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更新于 2026-06-13 09:22:56

淼汇天萃

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在售 住宅
11000

元/m²

参考均价
160

万起/套

咨询首付
146-179

4室

价格有效期:2026.05.29-2026.06.28

开盘 2025-11-24 新开盘通知
位置
三水- 西南- 三水佛山·三水·北江新区·北江凤凰公园畔
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佛山买房交流(410)
楼盘评测报告

9

综合评分
三水好评榜第2名,超过三水95%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  佛山标杆四代宅,户户6.2米挑高空中花园,实用率超120% 三水稀缺第四代庭院住宅,奇偶错层布局,每户配4m+面宽、6.2m双层挑高空中庭院(约60㎡私属花园),可种花、茶室、休闲庭院;146㎡实享近175㎡、179㎡实享220㎡+,远超常规洋房得房率,同等面积多出一间房,空间性价比碾压片区竞品。双国企开发+雅生活物业,品质与售后双保障 淼汇城投+昊成集团双本土国企联合拿地开发,资金稳健无烂尾风险;国家一级资质雅生活物业服务,签约专属健康管家、私宴、银行配套服务,改善圈层物业管理标准。双公园头排地块,零距离北江凤凰公园 项目南侧直面北江凤凰公园、近西塔公园,无遮挡生态景观,高层远眺北江江面;小区30%绿化率+外部市政双公园,内外双绿境,北江新区稀缺无工业宜居地块。2梯2户纯改善社区,748户低密圈层 全盘仅748套大平层,无小户型刚需混杂,纯粹改善住户;全系2T2/3T2户板式南北通透,3.1m标准层高、楼间距开阔,人车分流全地下停车,车位配比超1:1.28,停车零压力。在建地铁4号线旁+成熟全配套,成长性明确 距4号线北江大道站约800m,规划2029年通车,12站直达广州南站;步行可达银河广场、凤凰小学,片区配套全部落地,自住保值双属性突出。 
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 北江新城核心+全维成熟配套,距在建地铁4号线800米,30分钟畅达广佛;对面即银河广场,1公里内汇信广场、农贸市场齐全,3公里内双三甲医院+18所幼儿园+7所小学,凤凰公园就在家门口,低密生态与便捷生活兼得。

  • 国企联手+央企承建品质双保险,本土两大国企开发,中铁建工施工+旭辉集团代建,彻底规避烂尾风险;全屋中央空调+国际品牌厨卫,3.1-3.3米奢适层高,两梯两户纯板楼设计,雅居乐物业加持,还享高端医疗、私宴等圈层服务。

  • 三水首个官方批复第四代住宅,户户带南北双露台,6.2米挑高+4米进深,种花、遛娃、露营等场景全满足,实用率超120%,146㎡就能做舒适四房,179㎡享双套房+19米巨幕采光,把庭院搬上楼,刷新改善居住体验。

  • 主打 146㎡四房、179㎡五房改善户型,后期加推 222-288㎡楼王大平层;户户配 6.2 米挑高空中庭院,赠送 40-90㎡花园空间,实用率最高 120%,3.1-3.3 米奢阔层高、南北对流 LDK 一体化格局。精装均价 11000-12000 元 /㎡,全屋品牌精装带智能配套;纯改善圈层邻里氛围纯粹,适配二孩、三代同堂品质自住、广佛高端改善置业人群,板块长期城建升级加持资产稳定保值。

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  • 淼汇天萃就 11 栋高层,全两梯两户纯板式,23-25 层,容积率 2.5,绿化率 30%,是三水首个四代宅,户户南北双露台,居住舒适度拉满。

    全部3个回答>
位置:三水-西南-三水佛山·三水·北江新区·北江凤凰公园畔
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 11000元/㎡

环比上月-4.40%

区域均价 9962元/㎡

环比上月+0.10%

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