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更新于 2026-10-27 16:13:49

正荣力高观山府

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在售 住宅 宜居生态 品牌地产 地铁沿线
11047

元/m²

参考均价 ⓘ
98

万起/套

咨询首付
89-120

㎡

3-4室

价格有效期:2026.10.12-2026.11.11

开盘 2026-09-30 新开盘通知
位置
南海- 西樵- 佛山南海西樵樵金中路和崇民路交汇处
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4007638577 转 054919

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楼盘评测报告

9

分
综合评分
南海好评榜第7名,超过南海92%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 目送式全龄学区,紧邻西樵二小,刚需王牌教育配套 项目距西樵第二小学约200m,对口樵北中学,3km内21所幼儿园、8所小学、5所中学,从幼教到初中一站式公办资源,下楼上学不用接送,是楼盘保值核心底盘。双品牌准现楼盘,B区已实景交付,置业无烂尾风险 正荣、力高两大房企联合打造,B区全部交付入住、实景园林/底商落地;A区准现房在建,年底统一交楼,精装现楼看得见品质,规避期房延期、减配隐患。南望西樵山、近听音湖,双景区生态加持,稀缺山居住区 南向直面5A西樵山原生山景,北向就近听音湖文旅片区,社区内外双生态,日常登山、环湖散步,西樵新城少有的景观刚需盘。广佛超低精装门槛,单价8999元/㎡起、低首付政策,上车成本全城低位 西樵精装洼地价,对比禅城、千灯湖房价价差超1.5万/㎡,开发商低首付置业政策,小户型79万起拿下精装三房,广州外溢刚需低成本落脚佛山优选。高实用率户型(84%-87%)+全龄社区配套 户型得房率优于片区同竞品,少过道浪费;内部配环形健身跑道、全龄儿童乐园、老年休闲区、临街社区底商,日常居家配套齐全。 分客群精准买点 西樵本地刚需/育儿家庭(79万起|79/89㎡三房) 家门口西樵二小,精装现房省心,总价低压力小,三口之家自住+小孩读书一步到位,本地刚需主力选购户型。禅城/广州外溢通勤刚需(105万起|110㎡四房) 自驾30Min直达千灯湖、20Min到禅城,广佛通勤成本低,小四房性价比突出,兼顾自住+后期出租,月租2500+,刚需过渡优选。养老康养自住群体(115万起|110/120㎡大四房) 背靠西樵山生态环境优越,近医院、商超,社区低密度宜居,大户型空间宽松,适合退休养老、三代同堂居家。低成本稳健投资客(全户型通用) 西樵新城成熟生活区+学区加持,片区租赁需求稳定,总价低投入少,依靠学区+城建落地稳步保值,小额不动产配置首选。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 2025 年交通呈 “路网成熟 + 规划轨交” 格局,踞西樵樵金中路核心,步行 5 分 钟可达规划中地铁 2 号线西樵客运站,未来 1 站 10 分 钟到南庄,3 站接驳广州南站。自驾 3 分 钟接入樵金中路,5 分 钟驶入广台高速,20 分 钟直达禅城季华路,30 分 钟覆盖千灯湖 CBD。步行 3 分 钟到西樵二小公交站,樵 06 路等 6 条线路 10 分 钟一班,15 分 钟抵西樵客运站,跨城与日常出行需求均能满足。

  • 教育为核心优势,配建 18 班公立幼儿园步行 3 分 钟即达,2025 年招生名额充足。步行 200 米直达西樵二小,驾车 8 分 钟抵省一级樵北中学,中考重点率区域领先。3 公里内聚集西樵高级中学、南海中学等 8 所中小学,形成 “幼 - 小 - 初 - 高” 完整教育链,住宅类户籍生招生地段明确覆盖项目。

  • 全系得房率 84%-87%,现房可实地验房。79-89㎡三房做到双卫设计,纯南向布局搭配全景飘窗,适配年轻刚需;105㎡四房设 3+1 可变空间,双阳台对流引山景入室内。120㎡顶改户型带独立露台,部分高楼层可远眺西樵山景观。围合式布局保障采光,但低楼层视野略受园林植被遮挡。

  • 答

    从佛山南海的项目看,正荣力高观山府属于讨论度较高的一员,由正红(佛山)置业发展有限公司开发,正荣力高观山府以地铁上盖全龄教育生态山居构建核心竞争力。距佛山地铁2号线西樵客运站(规划)仅200米,预计2027年通车后30分钟直达广州南站,项目位于西樵核芯、岭南文旅RBD门户,属佛山十四五规划重点发展的文化旅游核心区,政府投资超百亿打造文旅产业集群。整体水准不低,值得安排一次现场走访,售楼处户型3-4室,建筑面积约89-120㎡,均价约10000元/㎡,2025年5月开盘,预计2026年12月交房。位于南海,地址佛山南海西樵樵金中路和崇民路交汇处,精装交付,70年产权,开发商是正红(佛山)置业发展有限公司,容积率2.79,绿化率30%。项目总建筑面积约19.9万㎡,也叫颐尚嘉园,这个项目交房安排与工程进度以合同条款为准,内部:12班幼儿园、商业街(已入驻超市、餐饮)、健身中心,外部:1公里达西樵二小(省一级)、樵北中学,3公里内有南海区第四人民医院(二甲)、西樵山景区。地铁2号线延长线(在建)、广明高速快速路加持,未来3公里范围内规划文旅综合体、商业MALL,配套能级持续升级。

    全部3个回答>
  • 答

    正荣力高观山府的话,可以拨打吉屋线上官方咨询电话4007638577,054919。开发商是正红(佛山)置业发展有限公司,以售楼处口径为准。

    全部3个回答>
  • 答

    正荣力高观山府,立刻先入手,可先拨打售楼处对外电话4007638577,054919,电话确认验资免跑空。

    全部3个回答>
位置:南海-西樵-佛山南海西樵樵金中路和崇民路交汇处
  • 西樵第二小学(樵01路)
    238m
  • 官崇路公交站(樵01路)
    356m
  • 南海区第四人民医院东(樵01路)
    420m
  • 龙湾大桥西(K2路;西樵快线;樵04路;樵17路)
    459m
  • 西樵车站(212路;249路;256路;500路;西樵快线;樵07路;樵07区间线;樵08路;樵08路区间线;樵17路)
    606m
  • 南海区第四人民医院西(212路;219路;237路;249路;256路;K2路;西樵快线;樵06路;樵07路;樵07区间线;樵08路;樵08路区间线;樵12路;樵14路;樵15路;樵16路;樵16路早晚高峰绕行线;樵17路)
    637m
  • 西樵高级中学(樵01路;樵08路;樵08路区间线;樵15路)
    747m
  • 崇南路口(212路;249路;256路;丹16路;樵07路;樵07区间线)
    787m
  • 崇南窦头南(樵01路;樵05路;樵05路区间线;樵08路;樵08路区间线;樵15路)
    1054m
  • 轻纺城路口(212路;219路;237路;249路;256路;西樵快线;樵06路;樵07路;樵07区间线;樵12路;樵14路;樵16路;樵16路早晚高峰绕行线;樵17路)
    1204m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 11047元/㎡

环比上月+16.30%

区域均价 18887元/㎡

环比上月-1.00%

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