德信禹洲曦悦

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在售商业品牌地产人车分流配套成熟

13800

元/m²

参考均价 ⓘ

122

万起/套

咨询首付

89-99

㎡

3-4室

价格有效期：2025.12.29-2026.01.28

开盘 2022-06-29 新开盘通知

位置

禅城- 南庄- 佛山禅城南庄杏吉路225号

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测评禅城好评榜第6名看评测报告

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4007638577 转 054654

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一房一价

90.9m²

#栋-1-10

293万

咨询底价
89.77m²

#栋-1-9

289万

咨询底价
87.53m²

#栋-1-11

282万

咨询底价
86.45m²

#栋-1-8

278万

咨询底价
3室2厅 97.29m²

#栋-1-904

143万

咨询底价
3室2厅 98.06m²

#栋-1-1806

142万

咨询底价
3室2厅 97.37m²

#栋-1-802

141万

咨询底价
3室2厅 98.06m²

#栋-1-1603

140万

咨询底价
3室2厅 98.06m²

#栋-1-1303

139万

咨询底价
3室2厅 97.27m²

#栋-1-201

138万

咨询底价

买房交流 3085 人正在讨论佛山楼市

佛山买房交流（308）

楼盘评测报告

9.6

分综合评分

禅城好评榜第6名，超过禅城92%的楼盘

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

项目亮点双百强房企+杭派精工，德信与禹洲联合打造，G+住宅体系配8重智能安防，德信盛全物业提供24小时服务，2022年精装交付，现楼入住与品质有保障。全龄教育零距离，正对面是吉利中学，步行300m内市一级杏头幼儿园、杏头小学，3公里内20余所学校，教育资源密集，师生家长租赁需求稳定。路网通达+地铁规划，1.5km接驳佛山一环，5min上佛开高速，30min覆盖广佛核心区；步行500m达公交枢纽，地铁2号线南庄站与规划7号线醒群站加持，未来出行更高效。低密宜居+社区优质，容积率2.5，绿化率30%，配粤上水乡园林与彩虹桥泛会所，全龄活动区齐全，居住舒适度高。产业+社区双支撑，毗邻400亿级高端精密智造产业园，3公里内吉利商圈与社区商业，产业商务与居民消费双客流，租赁与投资预期稳定。

楼盘动态 全部动态

2023-09-08
预售证
2022-06-29
开盘
2024-03-01
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2025-10-17

售完
2025-10-01

售完

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2022-06-29
交房：2024-03-01
产权：70年
楼栋：5栋
户数：614户
车位：490个
绿化：30%
容积：2.5
预售证：禅房现字第2023009501号
开发：佛山市丰盈德信置业有限公司
物业：德信盛全物业服务有限公司佛山分公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2025-12-25 15:08:11

高性价比宜居，79-99㎡三至四房刚需户型，得房率超 83% 且赠送面积足，2.5 低容积率搭配粤上水乡园林，双百强房企开发品质有保障。
袁国棋
置业管家

2025-12-25 15:08:07

全龄教育优质，正对面就是市一级吉利中学，3 公里内覆盖省一级南庄中学等 20 余所学校，从幼儿园到高中教育需求全满足。
袁国棋
置业管家

2025-12-25 15:08:00

双轨通勤高效，公交接驳已运营地铁 2 号线南庄站，30 分钟直达广州南站，规划 7 号线未来加持，自驾 15 分钟畅达禅城主城芯。

问佛山禅城德信禹洲曦悦这个楼盘有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买双强品质 + 智能社区：杭派精工 + 闽系房企联合开发，G + 住宅 8 重智能防护，精装交付，居住安全与品质有保障。高赠高利用：得房率超 83%，阳台与飘窗高赠送，同等面积多一房，刚需适配度高，自住与转手灵活。区域潜力 + 教育加持：地处禅西吉利片区，享三旧改造与产业升级红利，周边产业人口导入，全龄教育覆盖，租赁与自住需求稳定，资产保值性好。
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问佛山德信禹洲曦悦这个楼盘周边有什么学校？值得买吗？周边配套怎么样？

答

周边配套交通：步行 500m 到吉利中学公交站，有 8 条公交线路覆盖；距地铁 2 号线南庄站 3 - 5 公里，可乘公交 10min 接驳，规划中的 7 号线醒群站距项目约 1.8 公里；自驾 1.5km 接驳佛山一环，15min 可达禅城市中心，25min 连通广州南站。商业：600 米内有杏头商业中心及海鲜肉菜市场；车程 8min 可达吉利购物广场，车程 15min 能到王府井紫薇港，满足不同消费需求。医疗：4 公里范围内有二甲南庄医院和三甲佛山市第一人民医院，日常小病诊疗和重大疾病医治都能便捷实现。生态：周边有贺丰中心公园、良教公园等多个公共绿地，还有吉利河一河两岸绿色滨水廊道，日常休闲散步的去处丰富。
全部3个回答>
问佛山德信禹洲曦悦这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

答

不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市已全面取消商品住房限购措施，无论户籍、社保或个税缴纳情况，均可直接购房。** 最低首付 15%** 即可置业，且不区分首套、二套，全国购房者均可享受同等待遇。
全部3个回答>