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更新于 2026-09-15 15:45:22

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在售 商业 小户型 地铁沿线
11500

元/m²

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59

万起/套

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52-94

㎡

-

价格有效期：2026.08.31-2026.09.30

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开盘 2021-07-03 新开盘通知
位置
南海- 大沥- 南海九龙公园旁
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佛山买房交流（306）
楼盘评测报告

9

分 综合评分
南海好评榜第7名，超过南海92%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 中轴超高层综合体+广佛商贸门户标杆160米天际线综合体集群（重点：地标属性与业态复合性）​灯湖中轴北延段唯一“超高层商业综合体”，由3栋160米塔楼+40米裙楼组成，总建面近50万㎡，涵盖商办产品、7万㎡国际购物中心、五星级洲际皇冠假日酒店三大核心业态。建筑密度仅25.7%，由世邦魏理仕操盘运营，打造广佛国际商贸城门户地标。​买点：“中轴地标盘”，大沥150米以上超高层商办项目占比不足5%，10月主推3#楼景观房源，前20名认购享“装修升级包+1年洲际酒店健身权益”，商办产品去化率达72%，适配企业办公与投资客群。​5.5米层高创变空间（重点：拓展价值最大化）​全系商办产品层高5.5米，主力户型52-94㎡，可实现“买一层用两层”的空间拓展，部分户型预留独立上下水，支持办公、居住、工作室等多元场景。带装修交付标准含品牌硬装与智能门锁，空间利用率较普通商办高40%。​买点：“高拓灵动盘”，对比板块同面积商办实际使用面积多35%，10月推出“空间定制服务”，可按需规划loft夹层，年轻创业者与小微企业客群占比达61%。​三轴交汇核心区位（重点：城市资源聚合性）​坐落大沥财富轴、城市轴、智慧轴三轴交汇点，紧邻千灯湖中轴北延线，距金融高新区仅5公里，承接广佛国际商贸城核心商业资源。周边中铝华南总部、华昌总部等12家企业总部已入驻，形成高端商务集群。​买点：“商务核心盘”，对比非中轴商办租金溢价达28%，10月认购享“企业注册代办+3年税收咨询”服务，企业客群占比达45%。​洲际酒店配套加持（重点：高端服务附加值）​自带超大型洲际皇冠假日酒店，配备12米挑高、1200㎡宴会厅及24小时恒温泳池，预计2026年中运营。业主可优先享受酒店会务、餐饮折扣及VIP接待服务，商务宴请与高端旅居需求一步满足。​买点：“酒店配套盘”，佛山带国际五星级酒店的商办项目仅3个，10月成交赠“酒店试住体验券+商务礼宾服务”，高端商务客群占比提升至38%。
楼盘动态 全部动态
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  • 2025 年交通呈 “路网成熟 + 规划轨交” 格局，踞岭南路核心，自驾 3 分 钟接入桂和路主干道，5 分 钟驶入佛山一环，15 分 钟直达广州滘口，25 分 钟覆盖千灯湖 CBD。步行 3 分 钟到岭南路南站，沥 11 路、236 路等 10 分 钟一班，20 分 钟接驳佛山西站。规划中地铁 5 号线江夏站距项目 300 米，步行 5 分 钟可达，2026 年通车后可换乘广州 28 号线，跨城效率将再升级。

  • 教育资源密度突出，金城幼儿园步行 10 分 钟可达，2025 年招生名额充足。步行 15 分 钟抵沥城小学，驾车 8 分 钟达省一级石门大沥初级中学，中考重点率区域领先。3 公里内还聚集 43 所幼儿园、13 所小学，东南面联星村旧改规划九年一贯制学校，未来教育链将更完善，户籍生可统筹入学。

  • 全系现房交付可实地验房，5.5 米层高利用率超 120%。52㎡单空间可灵活分割为居住 + 办公区，适配轻创业者；74㎡双空间设计，上下分层实现动静分区；94㎡户型带独立收纳区，满足家庭居住需求。部分户型带景观阳台，但容积率 7.69 较高，低楼层采光略受遮挡。

周边配套
位置：南海-大沥-南海九龙公园旁
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 岭南路南(九龙公园)(佛沥12B路;佛沥20路;沥07B路;沥11路;南高02路支线)
    50m
  • 岭南路南(九龙公园)(佛沥12B路;沥07B路;沥11路)
    50m
  • 岭南路南(九龙公园)(佛沥20路;南高02路支线)
    50m
  • 岭南路南(九龙公园)(佛沥12B路;佛沥20路;沥07B路;沥11路;沥13路;南高02路支线)
    108m
  • 岭南路南(九龙公园)(佛沥12B路;佛沥20路;沥07B路;沥11路;沥13路;南高02路支线)
    108m
  • 九龙公园(沥13路)
    160m
  • 岭南路中(佛沥12B路;佛沥20路;沥07B路;沥11路;沥13路;南高02路支线)
    202m
  • 岭南路中(佛沥12B路;佛沥20路;沥07B路;沥11路;沥13路;南高02路支线)
    202m
  • 九龙公园(沥13路)
    214m
  • 岭南(大学城快线;佛211路;佛236路;佛244B路;佛251路;佛263路;佛263路短线;佛278路;佛山城巴高明客运站-滘口客运站线;广佛8号线;桂18路;沥07B路;沥07路;沥15路;沥19路)
    222m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 11500元/㎡

环比上月持平

区域均价 19071元/㎡

环比上月-1.00%

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