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更新于 2026-02-25 09:18:39

绿城锦海棠

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在售 住宅 地铁沿线
23000

元/m²

参考均价
294

万起/套

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128-138

4室

价格有效期:2026.02.16-2026.03.18

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位置
禅城- 祖庙- 禅城佛山市禅城区卫国西路南侧、金城街西侧地
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楼盘评测报告

9.6

综合评分
禅城好评榜第6名,超过禅城92%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8
项目亮点  城芯低密属性,容积率仅2.2,是祖庙核心唯一在售纯板楼社区,绿化率35%,居住舒适度远超同区域多数项目。产品设计优质,主打108-171㎡纯四房改善户型,为板块首个30%阳台率新规产品,户型实用率超100%,空间利用率拉满。地铁零距离加持,直线距离广佛线同济路站约200米,步行可达,广佛通勤及城区出行效率极高。品质交付保障,延续绿城高端打造标准,全屋标配中央空调、双层中空隔音玻璃,入户铸铝门搭配智能锁,厨卫均为知名品牌配置。实景园林兑现,打造海派风格琉光花园,融入状元及第书院、童梦乐园等主题空间,架空层规划全龄段休闲功能区,社区配套含恒温泳池、健身室等。品牌物业加持,由绿城物业服务管理,拥有高端社区服务经验,能为业主提供优质居住服务体验。 
  • 近期
    踩盘近7天有置业管家实勘本盘
  • 2026-01-02
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 品牌低密舒居,交付品质靠谱 绿城中国联合开发,容积率仅 2.2,500 户低密社区,6 栋小高层 + 4 栋高层布局。主力 108-173㎡四房,使用率超 100%,带中央空调、智能马桶等高端精装,配 6000 万级会所与全龄园林,绿城物业 24 小时护航。

  • 全维顶配配套,生活品质拉满 1 公里内有省一级同济小学,3 公里内 105 所幼儿园、38 所小学环绕,全龄教育无忧。步行 800 米可达岭南天地等商圈,1.5 公里内有 3 所三甲医院护航,周边 205 个公园,日常消费、医疗、休闲需求全满足。

  • 三轨 + 主干道交通,广佛通勤高效 步行 3 分 钟直达广佛线同济路站,4 站到桂城,7 站达千灯湖 CBD。周边 1 公里内 29 个公交站,自驾依托汾江中路等主干道,20 分 钟直达广州荔湾,在建广佛环线将进一步提升通勤效率。

  • 交通:1 公里内有 37 个公交站,临近汾江中路、祖庙路等主干道,自驾出行便捷。 教育:3 公里内有大量幼儿园、中小学,如同济小学、汾江中学、佛山三中,还有禅城区机关第一幼儿园等。 医疗:1.3 公里可达佛山市第二人民医院,1.5 公里到佛山市中医院,医疗资源丰富。 商业:岭南天地、岭南站 NOVA、铂顿城、百花广场等成熟商圈环绕,还有多个菜市场与社区商铺。 生态:与佛山乐园一路之隔,临近祖庙等文化地标,生活氛围浓郁。

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  • 值得购买 地段核心:祖庙芯,近广佛线同济路站,3 公里内有岭南天地、铂顿城等商圈,优质学校环绕。 户型能打:全系南北对流或纯南向,高使用率,主卧 270° 飘窗,171㎡双主套适配三代同堂。 品牌保障:绿城 “海棠系” 口碑佳,物业优质,全屋标配铸铝门、中央空调等,品质过硬。

    全部3个回答>
  • 交通情况:交通极为方便,轨交、公交和自驾出行都很便捷。轨交上,直线距离广佛线同济路地铁站约 200 米,4 站可达桂城,7 站到千灯湖,还能换乘 2 号线快速抵达广州南站。公交方面,1 公里内有 18 个公交站点,覆盖 32 条公交线路,最近的建行站仅 135 米。自驾依托 “三横三纵” 路网,10min 可达桂城,20min 直达广州荔湾,轻松融入广佛半小时生活圈。

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位置:禅城-祖庙-禅城佛山市禅城区卫国西路南侧、金城街西侧地
  • 高基街(106路;108路;109路;115路;118路;121路;126路;128路;172路;261路)
    96m
  • 梁园(105路;105路城北中学班车;106路;109路;118路;128路;131路;152路;182路)
    118m
  • 高基街(106路;109路;115路;118路;261路;桂24路)
    161m
  • 富民路(115路;121路;126路;128路;172路)
    208m
  • 富民路(115路)
    237m
  • 升平路(100路;108路;149路;209路;212路;280路;桂31路)
    257m
  • 汽车站南(105路;105路城北中学班车;108路;131路;152路;182路)
    329m
  • 松风路(105路;105路城北中学班车;106路;109路;118路;128路;131路;152路;182路)
    345m
  • 中山桥(115路;121路;126路;172路;261路;桂24路)
    350m
  • 河畔明珠(121路;126路;128路;172路;桂24路)
    389m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 23000元/㎡

环比上月持平

区域均价 21247元/㎡

环比上月+8.2%

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