国瑞华庭

户型：实用舒适空间，适配多元家庭需求​ 主推建面约 89-135㎡的三至四房户型，以 “高得房率 + 空间方正” 为核心亮点。89㎡三房双开间朝南，客厅连接 5 米南向阳台，中低层可看社区园林；主卧带飘窗，预留整墙收纳空间，得房率约 83%，空间紧凑无浪费，适合三口之家。115㎡三房三开间朝南，客餐厅一体化设计，6.5 米阳台贯通客厅与次卧，采光通风俱佳；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，得房率约 84%，满足改善型家庭居住需求。135㎡四房南北通透，采用 “LDK + 双阳台” 设计，7.8 米超大面宽阳台与生活阳台形成对流，直面怡海公园景观；主卧带 270° 转角飘窗，可同时俯瞰公园与社区园林，次卧可改造为书房或儿童房，得房率约 85%，在桂城同类项目中，空间实用性与生活便利性的结合优势突出，兼具居住舒适度与资产保值属性。

交通：双主干道 + 地铁接驳，广佛半小通勤圈​ 自驾出行高效便捷，紧邻碧霞一路、南海大道北两条主干道，3 分钟接入佛山一环，5 分钟覆盖桂城全域，10 分钟通过广州环城高速直达广州荔湾区，15 分钟畅达千灯湖金融区，20 分钟抵达佛山新城，依托 “南海大道 - 广州环城高速” 快速通道构建广佛核心区 “25 分钟通勤圈”。轨道交通便捷，距离佛山地铁 3 号线叠滘站（在建）约 1.5 公里，社区配备便民接驳车（10 分钟直达），未来通车后 3 站 6 分钟对接广佛线，5 站 12 分钟覆盖千灯湖；广佛线南桂路站距项目约 2 公里，可乘坐桂 03 路公交（15 分钟直达），30 分钟直达广州海珠区。公共交通密集，周边 500 米内有 8 个公交站点，桂 03 路、桂 15 路等 15 条线路覆盖桂城、禅城及广州滘口等地，桂 03 路 10 分钟可达南海广场，广 277 路 20 分钟对接广州滘口客运站，适配高频次跨城通勤与日常出行。

位置：桂城成熟居住区，生活配套全维覆盖​ 国瑞华庭坐落于南海区桂城街道碧霞一路，处于桂城东部成熟居住区核心，紧邻怡海公园（直线距离约 300 米），拥享 1.2 公里河岸绿道与 2 万㎡社区园林，是桂城少有的 “公园 + 社区” 双绿化社区（绿化率 38%）。商业配套呈现 “步行即达” 的便利优势，500 米内有天安数码城商业中心、鸿大广场，涵盖永旺超市、星巴克、影院等业态；1 公里辐射南海大道商圈，聚集凯德 MALL、南海广场等大型综合体，2 公里内有万达广场、千灯湖环宇城，形成 “日常消费 - 品质购物 - 商务宴请” 的全场景生活圈。教育资源密集，怡海第三小学（区一级）距项目约 600 米，桂江一中（市一级）在 1 公里范围内，3 公里内有南海实验中学、华南师范大学附属中学（南海校区），社区配建 6 班幼儿园，适合在桂城、禅城及广州荔湾工作的教师、企业白领，尤其受看重生活便利性与教育资源的家庭青睐。