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更新于 2026-08-02 09:28:55

淼汇天萃

关注
在售 住宅
11000

元/m²

参考均价
160

万起/套

咨询首付
146-179

4室

价格有效期:2026.07.18-2026.08.17

开盘 2026-07-02 新开盘通知
位置
三水- 西南- 三水佛山·三水·北江新区·北江凤凰公园畔
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佛山买房交流(404)
楼盘评测报告

9.2

综合评分
三水好评榜第3名,超过三水93%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  双国企开发+佛山首个官方批复第四代住宅,交付安全、产品稀缺 两大本土城投国企联合开发,资金雄厚、财务稳健,工程款政府监管,中铁建工标准施工,杜绝停工、烂尾、减配延期风险;佛山首个落地第四代住宅试点,户户标配6.2M挑高空中庭院,把别墅庭院搬至高层,南北双露台立体绿化;实用率高达120%,146㎡实得近175㎡,179㎡实得约215㎡,同面积使用空间远超普通平层,三水片区独一份产品,长期具备稀缺溢价。 2.5低密纯板楼两梯两户,全盘大户型纯粹改善圈层,无刚需小户型混杂 周边改善楼盘容积率普遍2.8-3.3,本项目仅2.5低密,22%超低建筑密度,楼栋排布宽松;全盘纯板式南北通透,全部两梯两户私梯前厅,无拥挤候梯;起步面积146㎡,无80-110㎡刚需小户型,业主以企业高管、公职中产、本地企业家为主,圈层纯粹安静;社区配套高端会所、无边际泳池、林下会客厅、分龄康养空间,全龄改善配套齐全。 步行5Min北江凤凰公园,双市政公园环绕,内外双重生态 项目北侧一路之隔北江凤凰公园,步行5Min直达滨江跑道、运动球场、亲子绿地;西侧文塔公园步行14Min可达;内部打造3万㎡现代森系中央园林,水景、阳光草坪、乔木分层造景;户户空中庭院可种花造景,形成“社区园林+市政滨江公园+每户私家庭院”三重立体绿化,天然负氧离子康养住区。 地铁+高速+多维成熟路网,45Min直达广州主城 距在建佛山4号线北江大道站直线800M,步行10Min,2028年底通车,12站直达广州南站;出门建设大道主干道,自驾3Min上二广高速,30Min千灯湖、45Min广州白云;小区门口多条公交接驳三水广场、三水北站;自驾+公交+远期地铁四维通勤路网,适配广佛跨城改善人群。 北江新区成熟核心,双名校+四大商圈+高端定制服务,配套全现成 片区开发十余年,配套无需等待落地;步行969M省一级凤凰小学,544M招商越园幼儿园,3KM覆盖北江小学、河口中学,幼-小-初完整公办教育闭环;万达广场、新动力广场、汇信广场、三水广场四大商圈环绕,日常购物、餐饮、影院一站式满足;项目签约第一健康(绿色就医通道)、尚玥楼私宴、七大银行专属金融服务,雅生活菜单式定制物业,高端改善服务体系完善。 
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 北江新城核心+全维成熟配套,距在建地铁4号线800米,30分钟畅达广佛;对面即银河广场,1公里内汇信广场、农贸市场齐全,3公里内双三甲医院+18所幼儿园+7所小学,凤凰公园就在家门口,低密生态与便捷生活兼得。

  • 国企联手+央企承建品质双保险,本土两大国企开发,中铁建工施工+旭辉集团代建,彻底规避烂尾风险;全屋中央空调+国际品牌厨卫,3.1-3.3米奢适层高,两梯两户纯板楼设计,雅居乐物业加持,还享高端医疗、私宴等圈层服务。

  • 三水首个官方批复第四代住宅,户户带南北双露台,6.2米挑高+4米进深,种花、遛娃、露营等场景全满足,实用率超120%,146㎡就能做舒适四房,179㎡享双套房+19米巨幕采光,把庭院搬上楼,刷新改善居住体验。

  • 主打 146㎡四房、179㎡五房改善户型,后期加推 222-288㎡楼王大平层;户户配 6.2 米挑高空中庭院,赠送 40-90㎡花园空间,实用率最高 120%,3.1-3.3 米奢阔层高、南北对流 LDK 一体化格局。精装均价 11000-12000 元 /㎡,全屋品牌精装带智能配套;纯改善圈层邻里氛围纯粹,适配二孩、三代同堂品质自住、广佛高端改善置业人群,板块长期城建升级加持资产稳定保值。

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  • 淼汇天萃就 11 栋高层,全两梯两户纯板式,23-25 层,容积率 2.5,绿化率 30%,是三水首个四代宅,户户南北双露台,居住舒适度拉满。

    全部3个回答>
位置:三水-西南-三水佛山·三水·北江新区·北江凤凰公园畔
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 11000元/㎡

环比上月持平

区域均价 9744元/㎡

环比上月持平

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