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更新于 2026-10-30 19:30:40

中盈国贸中心

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在售 商业 小户型 地铁沿线
11500

元/m²

参考均价 ⓘ
59

万起/套

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52-94

㎡

-

价格有效期:2026.10.15-2026.11.14

开盘 2021-07-03 新开盘通知
位置
南海- 大沥- 南海九龙公园旁
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楼盘评测报告

9

分
综合评分
南海好评榜第7名,超过南海92%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 中轴超高层综合体+广佛商贸门户标杆160米天际线综合体集群(重点:地标属性与业态复合性)​灯湖中轴北延段唯一“超高层商业综合体”,由3栋160米塔楼+40米裙楼组成,总建面近50万㎡,涵盖商办产品、7万㎡国际购物中心、五星级洲际皇冠假日酒店三大核心业态。建筑密度仅25.7%,由世邦魏理仕操盘运营,打造广佛国际商贸城门户地标。​买点:“中轴地标盘”,大沥150米以上超高层商办项目占比不足5%,10月主推3#楼景观房源,前20名认购享“装修升级包+1年洲际酒店健身权益”,商办产品去化率达72%,适配企业办公与投资客群。​5.5米层高创变空间(重点:拓展价值最大化)​全系商办产品层高5.5米,主力户型52-94㎡,可实现“买一层用两层”的空间拓展,部分户型预留独立上下水,支持办公、居住、工作室等多元场景。带装修交付标准含品牌硬装与智能门锁,空间利用率较普通商办高40%。​买点:“高拓灵动盘”,对比板块同面积商办实际使用面积多35%,10月推出“空间定制服务”,可按需规划loft夹层,年轻创业者与小微企业客群占比达61%。​三轴交汇核心区位(重点:城市资源聚合性)​坐落大沥财富轴、城市轴、智慧轴三轴交汇点,紧邻千灯湖中轴北延线,距金融高新区仅5公里,承接广佛国际商贸城核心商业资源。周边中铝华南总部、华昌总部等12家企业总部已入驻,形成高端商务集群。​买点:“商务核心盘”,对比非中轴商办租金溢价达28%,10月认购享“企业注册代办+3年税收咨询”服务,企业客群占比达45%。​洲际酒店配套加持(重点:高端服务附加值)​自带超大型洲际皇冠假日酒店,配备12米挑高、1200㎡宴会厅及24小时恒温泳池,预计2026年中运营。业主可优先享受酒店会务、餐饮折扣及VIP接待服务,商务宴请与高端旅居需求一步满足。​买点:“酒店配套盘”,佛山带国际五星级酒店的商办项目仅3个,10月成交赠“酒店试住体验券+商务礼宾服务”,高端商务客群占比提升至38%。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 2025 年交通呈 “路网成熟 + 规划轨交” 格局,踞岭南路核心,自驾 3 分 钟接入桂和路主干道,5 分 钟驶入佛山一环,15 分 钟直达广州滘口,25 分 钟覆盖千灯湖 CBD。步行 3 分 钟到岭南路南站,沥 11 路、236 路等 10 分 钟一班,20 分 钟接驳佛山西站。规划中地铁 5 号线江夏站距项目 300 米,步行 5 分 钟可达,2026 年通车后可换乘广州 28 号线,跨城效率将再升级。

  • 教育资源密度突出,金城幼儿园步行 10 分 钟可达,2025 年招生名额充足。步行 15 分 钟抵沥城小学,驾车 8 分 钟达省一级石门大沥初级中学,中考重点率区域领先。3 公里内还聚集 43 所幼儿园、13 所小学,东南面联星村旧改规划九年一贯制学校,未来教育链将更完善,户籍生可统筹入学。

  • 全系现房交付可实地验房,5.5 米层高利用率超 120%。52㎡单空间可灵活分割为居住 + 办公区,适配轻创业者;74㎡双空间设计,上下分层实现动静分区;94㎡户型带独立收纳区,满足家庭居住需求。部分户型带景观阳台,但容积率 7.69 较高,低楼层采光略受遮挡。

  • 答

    中盈国贸中心楼盘营销中心电话4007638577,054849,户型建面约52-94㎡,均价约11500元/平,中盈国贸中心以现代建筑风格为主,注重结合商业与生活的需求。除了项目本身的丰富配套设施外,周边还有许多便利设施。交通公交线路沥11路、沥07B、沥12B、沥20、236路、桂18路、广佛8路、278路、沥15和211等线路,方便居民和商务人士的出行。此外,中盈国贸中心周边还有中盐步中心、平地、师门实验中英文、南商学院沥商分院、盐步三中等教育机构,以及综合商场永旺等购物娱乐场所。无论是居住还是商务活动,都能得到便捷的支持和丰富的选择。中盈国贸中心为中盈集团旗下优质项目,近40万㎡国际商贸中心,高度约160米湾区风尚旗舰综合体项目。位于佛山南海区大沥镇广佛路九龙公园旁,项目集甲级写字楼、国际五星级酒店、商业综合体于一体,5.5米层高定义广佛新高度,建面约49-108㎡灯湖中轴创变空间,打造成为广佛高端CBD区域一站式商贸旗舰。领广佛高度,掌湾区繁华。

    全部3个回答>
  • 答

    中盈国贸中心,容积率7.69,绿化率25.7%。项目建面400000㎡,主打小户型,地铁沿线。户型建面约52-94㎡,均价约11500元/平,附近有大型公园,大量居民楼,交通便利,人口众多,小户型,地铁沿线,2021-07-03开盘,2024-06-30交房,位于南海,地址南海九龙公园旁,毛坯,购物中心40年,写字楼商铺40年,商铺40年,标准写字楼40年,总部园区40年产权,开发商中盈集团。项目总建面约40万㎡,别名中盈国贸商业中心,楼盘最新销控与让利以售楼处实时口径为准,项目本身当前房源与优惠政策可到售楼处现场了解,这个盘交房节点与楼栋状态以合同条款为准。社区园林与车位配比可实地体验样板区,认筹流程与首付成数可向现场顾问了解。

    全部3个回答>
  • 答

    中盈国贸中心售楼处户型与报价可拨打售楼处电话咨询,附近有大型公园,大量居民楼,交通便利,人口众多。

    全部3个回答>
位置:南海-大沥-南海九龙公园旁
  • 岭南路南(九龙公园)(佛沥12B路;佛沥20路;沥07B路;沥11路;南高02路支线)
    50m
  • 岭南路南(九龙公园)(佛沥12B路;沥07B路;沥11路)
    50m
  • 岭南路南(九龙公园)(佛沥20路;南高02路支线)
    50m
  • 岭南路南(九龙公园)(佛沥12B路;佛沥20路;沥07B路;沥11路;沥13路;南高02路支线)
    108m
  • 岭南路南(九龙公园)(佛沥12B路;佛沥20路;沥07B路;沥11路;沥13路;南高02路支线)
    108m
  • 九龙公园(沥13路)
    160m
  • 岭南路中(佛沥12B路;佛沥20路;沥07B路;沥11路;沥13路;南高02路支线)
    202m
  • 岭南路中(佛沥12B路;佛沥20路;沥07B路;沥11路;沥13路;南高02路支线)
    202m
  • 九龙公园(沥13路)
    214m
  • 岭南(大学城快线;佛211路;佛236路;佛244B路;佛251路;佛263路;佛263路短线;佛278路;佛山城巴高明客运站-滘口客运站线;广佛8号线;桂18路;沥07B路;沥07路;沥15路;沥19路)
    222m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 11500元/㎡

环比上月持平

区域均价 18887元/㎡

环比上月-1.00%

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