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更新于 2026-01-08 11:28:13

捷和广场

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在售 住宅 配套成熟 品牌物业 人车分流
7200

元/m²

参考均价 ⓘ
57

万起/套

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80-119

㎡

3-5室

价格有效期：2025.12.13-2026.01.12

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开盘 2024-04-19 新开盘通知
位置
三水- 西南- 佛山三水西南西南街道南丰大道23号
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楼盘评测报告

9.1

分 综合评分
三水好评榜第12名，超过三水77%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9.1
区域价值
9.1
项目亮点 （一）15%首付8.1万起+7800元/㎡起毛坯现楼，刚需门槛友好且安全2025年12月最新价格诚意拉满，叠加年终特惠政策：80㎡三房两厅一卫毛坯单价7800元/㎡起，总价62.4万元，15%首付仅9.36万元；89㎡三房两厅两卫均价7800元/㎡，总价69.42万元，首付10.41万元；119㎡四房两厅两卫均价9200元/㎡，总价109.48万元，首付16.42万元；部分特价房源低至6100元/㎡，如100㎡四房总价61万元，15%首付仅9.15万元，购房额外赠送产权车位+全屋定制家私，业主包税，性价比拉满。核心优势在于“港企背书+现楼交付+即买即住”三重保障——由百年港企捷和控股倾力打造，资金实力雄厚；22、23座为实景现楼，24、25座已提前交楼，彻底规避期房减配、延期风险；毛坯交付可自主定制装修风格，适配不同家庭审美需求，对比周边同地段期房项目性价比优势显著。（二）2.0低容积率+9万㎡东南亚园林，低密宜居属性突出生态居住体验堪称板块标杆：项目总占地13万方，容积率仅2.0，绿地率超50%，采用环绕式建筑布局，楼间距开阔，采光通风极佳。内部打造约9万方东南亚风情园林，涵盖儿童乐园、多功能球场、2公里环绕式跑道、休闲书吧等全龄休闲空间，还规划有高端会所，配备健身房、红酒房、桑拿室、室内外双泳池等奢享设施，各个年龄段都能找到适配的休闲场景。距离三江水韵公园仅1000多米，步行15Min可达，早晚散步锻炼便捷，24小时鲜氧环绕，居住舒适度拉满。（三）800米达万达+全龄优质教育，成熟配套即买即享商业配套繁华便捷：步行800米即达三水万达广场，涵盖购物、餐饮、IMAX影院等多元业态，万达对面夜市可品尝特色美食，朋友聚会、家庭休闲一站式满足；500多米可达天聚广场（招商中），未来三水新城汽车站将落户于此，公共交通与商业配套进一步升级；社区自配商业街区，步行5Min内可满足日常购物需求。教育资源优质全龄：项目自带幼儿园（建设中），2公里内覆盖云东海中心幼儿园（省一级标准）、云东海学校（省一级9年义务教育），3公里内环绕三水新城小学（建设中）、华中师范大学附属高中等优质院校，形成从学前到高中的全龄教育链，教育需求家庭购买占比超60%。（四）1公里达城轨+8Min上高速，30Min畅达广佛核心交通出行高效便捷：项目位于三水新城南丰大道23号，距离广佛肇城轨三水北站仅1公里，2站即达肇庆、4站到达广州城区，班车可直达东莞、深圳；驾车8Min可达二广高速入口，快速接驳广佛肇高速、珠三角环线高速，30Min畅达广佛主城区。公共交通发达：周边环绕634、613等16条公交路线，覆盖三水全域；规划中的交通配套持续完善，未来出行效率再升级，广佛通勤客群适配度极高。（五）百年港企+一级物业，居住品质与权益双保障由驰名全球的多元化国际企业——香港捷和控股集团倾力打造，深耕地产领域多年，品质把控严苛，实力保障居住品质。物业服务由中奥物业提供，物业费仅2.2元/㎡·月，低于区域同类项目均值，配备24小时安保、视频监控系统及快速维修服务，居住安全性与舒适度双重保障。项目分三期开发，一期、二期已全部建成入住，当前入住率高，居住氛围浓厚，圈层纯粹，是三水新城成熟度较高的大型居住社区。
楼盘动态 全部动态
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  • 高性价比现房+顶配配套，6100元/㎡起，首付6万即可上车，73-119㎡三至五房灵动户型，南北通透+双阳台+全景飘窗，精装送车位与家私家电，即买即住无烂尾风险；698米达万达广场，3公里内省一级学校+双三甲医院环绕，生活教育医疗全满足。

  • TOD枢纽+广佛通勤高效，紧邻广佛肇城轨三水北站，4站直达广州城区，8分钟达二广高速口，30分钟畅达广佛主城区；1公里内多公交站覆盖，临近在建地铁4号线，轨交、自驾、公交多维出行，轻松融入湾区生活圈。

  • 低密生态+全能社区，2.0超低容积率搭配超50%绿地率，东南亚风情园林+奢阔楼距，配儿童乐园、球场、高端会所（含双泳池、健身房）等全龄设施；41%高绿化率鲜氧环绕，部分房源望小区花园，居住静谧舒适，日常休闲场景丰富。

  • 答

    三水捷和广场确定是 28 栋楼，就在南丰大道旁，周边有多条公交线路直达。自驾 5Min 左右能接上广三高速，10Min 可到百旺城商圈，卖点就是楼栋所处位置交通便利，日常出行和逛街采购都很方便。

    全部3个回答>
  • 答

    生态医疗有保障，住得特安心：生态环境没话说，毗邻 4A 景区三水森林公园，周边还有北江体育休闲公园等多个公园，饭后散步、锻炼的地方随便选。医疗也靠谱，两大三甲医院就在附近，南方医科大学珠江医院三水分院和三水区人民医院，家人健康随时有兜底。

    全部3个回答>
  • 答

    高速路网发达：项目距离二广高速入口仅 8Min 车程，30Min 可畅达广佛主城区，从广三高速三水收费站下高速后，两三 Min 即可到达楼盘，自驾出行轻松实现快速跨城。

    全部3个回答>
周边配套
位置：三水-西南-佛山三水西南西南街道南丰大道23号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 鲁村路(613路;622路;634A路;634B路;644路长线;644路短线;667路)
    252m
  • 鲁村路口(271路;606路;613路;629路;631路;636A路;636B路;639路长线;639路短线;640路;655A路;655B路;655路;656路;K625路)
    512m
  • 横涌(271路;606路;613路;629路;631路;636A路;636B路;639路长线;639路短线;640路;655A路;655B路;655路;656路)
    522m
  • 万达华府(613路;622路;644路长线;644路短线;667路)
    561m
  • 李沙村(613路;656路)
    761m
  • 万达广场(622路;631路;640路;656路;K625路;禅城至三水)
    818m
  • 高丰村委会(623短线;623路周五周日)
    863m
  • 三水北站(622路;634A路;634B路;644路长线;644路短线;653路)
    878m
  • 高丰总站(623短线;623路周五周日)
    969m
  • 珠江村镇银行(百旺城)(271路;606路;613路;622路;629路;631路;636A路;636B路;639路长线;639路短线;640路;644路长线;644路短线;655A路;655B路;655路;656路;667路;K624路;K625路;K626路;禅城至三水)
    1006m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 7200元/㎡

环比上月持平

区域均价 9773元/㎡

环比上月-1.3%

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