八方艺术中心

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价格有效期：2025.11.30-2025.12.30

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开盘 2025-12-01 新开盘通知

位置

南海- 南海佛山市南海区融津路36号

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楼盘评测报告

分综合评分

南海好评榜第1名，超过南海100%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点 1.千灯湖核心+双景稀缺（重点：地段红利）位于千灯湖金融高新区B区核心，紧邻千灯湖公园三期，一线对望佛山水道，与规划中的南海艺术中心隔岸相望。双水景+城市艺术地标环绕，核心区土地稀缺无新增供应，房源保值增值能力拉满。买点：对比千灯湖外围楼盘，核心资源占有度更优；较其他豪宅，双景+艺术配套组合独一无二。适配“追求终极居所+看重稀缺价值”的塔尖人群，执掌城市核心资产。2.艺术综合体+全维配套（重点：生活体验）22万㎡艺术主题综合体，分A、B两区开发。A区为21栋独栋商墅+艺术街区，规划摄影棚、动漫主题商场、大师工作室等8大艺术组团；B区配建3000㎡多功能艺术馆，售楼部未来将升级为高端西餐厅，艺术与生活无缝融合。买点：对比纯住宅楼盘，艺术配套与产业属性更突出；较普通综合体，高端业态与圈层纯粹性更优。适配“注重精神需求+热爱艺术氛围”的高端客群，享受沉浸式艺术生活。3.顶奢配置+精工细节（重点：品质标杆）大平层采用5梯2户/3户设计，含总裁专属电梯+独立货梯，3.7米层高搭配三银LOW-E三层巨幕玻璃幕墙。全屋配316医用级不锈钢水管、25厘米厚隔音楼板，阳台搭载雨水感应自动升降窗，细节拉满行业标准。买点：对比常规豪宅，配置规格与工艺标准更高；较同区域高端盘，空间私密性与居住舒适度更优。适配“追求极致品质+注重生活细节”的精英人群，体验顶豪级居住质感。4.准现房+定制服务（重点：置业保障）独栋商墅为准现房销售，实景园林与建筑品质直观可见；大平层预计2026年6月交付，支持毛坯或大师级定制装修，可选嘉格纳、唯宝等国际大牌配置。采用预约制看房，酒店式服务含定期保洁、早餐供应，尊崇感十足。买点：对比期房楼盘，交付风险低且所见即所得；较标准化豪宅，定制化服务更贴合个性化需求。适配“规避置业风险+追求专属体验”的高端客群，安心享受定制化生活。5.稀缺产品+圈层纯粹（重点：资产价值）主打317-646㎡超大平层与800㎡独栋商墅（实用面积1400㎡），千灯湖核心区稀缺大户型产品，部分商墅带600㎡私人花园。已吸引上市公司老板、行业精英认购，圈层纯粹且高端。买点：对比小户型楼盘，资产门槛与圈层纯度更高；较普通豪宅，产品稀缺性与收藏价值更优。适配“资产配置+圈层社交”的塔尖人群，实现财富与身份的双重升级。

楼盘动态 全部动态

2025-05-22
预售证
2025-12-01
开盘
2026-06-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2025-06-22

活动
八方艺术中心：地铁 4 号线旁20min直达千灯湖的艺术住区

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-12-01
交房：2026-06-30
产权：40年
楼栋：-
户数：-
车位：999个
绿化：0%
容积：4.2
预售证：南房现字第2025007402号
开发：广东中凯文化商务港投资开发有限公司
物业：佛山市爱乐物业管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

苏健
置业管家

2025-12-03 14:59:11

2025 年交通以自驾为核心，踞千灯湖北延核心，自驾 3 分钟接入桂澜路北延线，5 分钟驶入海八路，10 分钟直达千灯湖 CBD，经广佛新干线 25 分钟抵广州荔湾。步行 3 分钟到融通路公交站，G6 路等线路 10 分钟一班，15 分钟接驳南海万科广场。距规划中地铁 5 号线江夏站 800 米，步行约 10 分钟，未来可快速衔接广佛网络；当前步行 18 分钟可达地铁 3 号线叠滘站，跨城通勤需依赖换乘。
苏健
置业管家

2025-12-03 14:59:05

教育资源密度尚可，社区配建品牌幼儿园，步行 5 分钟内可达。3 公里内聚集省一级南海实验小学、南海实验中学等校，驾车 8 分钟可达，师资与升学质量区域认可。但需注意 3 公里内暂无非民办中学，初中需统筹至稍远的公办校，驾车约 15 分钟。华南师大附属中学南海实验高级中学距项目 2 公里，驾车 6 分钟可达，高中学位有保障。
苏健
置业管家

2025-12-03 14:58:59

全系定位高端改善，得房率超 85%。300㎡大平层 5 梯 3 户，独享电梯厅，L 型落地窗搭配 6 米景观阳台，可瞰千灯湖与佛山水道双景；411㎡户型设双主套 + 保姆通道，天然鱼肚白大理石装修，弧顶设计极具仪式感。799-815㎡别墅为 4 层现房，赠送地下空间与双花园，实际使用面积达 1400㎡，适配顶级圈层。

问佛山市南海八方艺术中心有什么优缺点？

答

政府背书：对面就是规划中的南海艺术中心（大剧院 + 博物馆），政府重点打造的文化地标，2025 年已完成工程定标，未来这里就是佛山的 "陆家嘴 + 外滩" 交通升级：在建的沥桂同心桥（项目 1、4 号楼之间）直接连接灯湖中轴北延板块，未来到广州更方便，有轨电车 1 号线就在附近，广佛通勤更便捷圈层纯粹：住客多为企业家、艺术家等高净值人群，邻居非富即贵，社区氛围高端纯粹，人脉价值远超房价
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问佛山市南海区八方艺术中心这个楼盘还会跌吗？

答

这楼盘简直是 "佛山富豪圈的秘密基地"！自开盘以来就 "低调奢华有内涵"，没有铺天盖地打广告，却悄悄创下佛山顶豪成交纪录 ——800㎡商业独栋 4080 万全款成交，单价超 5 万 /㎡，至今仍是佛山顶豪 "天花板"。2025 年 8 月成交的商墅创下佛山年内总价 TOP1，最近几个月一直稳居南海区高端住宅成交榜前三。买家基本都是佛山本地企业主和广州富豪，圈层纯粹到不行。现在 A 区已封盘调整，B 区大平层也进入 "清盘倒计时"，11 月只会 "越卖越贵"，怎么可能跌？
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问佛山南海区八方艺术中心楼这个楼盘可以买吗？

答

项目 B 区超高层写字楼已现房交付，园林、大堂、电梯全部实景呈现，买了就能搬进去装修，当天办证当天收楼，完全不用像期房那样等两三年。主力户型 52-94㎡，5.5 米层高可以自由分割成两层，办公、居住、做工作室都能搞定，连入户还预留了仓储空间，实用率直接拉满。全屋采用鲁班墙玻璃，隔音效果绝佳，即使楼下是艺术街区也能保持安静办公环境。社区采用智能安防系统，24 小时管家服务，还配备下沉式园林、亲子泳池，员工带娃上班都能找到乐子。
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