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更新于 2026-01-03 09:10:33

绿城锦海棠

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在售 住宅 地铁沿线
23000

元/m²

参考均价
294

万起/套

咨询首付
128-138

4室

价格有效期:2025.12.18-2026.01.17

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位置
禅城- 祖庙- 禅城佛山市禅城区卫国西路南侧、金城街西侧地
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楼盘评测报告

9.7

综合评分
禅城好评榜第4名,超过禅城95%的楼盘
楼盘品质
9.8
社区配套
9.6
区域价值
9.8
项目亮点 绿城锦海棠是祖庙核心区稀缺纯改善低密盘,核心亮点聚焦低密板楼、高拓展空间与绿城品质服务。 城芯稀缺低密板楼:容积率2.2,规划10栋住宅仅约500户,6栋为16-17层小高层,2梯2户纯板式设计,祖庙城芯罕见低密舒居配置。极致空间利用率:全四房户型,得房率超100%,部分达110%以上,阳台率30%,多户型南北对流双阳台,171㎡双主套户型稀缺。地铁口近距优势:直线距广佛线同济路站约200米,步行即达,快速串联广佛核心区,广佛同城通勤高效。全维社区配套:配建1800㎡运动场、恒温泳池、门球馆,架空层打造“状元及第”书院、瑜伽室等多元功能区,园林与童梦空间实景呈现。绿城品牌保障:“海棠系”为全国十大品质美宅产品系,全装修交付,厨房配高端电器五件套,物业口碑业内领先。
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  • 全龄优教 + 生活便捷 3 公里内覆盖同济小学、佛山三中等优质学府,构建全龄教育链。1.3 公里内有三甲佛山市第二人民医院,周边岭南天地等成熟商圈环绕,步行可达生态公园,医疗、商业、休闲需求一站式满足。

  • 高赠户型 + 绿城品质 主力 108-171㎡全系四房,得房率超 100%,部分户型达 110% 以上。所有户型主卧配 270° 转角落地窗,143㎡以上为双套房设计,私享独立电梯厅。全装修交付配高端电器,社区含恒温泳池、主题架空层等高端配套。

  • 城芯双轨 + 低密宜居 地处祖庙核心板块,步行 5 分钟可达广佛线同济路站,30 分钟直达广州南站。容积率仅 2.2,规划 500 户纯住宅社区,6 栋 16-17 层小高层搭配 2 梯 2 户纯板楼设计,楼间距充足,采光通风无遮挡。

位置:禅城-祖庙-禅城佛山市禅城区卫国西路南侧、金城街西侧地
  • 高基街(106路;108路;109路;115路;118路;121路;126路;128路;172路;261路)
    96m
  • 梁园(105路;105路城北中学班车;106路;109路;118路;128路;131路;152路;182路)
    118m
  • 高基街(106路;109路;115路;118路;261路;桂24路)
    161m
  • 富民路(115路;121路;126路;128路;172路)
    208m
  • 富民路(115路)
    237m
  • 升平路(100路;108路;149路;209路;212路;280路;桂31路)
    257m
  • 汽车站南(105路;105路城北中学班车;108路;131路;152路;182路)
    329m
  • 松风路(105路;105路城北中学班车;106路;109路;118路;128路;131路;152路;182路)
    345m
  • 中山桥(115路;121路;126路;172路;261路;桂24路)
    350m
  • 河畔明珠(121路;126路;128路;172路;桂24路)
    389m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 23000元/㎡

环比上月持平

区域均价 19771元/㎡

环比上月持平

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