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更新于 2025-12-05 21:09:22

江山一品

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在售 住宅 大型社区 商场超市 医疗配套
8000

元/m²

参考均价
70

万起/套

咨询首付
88-172

3-4室

价格有效期:2025.11.30-2025.12.30

开盘 2020-10-10 新开盘通知
位置
南海- 西樵- 西樵北江大堤路6号(凰樵圣堡前)
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楼盘评测报告

9

综合评分
南海好评榜第1名,超过南海100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 1.一线江景现房・拎包入住无风险(重点:稳妥宜居)实拍可见一线北江景观,部分户型270°无遮挡瞰江,高层享全天候采光通风。2017年已竣工交房,园林、泳池、会所全实景呈现,精装房源带全屋中央空调+智能门锁,买完即可拎包入住,70年产权住宅属性更安心。 买点:规避期房纠纷与装修麻烦,江景资源不可复制,适配追求稳妥居住与景观品质的改善家庭。2.全龄名校环绕・目送式教育(重点:教育无忧)步行2分钟达市重点西樵高级中学,10分钟到省一级西樵第二小学,3分钟可达双语大地圣堡幼儿园。3公里内覆盖23所幼儿园、8所小学、5所中学,从学前到高中教育链无缝衔接,家长无需接送。 买点:节省教育通勤成本,入学确定性强,适配重视子女教育规划的刚需及刚改家庭。3.10分钟全能配套・生活便利(重点:成熟便捷)步行5分钟到大德市场,新鲜食材下楼即购;10分钟达新城广场,麦当劳、星巴克、大地影院一站式配齐。小区自带1500㎡社区商业与3.2万方园林,内设会所、泳池、健身室等,日常消费与休闲需求全满足。 买点:无需等待配套兑现,居住氛围浓厚,适配注重生活便利性的全龄家庭。4.多维交通・广佛1小时圈(重点:通勤高效)自驾5分钟接入佛山一环,30分钟到禅城祖庙,40分钟直达广州荔湾。步行3分钟到崇南牌坊公交站,6条线路覆盖西樵全镇,未来地铁2号线西樵客运站(规划中)通车后,通勤效率再升级。 买点:路网成熟,跨城出行便捷,适配广佛跨城上班族与城际通勤人群。5.高性价比・房价倒挂优势(重点:入手友好)均价约7825元/㎡,83㎡三房总价60万元起,低于同板块二手房均价,形成价格倒挂。户型实用率高,部分带入户花园与双阳台,刚需与改善需求均可满足,入手门槛远低于广佛核心区。 买点:低总价高性价比,兼顾居住舒适度与资产保值性,适配预算有限的刚需族与稳健投资者。 
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 2025 年呈 “自驾为主 + 公交配套” 格局,踞北江大堤路核心,步行 3 分 钟即达崇南牌坊公交站,江 06、樵 12 路等 10 分 钟一班,15 分 钟直达西樵镇中心。自驾 5 分 钟接入樵金路主干道,10 分 钟驶入佛山一环,20 分 钟覆盖九江商圈,经佛开高速 35 分 钟抵禅桂核心区。步行 10 分 钟可乘广佛城巴 12 线,直达广州芳村客运站,跨城出行无需多次换乘,但暂未规划近距地铁,轨交依赖公交接驳。

  • 教育配套覆盖 3-18 岁需求,户籍生明确对口樵江社区所属学校,步行 15 分 钟可达西樵中心小学,驾车 8 分 钟抵省一级西樵中学,中考重点率区域领先。步行 1 公里内有崇南幼儿园、西樵实验幼儿园等 3 所幼教机构,2025 年招生名额充足。3 公里内聚集南海中学西樵分校、执信中学南海校区,形成 “幼 - 小 - 初 - 高” 完整链条,适配教育导向型家庭。

  • 全系现房可实地验房,拓展性堪称亮点。139-175㎡四代洋房为板式结构,一梯两户设计,每户赠送 44-54㎡6 米层高空中庭院,实得面积达 183-229㎡,部分高层推窗见江。230-260㎡联排别墅赠前后花园、地下车库及 2 个车位,实得面积 470-560㎡,动线分层保障私密。122㎡跃层户型上下两层设计,270° 转角阳台兼具观江与瞰园视野,但低楼层易受滨江植被遮挡。

