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更新于 2026-01-19 13:00:00

侨银银湖湾畔

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在售 商业 低密社区 小户型 低总价
8000

元/m²

参考均价
24

万起/套

咨询首付
30

1室

价格有效期:2025.12.30-2026.01.29

开盘 2022-09-30 新开盘通知
位置
三水- 乐平- 佛山三水乐平西乐大道东11号
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楼盘评测报告

9

综合评分
三水好评榜第16名,超过三水69%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 (一)6000亩湖景+27座公园环绕,生态稀缺性拉满自然景观优势堪称“乐平板块天花板”:紧邻6000亩云东海湖原生水系,推窗即见8万方湖心湖开阔景致,部分叠墅户型可享180°无遮挡湖景,真正实现“户户望湖”的居住体验。周边3公里内分布27座公园,步行即达湖心公园、儒家天下文化公园,侨鑫生态园、大旗头古村等文旅休闲地环伺,日常休闲与周末度假场景全覆盖。社区以1.5低容积率打造叠墅与公寓产品,搭配层次丰富的园林景观,玻璃幕墙建筑风格与湖景相映成趣,形成“内外双景”的生态闭环,宜居属性远超同区域高密度项目。(二)6米层高叠墅+3.6米精装公寓,高拓空间直击需求产品设计精准覆盖全客群:96-173㎡临湖叠墅采用6米层高设计,“买一层得两层”,使用率超200%,预留私家电梯入户与独门独户花园,部分户型可注册公司兼作办公,实现“居住+创业”双重功能。31-49㎡精装公寓3.6米层高,空间灵动不压抑,带装修交付省去装修烦恼,自住、办公、投资均可适配。价格门槛极具竞争力:公寓总价16.6万起,首付低至3.3万;叠墅总价90-200万,对比同区域湖景墅类产品差价达30%,刚需与改善客群均能找到适配选择。(三)千亿产业芯+地铁规划,资产增值有锚点地段占据“佛山高新区三水园核心”:周边中南罗森玻璃等高新企业林立,千亿级产业集群带来稳定人才流入,仅园区内就有超5万产业人口,租赁需求旺盛,公寓出租回报率预计达4%-5%。交通路网逐步升级:自驾10Min接入广州绕城高速、佛清从高速,30Min达佛山禅城、40Min抵广州花都;规划中地铁12号线支线白坭站距项目约3公里,有轨电车B2线乐平站在侧,未来将彻底融入广佛一小时通勤圈,轨道红利为资产增值提供强支撑。(四)3公里9大商场+自带五星酒店,商业配套全覆盖商业能级属区域顶级:步行可达华盛广场,3公里内嘉州广场(建设中)、西江公园商业广场等9个商场密集分布,沃尔玛、餐饮娱乐等业态齐全,日常采购与高端消费需求均能满足。项目自身规划堪称“微型商业城”:配建约5000㎡特色商业街、准五星级酒店与2000方临街商铺,目前已有餐饮、便利店等业态入驻,未来洲际酒店(规划)落地后,将成为乐平商务与消费新核心,商业氛围与资产价值同步提升。(五)5Min达省一级学校+公立医院护航,全龄配套无忧教育资源密度冠绝乐平:步行5Min可达小星星英语实验幼儿园,华南师范大学附属三水学校(建设中)、乐平镇中心小学(省一级)、乐平中学等环伺,项目旁还规划优质幼儿园与小学,构建3-18岁全龄教育链。医疗保障完善:距公立医院乐平医院仅1公里,三水区人民医院乐平分院与多个社区卫生站分布周边,日常诊疗、健康管理与重症救治需求均能高效满足,彻底解决家庭置业的后顾之忧。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 业态丰富+高性价比+便捷通勤,集叠墅、公寓、商业街、准五星酒店于一体,96-173㎡叠墅77万起、31-49㎡公寓热销,满足刚需与改善需求;三纵四横路网+近高速口,在建地铁4号线加持,1公里内11个公交站,25分钟可达广州白云,通勤购物双便利。

  • 全龄优教+目送式上学,3公里内覆盖省一级乐平中心小学、乐平中学等多所学校,1公里可达总投资6.5亿的公立科创实验学校,幼儿园到中学教育链完善,开车3-8分钟即可抵达各校,孩子上学无需远途奔波,家长更省心。

  • 一线湖景+低密生态宜居,紧邻湖心公园且被27个周边公园环绕,步行393米即达休闲绿地,小区25%绿化率搭配现代风格园林,叠墅产品全享一线湖景,推窗见绿鲜氧常伴,闹中取静的居住环境,日常休闲、观景需求全满足。

位置:三水-乐平-佛山三水乐平西乐大道东11号
  • 创业中心(K625路)
    219m
  • 业精(640路;K625路)
    420m
  • 业精(640路;K625路)
    420m
  • 业精(640路;K625路)
    473m
  • 爱康(640路)
    519m
  • 佳明电器(640路)
    791m
  • 金四季(606路;K625路)
    877m
  • 金四季(K625路)
    887m
  • 澳美(640路;K625路)
    954m
  • 工业园管委会(606路)
    1170m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 8000元/㎡

环比上月持平

区域均价 9773元/㎡

环比上月-1.3%

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