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更新于 2025-12-05 12:28:47

保利锦上

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在售 住宅 小户型 品牌地产 宜居生态
20000

元/m²

参考均价
172

万起/套

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86-115

3-4室

价格有效期:2025.11.30-2025.12.30

开盘 2022-10-28 新开盘通知
位置
南海- 里水- 南海金沙洲·6号线·金铂天地旁
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楼盘评测报告

9

综合评分
南海好评榜第1名,超过南海100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 保利央企全资开发,2025年4-5月已圆满交付,实景园林、配建幼儿园均已呈现,即买即住即办证,分户验收合格率98.11%,零交付风险。 主力户型86-155㎡三至四房,全南向布局+高得房率,三玻两腔中空玻璃窗隔音隔热,适配刚需过渡与改善升级多重需求。 11月限时福利,认购享98折优惠+1年物业费补贴+1万元家电礼包,仅限250组优先选房资格,需实名登记锁定。 教育资源顶配,配建9班公立幼儿园,300米达石门教育集团白沙小学(扩建后设36班,提供1600个学位),升学优势突出。 全屋精装交付,智能门锁、品牌厨卫、智能安防系统全配齐,交付前历经3轮全维度排查,整改2000余项细节,品质有保障。 3公里内7大商业综合体环绕,含金沙洲万达广场、金铂天地,300万㎡商业体量,日常购物与高端娱乐一站式满足。 七大市政公园加持,社区绿化率35%,毗邻奥体中轴生态公园,鲜氧环境适配家庭日常休闲与健身需求。 广佛通勤便捷,自驾15分钟经金沙洲大桥达广州荔湾,家门口公交直达广州火车站,里水有轨电车关键桥段已贯通,未来换乘更高效。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 2025 年交通呈 “桥轨 + 主轴” 成熟格局,踞金沙洲佛山板块核心,步行 10 分 钟可达广州地铁 6 号线沙贝站,1 站 10 分 钟抵荔湾滘口,换乘 5 号线 40 分 钟达珠江新城。自驾 3 分 钟接入三乡路,经 2024 年通车的广佛大桥 5 分 钟到广州大坦沙,15 分 钟覆盖广钢新城。步行 2 分 钟到南滘路口公交站,佛 232、广 276 等 20 余条线路 10 分 钟一班,直达千灯湖与广州南站,跨城通勤效率拉满。

  • 教育为核心优势,配建 9 班公立幼儿园步行 3 分 钟即达,2025 年招生名额充足。步行 5 分 钟到石门白沙小学(石门教育集团成员校),2023 年升学率超 85%,10% 毕业生直升省一级石门中学。驾车 8 分 钟抵省一级海北中学,2 公里内还有伯奇学校等,形成 “幼 - 小 - 初” 闭环,2025 年招生地段明确覆盖项目。

  • 全系得房率亮眼,现房可实地验房。84-86㎡三房采用 IPS 设计,剪力墙少易改造,南向飘窗 + 紧凑布局适配年轻刚需;95㎡三房竖厅格局,4.5 米阳台连通餐客厅,主卧双面窗保障通透。145㎡叠墅实得约 220㎡,地下室带采光天井,楼上双套房配大阳台,高楼层可瞰社区园林,但低楼层视野略受植被遮挡。

  • 广佛大桥(投资超百亿)10 月正式通车,从此10 分 钟直达广州,20 分 钟到珠江新城,30 分 钟到广州白云机场! 白沙小学扩建工程11 月完工,新增1600 个学位,教育资源再升级! 金沙洲被官方定位为广佛都市圈居住新城,2025-2030 年投入 500 亿打造滨水服务业聚集带! 稀缺性强: 金沙洲核心区最后一批住宅用地,卖一套少一套! 项目全盘仅 556 套,2 梯 6 户设计,使用率高达 90%,还送面积,性价比爆棚! 保利物业24 小时服务,安保智能监控,住着安心又有面子!

    全部3个回答>
  • 家有娃的家长最关心的教育问题,这里完全能解决 —— 对口的沙溪小学步行 8 分 钟,教师团队由 “双一流” 毕业生和名优教师组成,历年中考成绩稳居南海前列,孩子在家门口就能上名校。买东西也不愁,步行 5 分 钟到白沙市场,吃喝玩乐一站式搞定,楼下的社区底商已经开业,麦当劳、生鲜超市、药店都有,日常买菜去 1 公里外的永润广场,海鲜和青菜都很新鲜。小区还自带 2000㎡体育会所,恒温泳池、羽毛球场、健身房一应俱全,周末不用出远门就能运动休闲。

    全部3个回答>
  • 步行 10 分 钟就是金沙洲核心商圈金铂天地,星巴克、万达影院、永旺超市应有尽有,周末带娃吃饭、看电影一站式搞定;小区自带 2000㎡底商,买菜买奶茶下楼就搞定。最爽的是,项目已经是现楼,园林、泳池、儿童乐园都做好了,买了就能搬进去,不用像期房那样等两三年,连装修都是全屋智能家居(智能门锁、电动窗帘全配齐),直接拎包入住

    全部3个回答>
位置:南海-里水-南海金沙洲·6号线·金铂天地旁
  • 南滘路口(沥18路)
    145m
  • 南滘路口(789路;沥18路)
    150m
  • 南滘路口(789路;沥18路)
    154m
  • 白沙社区(789路;广205路;沥07路)
    161m
  • 白沙社区(789路;广205路;沥07路)
    161m
  • 白沙社区(广205路;沥07路)
    173m
  • 白沙小学(广205路;沥07路)
    309m
  • 兴联村(789路;沥18路)
    333m
  • 沙溪综合市场(789路;沥18路)
    591m
  • 白沙公交场站(789路;广205路;沥07路;沥18路)
    633m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 20000元/㎡

环比上月持平

区域均价 20722元/㎡

环比上月-0.9%

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