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更新于 2026-06-03 13:56:04

龙光玖悦湾

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在售 住宅 低密社区 品牌地产 景观居所
8500

元/m²

参考均价 ⓘ
73

万起/套

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87-116

㎡

3-4室

价格有效期：2026.05.20-2026.06.19

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开盘 2022-02-26 新开盘通知
位置
三水- 三水新城- 佛山三水新城韵丰路16号
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
三水好评榜第2名，超过三水95%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  龙光品牌精装现楼，一期现房即买即入住 品牌房企龙光玖系产品，一期全线实景现房，园林、楼栋、精装公区全部落地，实地核验采光、户型、装修标准，无延期、减配风险；在售带精装交付，省去大额装修成本，收楼简单省心，二期少量准新货。低密小高层社区，容积率仅2.4，居住舒适度突出 总占地约3.6万㎡、规划10栋住宅，分11层一梯两户小高层+18层高层，整体绿化率30%，无超高层压迫感，楼间距开阔，通风采光优于片区高密度刚需盘，居住圈层纯粹，总户数仅788户。超高赠送率，新规户型实用率破100% 主力87-128㎡三四房，拓展空间大，87㎡小户型可拓展做标准三房，116/128㎡实现大四房，同等面积比周边楼盘多一间房，减少公摊浪费，性价比碾压同片区竞品。新城万达旁核芯区位，1km全配套落地 项目坐落三水新城中轴，800m直达三水万达广场，700m广佛肇轻轨三水北站，近在建佛山地铁4号线，商业、轨交、教育全配套现成落地，不靠远期规划兑现。社区全龄配套，新中式园林+顶配内部设施 配约500㎡露天泳池、500m环形健康跑道、全龄儿童乐园、休闲景观水轴、阳光草坪，新中式大门+中央景观园林，日常休闲不用出小区，物业为龙光自持物业，社区运维成熟。 
楼盘动态 全部动态
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  • 城芯顶配配套+生态宜居，三水新城CBD核心紧邻万达广场，3公里内五大商圈+双三甲医院环绕；3公里内29所幼儿园+8所小学+5所中学，省一级云东海学校近在咫尺；50个周边公园环绕，30.03%绿化率+低密布局，生活教育休闲全满足。

  • TOD枢纽+广佛通勤高效，距广佛肇城轨三水北站仅700米，2站直达广州核心，规划地铁4/12号线加持，1.5公里达广三高速口，1公里内8个公交站覆盖，30分钟畅达广佛肇，轨交、自驾、公交多维出行无压力。

  • 超高实用率+全能户型，二期新规户型实现“买88㎡得99㎡”，赠送面积超18㎡实用率达101%，87-128㎡三至四房全覆盖，南北通透+宽景阳台+全明飘窗，部分户型可拓展功能区，精装交付适配刚需与改善，现房在售即买即享。

  • 答

    龙光玖悦湾就 10 栋楼，有 11 层小高层和 18 层高层，一梯两户或两梯三户设计，容积率 2.4，绿化率 30%，低密社区，居住舒适度高。

    全部3个回答>
  • 答

    作为龙光集团精心打造的高端住区，龙光·玖悦湾具备良好的项目背景和规划。根据项目信息，龙光·玖悦湾位于三水新城CBD中轴，享有优质的配套和水系公园景观，被认为是城芯标杆人居。因此，从现有信息来看，龙光玖悦湾不太可能烂尾。

    全部3个回答>
周边配套
位置：三水-三水新城-佛山三水新城韵丰路16号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 鲁村路(613路;622路;634A路;634B路;644路长线;644路短线;667路)
    351m
  • 鲁村路口(656路)
    578m
  • 鲁村路口(271路;606路;613路;629路;631路;636A路;636B路;639路长线;639路短线;640路;655A路;655B路;655路;656路;K625路)
    616m
  • 三水北站(622路;634A路;634B路;644路长线;644路短线;653路)
    665m
  • 李沙村(613路;656路)
    698m
  • 高丰总站(623短线;623路周五周日)
    758m
  • 万达华府(613路;622路;644路长线;644路短线;667路)
    777m
  • 高丰村委会(623短线;623路周五周日)
    778m
  • 横涌(271路;606路;613路;629路;631路;636A路;636B路;639路长线;639路短线;640路;655A路;655B路;655路;656路)
    782m
  • 质监局(荷花世界路口)(271路;606路;629路;631路;636A路;636B路;639路长线;639路短线;640路;655A路;655B路;655路;667路;K625路;禅城至三水)
    1103m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 8500元/㎡

环比上月持平

区域均价 9727元/㎡

环比上月持平

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