
成交价查询
余房查询
买房交流 3148 人正在讨论佛山楼市
佛山买房交流（432）
楼盘评测报告

9

分 综合评分
南海好评榜第7名，超过南海92%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  全城准现楼现房，五证齐全即买即过户收楼 2024年底已整体竣工验收，实景楼栋、公区全部落地，无工期等待、无烂尾减配风险，签约短周期完成办证，省去数月租房空置成本；毛坯交付自由定制装修风格，按需控制装修预算。10层小高层低密小盘，仅80户圈层纯粹，居住静谧 片区稀缺10层板式小高层，容积率2.49优于周边高密度高层，总户数极少无密集人流，社区居住人群干净，告别大型社区嘈杂拥挤，居住舒适度突出。广佛湾核芯+近规划28号线地铁，轨交保值属性强 距规划佛山28号线三眼桥站直线500m，步行10Min可达站点，通车后3站直达广州；出门即穗盐路主干道，自驾20Min直达广州白鹅潭，广佛跨城通勤成本低。省一级优质学区环绕，目送式全龄教育配套 步行10Min省一级盐步中心小学，划片盐步中学、石门中学（南校区），3km内汇集53所幼儿园、8所公办小学，幼-小-初12年公办教育闭环，学区是房产保值核心抓手。城芯现成成熟配套，下楼全维生活无需等待规划 自带临街已开业便民底商，钱大妈、药店、餐饮齐全；步行8Min佰德广场，12Min嘉洲广场、金铂天地，老城成熟烟火配套全部落地，自住生活零短板。 
楼盘动态 全部动态
楼盘信息 完整信息 ﹥
更多信息，咨询楼盘置业管家
  • 楼盘点评
  • 楼盘问答
  • 楼盘资讯
全部点评﹥ 全部问答﹥

  • 2025 年呈 “自驾畅达 + 规划轨交” 格局，踞皇朝西路与建设西路交汇处，自驾 3 分 钟接入盐步大道，5 分 钟驶入广佛新干线，15 分 钟直达千灯湖 CBD，20 分 钟覆盖广州荔湾。步行 8 分 钟到盐步行政中心公交站，佛 202、沥 14 路等 10 分 钟一班，接驳禅桂及广州滘口。距规划地铁 28 号线三眼桥站仅 500 米，步行 10 分 钟可达，未来通车后 7 站 25 分 钟抵广州琶洲，跨城通勤将更高效。

  • 教育为核心优势，户籍生明确对口省一级盐步中心小学，步行 15 分 钟可达。步行 10 分 钟内有盐步第二幼儿园、华南师大附属禹源幼儿园，2025 年招生名额充足；驾车 8 分 钟抵省一级盐步中学，10 分 钟内至盐步三中，中考重点率区域领先。3 公里内 15 所幼儿园、8 所小学构建 “幼 - 小 - 初” 完整链条，适配教育导向型家庭。

  • 全系户型方正紧凑，空间利用率尚可。92-104㎡三房双阳台设计，厨卫全明，主卧带飘窗，适配新婚家庭；133-138㎡四房南北对流，LDK 一体化布局，动线流畅适配二胎家庭。毛坯交付支持个性化改造，但项目仅 1 栋建筑，低楼层视野略受周边商业楼遮挡，选房建议优先中高楼层。

  • 答

    同一个板块里横着比，新怡明德世家的综合条件更均衡，佛山这个价位段里算稳妥的选择，主打人车分流，公交直达售楼处人车分流，公交直达，方便的话到现场实地看看摸清真实情况，具体户型面积和报价请打售楼处按揭额度与利率政策可结合资质情况估算，项目本身剩余房源与当期优惠可到案场现场核实。购房资格与按揭政策以主管部门最新规定为准，项目本身物业及交付标准以现场公示口径为准，人车分流，公交直达，户型3-5室，户型建面约93-137㎡，均价约11800元/平。

    全部3个回答>
  • 答

    咨询新怡明德世家楼盘，可拨打售楼处电话4007638577,116975，户型3-5室，户型建面约93-137㎡，均价约11800元/平，内部配套：阳光草坪、全龄架空层(四点半学堂老年活动室)、智能快递柜；外部配套：教育，盐步中心小学(步行1.3公里)、盐步中学(步行1.5公里)；商业，佰德广场(步行5分钟)、嘉洲广场(车程8分钟)；医疗，南海区第七人民医院(步行8分钟)；交通，地铁5/7号线大沥站(步行10分钟)、盐步大道公交枢纽(步行3分钟)。未来随盐步直街旧改(500米内)及滨江公园扩建，配套能级将再跃升。新怡明德世家是盐步标杆级地铁学府现房，由深耕广佛20年的新怡集团开发，总投资8亿，全盘仅80席，现92-138㎡三至四房毛坯/精装，即买即办证。定位“广佛西翼双地铁口宜居社区”，整合地铁红利、省一级教育、现房交付三大核心价值，形成“通勤-教育-生活”闭环。项目配备然庭物业(国家二级资质)，提供24小时智能安防(人脸识别电子巡更)，社区内800㎡底商(已签约生鲜超市)

    全部3个回答>
  • 答

    了解新怡明德世家，可拨官方售楼处最新联系方式4007638577,116975，户型3-5室，户型建面约93-137㎡，均价约11800元/平，内部配套：阳光草坪、全龄架空层(四点半学堂老年活动室)、智能快递柜；外部配套：教育，盐步中心小学(步行1.3公里)、盐步中学(步行1.5公里)；商业，佰德广场(步行5分钟)、嘉洲广场(车程8分钟)；医疗，南海区第七人民医院(步行8分钟)；交通，地铁5/7号线大沥站(步行10分钟)、盐步大道公交枢纽(步行3分钟)。未来随盐步直街旧改(500米内)及滨江公园扩建，配套能级将再跃升。新怡明德世家是盐步标杆级地铁学府现房，由深耕广佛20年的新怡集团开发，总投资8亿，全盘仅80席，现92-138㎡三至四房毛坯/精装，即买即办证。

    全部3个回答>
周边配套
位置：南海-佛山南海大沥皇朝西路与建设西路交汇处
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 时代广场(佛202路;佛276路;沥14路)
    62m
  • 虎榜路口(佛244路;佛276路;佛277路;佛278路;佛279路;广260路;广419路;桂19路;沥08路;沥10路;沥17路)
    251m
  • 骏景豪庭(佰德广场)(佛202路;佛276路;沥14路)
    267m
  • 盐步医院(佛244路;佛277路;佛279路;广260路;桂19路;沥08路;沥10路;沥17路)
    456m
  • 盐步医院(佛244路;佛277路;佛279路;广260路;桂19路;沥08路;沥10路;沥17路)
    483m
  • 骏景豪庭(佰德广场)(佛202路;佛276路;沥14路)
    575m
  • 盐步中学(佛277路;佛279路;桂19路;沥05路;沥05路区间线;沥17B路;沥17路)
    636m
  • 盐步中学(佛277路;佛279路;桂19路;沥05路;沥05路区间线;沥17B路;沥17路)
    652m
  • 虎榜市场(佛202路;佛244路;佛278路;广260路;广419路;沥14路)
    675m
  • 联安(佛244路;佛276路;佛277路;佛278路;佛279路;广260路;广419路;桂19路;沥06路;沥08路;沥10路)
    912m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 11800元/㎡

环比上月持平

区域均价 18887元/㎡

环比上月-1.00%

专属置业报告
您的购房需求
区域价值分析
猜你喜欢
聊买房
看了这么久，立即咨询售楼现场优惠吧  ↓