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更新于 2026-10-24 09:51:03

绿城锦海棠

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在售 住宅 地铁沿线
25103

元/m²

参考均价 ⓘ
321

万起/套

咨询首付
128-138

㎡

4室

价格有效期:2026.10.09-2026.11.08

开盘 2026-09-30 新开盘通知
位置
禅城- 祖庙- 禅城佛山市禅城区卫国西路南侧、金城街西侧地
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楼盘评测报告

9

分
综合评分
禅城好评榜第32名,超过禅城51%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 绿城中国开发,祖庙主城芯低密改善住宅,主体已封顶,海派精工品质,2027年底交付,品牌实力强,交付保障高;70年纯住宅产权,支持落户读书,全系起步四房,无小户型混杂,仅492户,圈层纯粹,祖庙老城稀缺低密改善盘。 2、广佛线同济路站,直线约200M,步行约3Min,1站直达祖庙,4站抵达桂城,9站直达广州南站;汾江中路、卫国路主干道环绕,自驾10Min直达千灯湖,广佛跨城通勤高效。 3、容积率仅2.2,主城罕见低密高低配社区,6栋16-17层两梯两户纯板小高层+4栋高层,公建化铝板外立面;海派主题园林,搭配水景、阳光草坪、全龄休闲空间,居住舒适度拉满。 4、新规高得房户型,阳台率约30%,实用率突破100%,建面约111-171㎡纯四房精装产品;全系LDKB一体化大通厅,多开间朝南,部分户型专梯入户带独立私梯前厅,270°全景飘窗,采光通透,同等面积空间优于传统户型。 5、成熟全维配套,同济小学+汾江中学优质公办教育,岭南天地、铂顿城、百花广场商圈环伺;佛山乐园、市政绿地在侧,市二医院等三甲医院临近,商业、教育、生态、医疗全部现成兑现,无需等待规划落地。 6、绿城自持高端物业,24h智慧安防与人脸识别,精细化园区养护;全盘人车分流,车位配比约1:1.06,地下车库预留新能源充电泊位,小盘低户数,安静私密,资产保值能力强。
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  • 绿城品质 + 全优配套,自住安心省心 绿城品牌 + 高端物业加持,精装标配中央空调、高端厨电;周边同济小学、岭南天地、市二医院环绕,学铁商医全配齐。

  • 低密纯板楼改善,居住舒适度拉满 容积率仅2.2,主打 16-17 层小高层纯板楼,南北通透、采光对流佳;全系四房起步,户型使用率超 100%,改善一步到位。

  • 祖庙芯地铁口,广佛通勤超便捷 步行几分钟到广佛线同济路站,1 站达祖庙、约 30分钟直达广州;紧邻季华路,畅达禅桂核心,地段成熟、资产稳健。

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    绿城锦海棠,容积率2.2,绿化率25%。项目建面76645.51㎡。户型4室,户型建面约128-138㎡,均价约24000元/平,2025-10-24开盘,位于禅城,地址禅城佛山市禅城区卫国西路南侧、金城街西侧地,带装修,普通住宅70年产权,开发商佛山市绿晟置业有限公司。项目总建面约7.7万㎡,别名锦海棠锦棠园TD2025,按揭月供与利率可按自身条件核算。小区绿化与车位比例以现场展示为准,二手交易与过户税费以房管部门最新规定为准,这个盘商业资源与轨交通勤以最终建成运营为准,可以到售楼处实地转转感受项目实况,认筹步骤与首付比例可咨询案场置业顾问,该楼盘空间格局与得房情况以售楼处量房数据为准,该楼盘周边医疗设施与绿地以官方公示文件为准,作为绿城旗下“海棠系”代表作,是2025年度绿城在佛山的重要产品。整体打造高品质生活住区,带装修交付,让业主省心省力。项目旨在为城芯人群带来兼具格调与实用性的生活体验,引领禅城改善市场迭代。

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  • 答

    绿城锦海棠资料,仔细点了解下,可致电楼盘销售中心电话4007638577,124986,可安排到访,折扣以案场为准,项目详情可细问,可预约到访,报价以现场为准。

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  • 答

    了解绿城锦海棠项目,可拨打官方认证电话:4007638577,124986(2026年9月最新认证收录),户型4室,户型建面约128-138㎡,均价约24000元/平,交通配套:除了临近广佛线同济路站,周边公交出行也很便利,1公里内有多个公交站,如建行站、卫国西站等,最近的公交站点距离小区仅118米,方便到达佛山各处。教育配套:楼盘所在板块3公里内有111所幼儿园及学校,教育资源丰富。小区临近佛山市禅城区机关第一幼儿园,步行距离仅153米,临近佛山市同济小学(同济校区),步行距离641米,可满足孩子就近入学需求。医疗配套:周边医疗资源充足,直线约533米有佛山市口腔医院,直线约908米有禅城区人民医院向阳院区口腔医院(建设分院),还有其他多家医院分布在附近,为业主健康保驾护航。商业配套:与岭南天地、祖庙商圈无缝对接,步行范围内有大型商业体、美食街区、品牌零售等,如顺联百花总汇距离小区约608米,能满足业主日常购物、休闲、娱乐等多种需求。作为绿城旗下“海棠系”代表作,是2025年度绿城在佛山的重要产品。整体打造高品质生活住区,带装修交付,让业主省心省力。

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位置:禅城-祖庙-禅城佛山市禅城区卫国西路南侧、金城街西侧地
  • 高基街(106路;108路;109路;115路;118路;121路;126路;128路;172路;261路)
    96m
  • 梁园(105路;105路城北中学班车;106路;109路;118路;128路;131路;152路;182路)
    118m
  • 高基街(106路;109路;115路;118路;261路;桂24路)
    161m
  • 富民路(115路;121路;126路;128路;172路)
    208m
  • 富民路(115路)
    237m
  • 升平路(100路;108路;149路;209路;212路;280路;桂31路)
    257m
  • 汽车站南(105路;105路城北中学班车;108路;131路;152路;182路)
    329m
  • 松风路(105路;105路城北中学班车;106路;109路;118路;128路;131路;152路;182路)
    345m
  • 中山桥(115路;121路;126路;172路;261路;桂24路)
    350m
  • 河畔明珠(121路;126路;128路;172路;桂24路)
    389m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 25103元/㎡

环比上月持平

区域均价 19253元/㎡

环比上月-1.50%

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