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更新于 2026-01-08 17:08:14

银河广场

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在售 住宅 配套成熟
6000

元/m²

参考均价 ⓘ
19

万起/套

咨询首付
33-130

㎡

2-4室

价格有效期：2025.12.30-2026.01.29

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开盘 2020-11-16 新开盘通知
位置
三水- 西南- 佛山三水西南西南大道1号
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楼盘评测报告

9.1

分 综合评分
三水好评榜第12名，超过三水77%的楼盘
楼盘品质
9.2
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 （一）综合体上盖物业，下楼即享一站式繁华商业优势独占鳌头：项目是西南老城区罕见的“住宅+购物中心”综合体项目，自身配套约8万㎡银河广场购物中心，已开业运营5年，入驻沃尔玛超市、大地影院、肯德基、星巴克等120余家品牌商户，购物、餐饮、娱乐、观影需求下楼3Min全部解决。购物中心负一层直接连通社区入口，雨天出行无需打伞，这种“足不出户享繁华”的体验，在三水老城住宅中极具竞争力，尤其适配追求便利生活的年轻刚需与家庭客群。（二）西南老城正芯，30年成熟配套环绕区位价值无可替代：地处西南老城区核心地段，紧邻百年西南市场，步行5Min可达，新鲜蔬果、生鲜肉类采购便捷；1公里内覆盖三水广场、恒福广场两大商圈，形成“三足鼎立”的商业格局，消费选择丰富。周边300米内银行、药店、社区门诊等生活配套密集分布，西南街道办、三水图书馆等行政文化设施也在1公里范围内，生活氛围浓厚，完美适配习惯老城烟火气的本地居民。（三）1.1万/㎡起准现房，刚需上车无压力性价比直击市场痛点：主力推售85-130㎡三至四房，毛坯均价11000-12500元/㎡，85㎡三房总价仅94万起，对比西南老城1.3万/㎡的新房均价，价格优势超15%。当前房源为准现房状态，楼栋主体、户型格局、采光通风均实地可鉴，2025年6月即可交付，即买即装修、即办房产证，彻底规避期房烂尾、规划缩水等风险。按首套购房政策，85㎡户型首付低至19万，月供仅3480元，极大降低刚需家庭的置业门槛。（四）全龄教育闭环，1公里名校护航教育资源无忧保障：项目周边教育资源丰富，3公里内构建“幼儿园-小学-中学”全龄教育体系。500米内有西南中心幼儿园、小星星幼儿园2所优质幼儿园，方便家长就近接送；省一级标准的西南中心小学距项目仅800米，步行10Min可达，学校教学质量口碑俱佳；市一级的三水华侨中学、西南中学均在1.2公里范围内，骑行6Min即可抵达，无需跨区择校，为孩子成长提供优质教育环境。（五）交通枢纽核心，15Min通达全城通勤出行高效便捷：自驾出行依托广海大道、三水大道等城市主干道，2Min即可接入广三高速入口，10Min抵达三水新城，20Min覆盖狮山、丹灶等周边镇街，30Min直达佛山中心城区。公共交通方面，项目周边300米内有西南市场站、广海大道西站等5个公交站点，601路、603路等12条公交线路贯穿三水全城及佛山市区，无车通勤也能轻松满足日常出行需求，尤其适合本地工作的刚需群体。（六）高实用率户型，小面积实现大功能空间性价比拉满：户型设计贴合刚需家庭的实际需求，实用率高达90%，远超同区域竞品。85㎡三房户型方正，客厅开间3.6米，主卧面积达11㎡，无多余浪费空间；105㎡四房（拓展后）实现南北通透，客餐厅一体进深6.8米，阳台宽度2米，兼顾晾晒与休闲功能；130㎡四房做到四开间朝南，空间布局合理，满足三代同堂的居住需求，小面积也能实现改善级的居住体验。
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  • 全龄配套+生态宜居，3公里内18所幼儿园+7所小学（含北江小学），目送式教育无忧；28个公园环绕，邻北江凤凰公园与北江大堤，2.1低容积率+24小时安保，居住舒适度与便利性拉满。

  • 高拓户型+高性价比，LOFT公寓33㎡做两房、40㎡做三房，4.5米层高实用率超180%，精装交付拎包入住；住宅88-130㎡南北对流双阳台，单价5字头起、首付6万+，刚需投资门槛低。

  • 综合体+地铁加持，繁华通勤双优，45万方城芯奢尚综合体，自带5.2万方天河城运营商业，吃喝玩乐购一站式；近地铁4号线（在建）+35个公交站覆盖，1小时畅达广佛，投资自住皆具潜力。

周边配套
位置：三水-西南-佛山三水西南西南大道1号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 汇信华府(601路;623短线;623路周五周日;658路;658路周五周日)
    363m
  • 桃园(601路;623短线;623路周五周日;658路;658路周五周日)
    554m
  • 北江新区首末站(640路;643路;656路;G603路;K625路)
    622m
  • 北江新区首末站(640路;643路;656路;G603路;K625路)
    626m
  • 魁岗(604短线;604短线班车;604路长线;636A路;636B路;648路;680路)
    829m
  • 北江小学(西布村)(666路;G605路)
    924m
  • 西青大道(601路;623短线;623路周五周日;640路;643路;656路;658路;658路周五周日;666路;G603路;G605路)
    1012m
  • 伟业加油站(634B路;645路;645路短线;666路;G605路;佛肇城巴三水-大旺线)
    1191m
  • 新动力广场(601路;623短线;623路周五周日;632路;640路;643路;656路;658路;658路周五周日;666路;G603路;G605路;K625路)
    1384m
  • 明珠湾(604短线;604短线班车;604路长线;629路;636A路;636B路;648路;680路)
    1409m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 6000元/㎡

环比上月持平

区域均价 9773元/㎡

环比上月-1.3%

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