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更新于 2025-12-05 09:09:48

绿城锦海棠

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在售 住宅 地铁沿线
24000

元/m²

参考均价 ⓘ
307

万起/套

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128-138

㎡

4室

价格有效期：2025.11.12-2025.12.12

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位置
禅城- 祖庙- 禅城佛山市禅城区卫国西路南侧、金城街西侧地
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楼盘评测报告

9.5

分 综合评分
禅城好评榜第77名，超过禅城12%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.5
区域价值
9.5
项目亮点 （一）央企品牌，品质保障绿城作为具有央企背景的知名开发商，一直以来都秉持着对品质的执着追求。此次打造的锦海棠项目，更是将其深厚的品牌底蕴与精湛的建筑工艺相结合。从项目的规划设计到施工建设，再到后期的物业服务，都遵循着严苛的标准。在建筑质量上，选用优质建筑材料，确保房屋的坚固耐用；在物业服务方面，以专业、贴心的服务理念，为业主提供24小时的周到服务，涵盖安全保障、生活协助等多方面，让业主住得安心、舒心，其品牌影响力为房产的保值增值提供了有力支撑。（二）低密社区，舒居典范项目占地面积约34838平方米，容积率仅为2.2，绿地率超25%，在禅城祖庙这样的城芯板块中，堪称低密生活社区的典范。限高115米的规划，不仅合理控制了住宅密度，还极大地提升了景观通透性与居住私密性。社区内规划了丰富的配套设施，如高标准8泳道半标恒温游泳馆，建筑面积不低于1500平方米，让业主在家门口就能享受专业的游泳健身服务；还有运动场、公园绿地、社区服务中心等，围合出全龄化的生活空间，满足不同年龄段业主的休闲、娱乐、健身需求。多组团式布局与高阳台绿化设计，营造出城市绿岛般的惬意生活氛围，让业主在繁华都市中也能亲近自然，享受宁静。（三）核心地段，价值高地绿城锦海棠坐落于禅城祖庙板块的核心区域，地段优势显著。这里是广佛一体化战略下的重要枢纽地带，交通网络极为发达。项目紧邻广佛线同济路站，步行距离约460米，通过地铁可快速通达广州及佛山各主干道，实现高效通勤。同时，项目东临汾江中路，周边文化地标环绕，与佛山乐园、金马剧院隔路相望。祖庙板块作为佛山历史文化核心，集聚着深厚的城市文脉，拥有丰富的历史文化资源与成熟的生活氛围，生活品质与便利性兼得。在此地段开发的绿城锦海棠，占据了城市发展的核心资源，其价值不言而喻，无论是自住还是投资，都具备巨大的潜力。（四）便捷交通，畅行广佛项目周边构建了多维立体交通网络。轨道交通方面，广佛线同济路站近在咫尺，乘坐地铁4站即可到达桂城，7站直抵千灯湖CBD，快速融入佛山的核心商圈。自驾出行也十分便利，周边城市主干道纵横交错，可快速连接佛山其他区域以及广州。此外，项目1公里内设有多个公交站，如建行站、卫国西等，公交线路覆盖广泛，满足居民多样化的出行需求，轻松畅行广佛双城，为业主的生活与工作提供极大的便利。（五）醇熟配套，一站式生活生活配套设施极为完善，与岭南天地、祖庙商圈无缝对接。步行范围内，大型商业体、美食街区、品牌零售一应俱全，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等多元消费需求。教育资源方面，项目约500米直线距离处就是省一级名校同济小学，周边还有多所优质幼儿园及学校，为孩子提供从学前到小学阶段的优质教育。医疗配套也十分便捷，附近有佛山市口腔医院等医疗机构，为家人的健康保驾护航。从基础生活需求到休闲娱乐、教育医疗，绿城锦海棠真正实现了一站式生活，让业主尽享便捷、高品质的都市生活。（六）特色户型，高使用率空间作为绿城“海棠系”代表作，户型设计独具匠心。主力产品为建筑面积约108至170平方米的户型，涵盖多种面积段，满足不同家庭结构的需求。全系户型实现南北通透、双卫设计，保证室内通风采光良好，提升居住舒适度。阳台设计更是一大亮点，整体阳台面积占比高达30%左右，为住户打造出集景观、休闲、功能为一体的生活扩展空间，大大增加了室内使用面积。项目采用2梯2户的纯板式布局，减少邻里干扰，强化了业主的私密性与尊崇归家体验。在空间规划与细节把控上，绿城锦海棠做到了极致，实现了从“功能住宅”到“情感居所”的跨越。
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  • 全维配套 + 低密生态，生活无忧 3 公里内 105 所幼儿园、38 所中小学，全龄教育资源密集，步行可达优质学校。 步行 10 分 钟可达龙湖商圈与佛山乐园，3 公里内覆盖三甲医院；社区配高端会所，周边公园环绕生态宜居。

  • 超新规 + 高标精装，居住品质高 绿城高端 “海棠系” 打造，2.2 低容积率 + 全石材外立面，3 米 05 层高搭配 270° 夹角窗，采光通透。 精装交付含中央空调、智能马桶等一线品牌，新规户型得房率高，部分配独立衣帽间与恒温储物空间。

  • 双轨 + 主城核心，通勤高效 步行 5 分 钟可达广佛线同济路站，9 站 30 分 钟直达广州南站，7 站可达千灯湖 CBD。 紧邻汾江中路、同济路主轴，1 公里内触达祖庙商圈，20 余条公交覆盖日常，自驾快速接驳佛山一环。

周边配套
位置：禅城-祖庙-禅城佛山市禅城区卫国西路南侧、金城街西侧地
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 高基街(106路;108路;109路;115路;118路;121路;126路;128路;172路;261路)
    96m
  • 梁园(105路;105路城北中学班车;106路;109路;118路;128路;131路;152路;182路)
    118m
  • 高基街(106路;109路;115路;118路;261路;桂24路)
    161m
  • 富民路(115路;121路;126路;128路;172路)
    208m
  • 富民路(115路)
    237m
  • 升平路(100路;108路;149路;209路;212路;280路;桂31路)
    257m
  • 汽车站南(105路;105路城北中学班车;108路;131路;152路;182路)
    329m
  • 松风路(105路;105路城北中学班车;106路;109路;118路;128路;131路;152路;182路)
    345m
  • 中山桥(115路;121路;126路;172路;261路;桂24路)
    350m
  • 河畔明珠(121路;126路;128路;172路;桂24路)
    389m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 24000元/㎡

环比上月持平

区域均价 20913元/㎡

环比上月持平

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