中梁星图

中梁星图在售房源详情请联系4007638577,054876。别名中梁樾园，位于南海，地址佛山南海西樵樵誉路3号，均价约8500元/平，容积率2.8，绿化率30.9%，70年产权，精装修，简装，开发商佛山南海梁轩置业有限公司，在售，项目雄踞环两江先行区西樵产业新城，属政府投资超300亿打造的“佛山总部经济带”核心，毗邻262公顷总部基地(规划中)，聚焦会展、商贸、物流等新经济产业，预计引才5万人。随季华路西延线(2026年通车)、地铁2号线二期推进，区域将形成“双轨三横四纵”交通网，30分钟直达广州南站。文旅资源得天独厚：3公里直达西樵山5A景区、听音湖，周边规划60亩市政公园、2大湿地公园，共享大地艺术节IP红利，房产增值潜力显著。中梁星图是西樵新城标杆级现房社区，由中梁地产(中国房企TOP20)开发，总建面13.8万㎡，全盘精装现房在售。定位“广佛西翼山湖舒居范本”，整合交通、教育、产业三大核心价值，形成“工作-生活-休闲”闭环。

中梁星图售楼处，户型与价格以售楼处当天口径为准，社区园林与车位配比可现场查看实体示范。

精装主力 89㎡朝南三房、107-112㎡南北对流四房，户型方正双阳台，得房率稳定 80% 以上。2026 年新房单价 8500 元 /㎡起，89㎡三房 67 万起；二手成交均价约 8484 元 /㎡，总价门槛低、首付压力小。适配西樵、南庄本地自住家庭、看重家门口全龄公办教育的育儿刚需、预算有限自驾广佛通勤的安家人群；片区自住成交量稳定，租金回报平稳。重度依赖已通车地铁、追求千灯湖高端商圈与快速资产增值的改善群体可谨慎权衡，现房低价 + 完善学区托底长期自住抗跌性。