珺玥中环

高性价比但需避坑款：区位有潜力，身处三龙湾广佛融合先导区，未来能享发展红利，36-89㎡多种户型可选，适配不同需求，且明年2月就能收楼，等待周期短。但短板要注意，是40年商业产权，和住宅有区别；周边在搞工程，靠马路的楼栋噪音大，小区保全系统不足，人员可随意出入。容积率4.49，规划1338套公寓仅502个车位，停车可能紧张，选房要优先挑远离马路的中高楼层房源。

全配套临广自住款：生活便利度没话说，楼下商业体解决日常购物，过个马路就是顺联广场，吃喝玩一站式搞定。教育医疗也能覆盖，2公里内有十多所学校，从幼儿园到小学都有，旁边还有三甲医院护航。户型设计实用，57㎡能做到LDK一体化，89㎡可改两房或三房，空间利用率高，步行750米还有陈村公园，遛娃散步有去处，适合在周边工作的小家庭自住。

地铁上盖投资捡漏款：交通优势直接拉满，楼下就是广州地铁7号线锦龙站，4站10分钟直达广州南站，通勤广州超方便。价格现在很有吸引力，单价7500-9000元/㎡就能拿下，36㎡小户型总价才20多万出头，投资门槛极低。周边顺联广场、佛罗伦萨小镇等商圈环绕，还自带1.4万㎡商业综合体，出租不愁客源，据说月租金能到2500-2800元，性价比很突出，很适合广佛通勤族或投资者。