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更新于 2026-05-15 09:27:45

绿城锦海棠

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在售 住宅 地铁沿线
23000

元/m²

参考均价
294

万起/套

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128-138

4室

价格有效期:2026.04.30-2026.05.30

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位置
禅城- 祖庙- 禅城佛山市禅城区卫国西路南侧、金城街西侧地
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楼盘评测报告

9.6

综合评分
禅城好评榜第2名,超过禅城97%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8
项目亮点 祖庙核心低密稀缺:容积率仅2.2,祖庙近五年唯一天然净地,规划10栋住宅仅约500户,城芯低密改善标杆。纯板楼+高实用率:6栋16-17层2梯2户纯板楼,4栋2梯3户塔楼;全系108-171㎡四房,使用率超100%,部分达110%+,阳台率30%。实景兑现+高端公区:海派岭南园林、状元及第书院、奈尔宝儿童空间、女王空间、恒温泳池、1800㎡运动场等实景呈现。绿城品质+高标精装:全装修交付,厨房配方太五件套,主卧270°落地窗,138㎡起专梯专户。全龄社区:架空层设儿童乐园、瑜伽室、智慧书院,车位配比1:1,绿城服务加持。
  • 近期
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  • 2026-01-02
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  • 绿城品质 + 全优配套,自住安心省心 绿城品牌 + 高端物业加持,精装标配中央空调、高端厨电;周边同济小学、岭南天地、市二医院环绕,学铁商医全配齐。

  • 低密纯板楼改善,居住舒适度拉满 容积率仅2.2,主打 16-17 层小高层纯板楼,南北通透、采光对流佳;全系四房起步,户型使用率超 100%,改善一步到位。

  • 祖庙芯地铁口,广佛通勤超便捷 步行几分钟到广佛线同济路站,1 站达祖庙、约 30分钟直达广州;紧邻季华路,畅达禅桂核心,地段成熟、资产稳健。

  • 交通:1 公里内有 37 个公交站,临近汾江中路、祖庙路等主干道,自驾出行便捷。 教育:3 公里内有大量幼儿园、中小学,如同济小学、汾江中学、佛山三中,还有禅城区机关第一幼儿园等。 医疗:1.3 公里可达佛山市第二人民医院,1.5 公里到佛山市中医院,医疗资源丰富。 商业:岭南天地、岭南站 NOVA、铂顿城、百花广场等成熟商圈环绕,还有多个菜市场与社区商铺。 生态:与佛山乐园一路之隔,临近祖庙等文化地标,生活氛围浓郁。

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  • 值得购买 地段核心:祖庙芯,近广佛线同济路站,3 公里内有岭南天地、铂顿城等商圈,优质学校环绕。 户型能打:全系南北对流或纯南向,高使用率,主卧 270° 飘窗,171㎡双主套适配三代同堂。 品牌保障:绿城 “海棠系” 口碑佳,物业优质,全屋标配铸铝门、中央空调等,品质过硬。

    全部3个回答>
  • 交通情况:交通极为方便,轨交、公交和自驾出行都很便捷。轨交上,直线距离广佛线同济路地铁站约 200 米,4 站可达桂城,7 站到千灯湖,还能换乘 2 号线快速抵达广州南站。公交方面,1 公里内有 18 个公交站点,覆盖 32 条公交线路,最近的建行站仅 135 米。自驾依托 “三横三纵” 路网,10min 可达桂城,20min 直达广州荔湾,轻松融入广佛半小时生活圈。

    全部3个回答>
位置:禅城-祖庙-禅城佛山市禅城区卫国西路南侧、金城街西侧地
  • 高基街(106路;108路;109路;115路;118路;121路;126路;128路;172路;261路)
    96m
  • 梁园(105路;105路城北中学班车;106路;109路;118路;128路;131路;152路;182路)
    118m
  • 高基街(106路;109路;115路;118路;261路;桂24路)
    161m
  • 富民路(115路;121路;126路;128路;172路)
    208m
  • 富民路(115路)
    237m
  • 升平路(100路;108路;149路;209路;212路;280路;桂31路)
    257m
  • 汽车站南(105路;105路城北中学班车;108路;131路;152路;182路)
    329m
  • 松风路(105路;105路城北中学班车;106路;109路;118路;128路;131路;152路;182路)
    345m
  • 中山桥(115路;121路;126路;172路;261路;桂24路)
    350m
  • 河畔明珠(121路;126路;128路;172路;桂24路)
    389m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 23000元/㎡

环比上月持平

区域均价 20042元/㎡

环比上月持平

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