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更新于 2026-01-14 20:56:36

龙光天瀛

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售完 住宅 大型社区 商场超市 景观居所
18000

元/m²

参考均价
176

万起/套

咨询首付
98-141

3-4室

价格有效期:2026.01.12-2026.02.11

开盘 2020-07-10 新开盘通知
位置
顺德- 大良- 顺德大良新城澄海路东延线
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楼盘评测报告

8.7

综合评分
顺德好评榜第133名,超过顺德18%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
8
区域价值
9
项目亮点 (一)一线德胜江景加持,270°景观视野稀缺项目南望德胜河,距容桂水道仅数百米,下楼步行即可抵达江边,部分中高楼层房源可实现270°江景视野,远眺大汕岛、顺风岛景致。小区采用“南低北高”科学布局,最大化保障江景资源覆盖率,搭配新中式风格园林,以“一轴五进八重景”的礼序空间将江景与园景融合,30%的绿化率与3.0的容积率形成低密舒适居住环境,闹中取静的生态优势在CBD核心区尤为稀缺。(二)华侨小学学区实锤,全龄教育无忧教育配套是核心竞争力,已明确划入顺德区华侨小学学区范围,该校师资优质,是区域内家长首选。3公里内覆盖全龄教育资源:圣德保幼儿园步行10Min可达,聚胜小学、德胜中学等公立学校环绕,京师励耘实验学校、顺德一中实验学校等名校也在5公里范围内,从学前到高中实现“一站式”教育覆盖,彻底解决家庭教育痛点。(三)CBD核心区位,千亿配套环伺地处德胜新城CBD核心,3公里内聚集顺德区行政服务中心、演艺中心、博物馆、图书馆等市政配套,新顺德科技馆、顺德塔也在规划中。商业方面,大信新都汇、华侨城欢乐海岸等大型综合体驱车10Min可达,小区自身规划岭南风情商业街及肉菜市场,日常采买与品质消费需求均能满足。(四)户型实用率突出,适配全家庭需求户型涵盖75-325㎡二至六居,主力为98-141㎡三至四房,实用率远超同区域竞品——120㎡户型做到四房设计,而同类楼盘仅能规划三房,每个房间空间更宽敞。核心亮点在于南北对流布局,多数户型配备双阳台,南向江景阳台兼顾观景与休闲,北向生活阳台保障功能实用,部分房源带全屋精装交付,拎包入住可节省装修成本。(五)交通路网完善,联动广佛珠核心自驾优势显著,5Min接入广珠西线高速、东新高速,10Min可达顺德港,2小时直达香港;通过碧桂路、德胜中路等主干道,20Min覆盖大良、容桂核心区,30Min抵达佛山新城。公共交通方面,316路、319路公交直达澄海路首末站(距小区300米),未来规划的佛山地铁11号线、13号线在周边设站,轨道交通升级后将进一步融入广佛半小时生活圈。(六)品牌物业护航,居住成本亲民由龙光集团开发建设,旗下广东龙光物业提供服务,物业费仅2.7元/㎡·月,远低于同区域高端楼盘水平。小区实行全人车分流管理,车位比达1:1.5,2050个停车位完全满足多车家庭需求,停车费350元/月的定价也极具性价比,同时配备泳池、羽毛球场、儿童乐园、健身器材等全龄配套,居住舒适度与性价比双重在线。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 户型:主打 95-143㎡三至四房,户型方正,南北对流,采光通风佳。主卧套间设计,带独立卫浴和衣帽间,私密性强。小区绿化率高,楼间距合理,物业由龙光自家团队管理,服务贴心,居住舒适度高,适合刚需和改善家庭。​

  • 配套:商业配套丰富,3 公里内有大信新都汇、新一城购物中心等商圈,购物、餐饮、娱乐业态齐全。教育资源优质,周边有本原小学、顺德一中实验学校等,覆盖中小学阶段。医疗方面,顺德区第一人民医院距离不远,为健康保驾护航。临近顺峰山公园,休闲环境舒适。

  • 交通:龙光天赢地处顺德大良,交通便捷。周边有东乐路、环市东路等主干道,自驾可快速接入佛山一环、广珠西线高速,通达顺德各镇街及广佛核心区域。临近佛山地铁 3 号线东乐路站(已开通),搭乘地铁可轻松通往佛山各区,还能换乘其他线路融入广佛交通网。周边公交站点分布密集,多条线路覆盖大良及周边,满足日常短途出行。

  • 龙光天瀛共 12 栋,11 栋高层(25-38 层,2 梯 4-5 户,98-141㎡三至四房精装)+1 栋联排别墅组团,龙光物业(2.7 元 /㎡/ 月),大良德胜河一线江景盘,距地铁 3 号线顺德一中站步行约 8Min,3 公里内有欢乐海岸 PLUS、大信新都汇,适合大良新城刚需与改善自住。

    全部3个回答>
位置:顺德-大良-顺德大良新城澄海路东延线
  • 澄海路首末站(316路;316区间线;319路)
    125m
  • 范沙村(301路;312路;312路夜班;928路)
    616m
  • 范沙村(301路;312路;312路夜班;928路)
    622m
  • 范沙村(301路;312路;312路夜班;928路)
    629m
  • 德胜中路观绿路口(316路;316区间线;319路;320路)
    788m
  • 顺德区税务局(300路;301路;308路;312路;312路夜班;902路;928路)
    833m
  • 顺德区税务局(300路;301路;308路;312路;312路夜班;902路;928路;M3005路)
    841m
  • 保利国际金融中心(320路;M3005路)
    1140m
  • 观绿桥(300路;301路;308路;312路;312路夜班;902路;928路)
    1192m
  • 顺德喜来登酒店(316路;316区间线;319路;905区间线;923路)
    1446m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 18000元/㎡

环比上月持平

区域均价 16430元/㎡

环比上月-1.6%

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