  • 虽然地铁 2 号线二期还在规划中(预计 2025 年底完成前期研究),但小区门口公交站已经能打遍西樵 —— 步行 3 分 钟到 崇南牌坊站,樵 01、樵 05 路等 6 条线路 5 分 钟一班,直达西樵山南门、轻纺城,接驳佛山地铁 2 号线南庄站也只要 20 分 钟。自驾更猛:沿海八路 5 分 钟上佛山一环,30 分 钟到禅城祖庙,40 分 钟直达广州荔湾;周末想带娃去长隆,走广明高速 50 分 钟就到,比住禅城还快。

    全部3个回答>
  • 步行 5 分 钟就是大德市场,早市的新鲜鱼虾、晚市的本地蔬菜应有尽有,旁边还有钱大妈、美百家超市,买菜买日用品下楼就搞定。想逛商场也不远,步行 10 分 钟到新城广场,麦当劳、星巴克、大地影院一站式配齐,开车 5 分 钟到雅居乐大都会广场,海底捞、卜蜂莲花随便逛。最爽的是,项目已经是现房,园林、泳池、儿童乐园都做好了,买了就能搬进去,连装修都是全屋中央空调 + 智能门锁,直接拎包入住!

    全部3个回答>
  • 售楼处位于西樵北江大堤路 6 号,导航 “江山一品营销中心” 即可直达,由佛山市南海区东恒商业投资管理有限公司开发,定位西樵高端改善标杆,2019 年交付至今蝉联区域二手房成交均价 TOP5。在售 132-347㎡现房三至五房,即买即住,部分房源带南北双阳台及 270° 环幕视野,可同时俯瞰北江与社区园林,得房率超 85%,全屋配置中央空调与智能门锁。 交通方面,步行约 30min 到佛山地铁 2 号线南庄站,通过地铁 30min 覆盖广州核心区;自驾沿樵金路 5min 可达西樵客运站,20min 直达广州南站。教育资源密集,3 公里内覆盖 23 所幼儿园、8 所小学及 5 所中学,社区配建幼儿园(规划中),满足全龄段教育需求。医疗配套方面,二甲西樵人民医院距项目仅 2 公里,车程 5min 即可享受优质医疗服务。 社区配套成熟,内设会所、篮球场、羽毛球场及约 1500㎡社区商业,步行 10min 可达大德市场、新城广场,15min 车程覆盖祖庙百花广场、千灯湖万达广场等禅桂商圈,消费场景丰富。作为西樵稀缺的纯大户型社区,项目主打南北对流板楼设计,全屋采用断桥铝合金窗、LOW-E 玻璃等隔音隔热材料,保障居住舒适性。物业由豪信物业提供定制化服务,适合追求品质与圈层的精英家庭。

    全部3个回答>
位置:南海-西樵-西樵北江大堤路6号(凰樵圣堡前)
  • 崇南牌坊(樵05路;樵05路区间线)
    344m
  • 崇南窦头南(樵01路;樵05路;樵05路区间线;樵08路;樵08路区间线;樵15路)
    437m
  • 西樵崇南(樵05路;樵05路区间线)
    595m
  • 西樵崇南(樵05路;樵05路区间线)
    599m
  • 西樵高级中学(樵01路;樵08路;樵08路区间线;樵15路)
    639m
  • 凰樵圣堡(樵01路;樵05路;樵05路区间线;樵08路;樵08路区间线;樵15路)
    707m
  • 官崇路公交站(樵01路)
    778m
  • 江滨路口(樵01路;樵05路;樵05路区间线;樵08路;樵08路区间线;樵15路)
    1082m
  • 四季康城(樵03路;樵15路)
    1413m
  • 轻纺城路口(212路;237路;249路;樵06路;樵07路;樵07区间线;樵12路;樵14路;樵17路)
    1418m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 8000元/㎡

环比上月持平

区域均价 20722元/㎡

环比上月-0.9%

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