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更新于 2026-09-16 12:55:42

保利锦上

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在售 住宅 小户型 品牌地产 宜居生态
24000

元/m²

参考均价
206

万起/套

咨询首付
86-115

3-4室

价格有效期:2026.09.01-2026.10.01

开盘 2022-10-28 新开盘通知
位置
南海- 里水- 南海金沙洲·6号线·金铂天地旁
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楼盘评测报告

9

综合评分
南海好评榜第7名,超过南海92%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 保利央企全资开发,2025年4-5月已圆满交付,实景园林、配建幼儿园均已呈现,即买即住即办证,分户验收合格率98.11%,零交付风险。 主力户型86-155㎡三至四房,全南向布局+高得房率,三玻两腔中空玻璃窗隔音隔热,适配刚需过渡与改善升级多重需求。 11月限时福利,认购享98折优惠+1年物业费补贴+1万元家电礼包,仅限250组优先选房资格,需实名登记锁定。 教育资源顶配,配建9班公立幼儿园,300米达石门教育集团白沙小学(扩建后设36班,提供1600个学位),升学优势突出。 全屋精装交付,智能门锁、品牌厨卫、智能安防系统全配齐,交付前历经3轮全维度排查,整改2000余项细节,品质有保障。 3公里内7大商业综合体环绕,含金沙洲万达广场、金铂天地,300万㎡商业体量,日常购物与高端娱乐一站式满足。 七大市政公园加持,社区绿化率35%,毗邻奥体中轴生态公园,鲜氧环境适配家庭日常休闲与健身需求。 广佛通勤便捷,自驾15分钟经金沙洲大桥达广州荔湾,家门口公交直达广州火车站,里水有轨电车关键桥段已贯通,未来换乘更高效。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 2025 年交通呈 “桥轨 + 主轴” 成熟格局,踞金沙洲佛山板块核心,步行 10 分 钟可达广州地铁 6 号线沙贝站,1 站 10 分 钟抵荔湾滘口,换乘 5 号线 40 分 钟达珠江新城。自驾 3 分 钟接入三乡路,经 2024 年通车的广佛大桥 5 分 钟到广州大坦沙,15 分 钟覆盖广钢新城。步行 2 分 钟到南滘路口公交站,佛 232、广 276 等 20 余条线路 10 分 钟一班,直达千灯湖与广州南站,跨城通勤效率拉满。

  • 教育为核心优势,配建 9 班公立幼儿园步行 3 分 钟即达,2025 年招生名额充足。步行 5 分 钟到石门白沙小学(石门教育集团成员校),2023 年升学率超 85%,10% 毕业生直升省一级石门中学。驾车 8 分 钟抵省一级海北中学,2 公里内还有伯奇学校等,形成 “幼 - 小 - 初” 闭环,2025 年招生地段明确覆盖项目。

  • 全系得房率亮眼,现房可实地验房。84-86㎡三房采用 IPS 设计,剪力墙少易改造,南向飘窗 + 紧凑布局适配年轻刚需;95㎡三房竖厅格局,4.5 米阳台连通餐客厅,主卧双面窗保障通透。145㎡叠墅实得约 220㎡,地下室带采光天井,楼上双套房配大阳台,高楼层可瞰社区园林,但低楼层视野略受植被遮挡。

  • 保利锦上是佛山南海板块的热门楼盘,由佛山保启置业有限公司开发,保利锦上作为里水滨水板块央企刚需改善标杆,四大核心优势凸显价值。其一,央企品质保障:保利发展(绿档央企TOP1)开发,国家一级资质保利物业专属服务,“锦上系”产品以高兑现率著称,交付项目返修率低于3%,居住品质与资产安全性双放心。项目位于南海区里水镇滨水宜居核心区,踞守广佛同城西北滨水生态枢纽,三重价值叠加。其一,板块红利显著:属里水“滨湖新城”重点规划区,片区总投资超120亿元推进湖岸整治、商业配套建设,已建成里水湖公园、永润广场,未来2年将新增1所公办小学,居住氛围持续升级。这个盘值得花时间现场感受一下,售楼处户型3-4室,户型建面约86-115㎡,均价约24000元/平,小户型,品牌地产,宜居生态,配套成熟,大型社区,人车分流,2022-10-28开盘,小户型,品牌地产,宜居生态,配套成熟,大型社区,人车分流。

    全部2个回答>
  • 保利锦上的售楼处电话为4007638577,055007。户型3-4室,户型建面约86-115㎡,均价约24000元/平,1.商业配套:自带1500㎡社区商业(2025年开业,满足日常采购、早餐需求),步行8分钟至里水永润广场(含沃尔玛、星巴克、中影影院),15分钟达里水金铂天地(餐饮街亲子乐园集中),3公里内有里水新天地,涵盖日常购物、休闲娱乐、亲子消费等业态,无需远途即可满足家庭基础需求。2.教育配套:步行10分钟至里水镇中心小学(省一级,师资强,升学率居里水刚需盘学区前列),2公里内有里水中学、旗峰中学(区一级,初中部教学质量稳定),周边5家幼儿园(含公办里水第一幼儿园,步行8分钟可达,学费亲民),全龄段教育资源完备,孩子上学步行或短车程可达,家长无需频繁接送。

    全部3个回答>
  • 保利锦上置业顾问4007638577,055007,建议直接致电了解,可到访现场了解。

    全部3个回答>
位置:南海-里水-南海金沙洲·6号线·金铂天地旁
  • 南滘路口(沥18路)
    145m
  • 南滘路口(789路;沥18路)
    150m
  • 南滘路口(789路;沥18路)
    154m
  • 白沙社区(789路;广205路;沥07路)
    161m
  • 白沙社区(789路;广205路;沥07路)
    161m
  • 白沙社区(广205路;沥07路)
    173m
  • 白沙小学(广205路;沥07路)
    309m
  • 兴联村(789路;沥18路)
    333m
  • 沙溪综合市场(789路;沥18路)
    591m
  • 白沙公交场站(789路;广205路;沥07路;沥18路)
    633m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 24000元/㎡

环比上月持平

区域均价 19071元/㎡

环比上月-1.00%

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