远大建管帝景湾

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在售住宅低密社区地铁沿线江景

11500

元/m²

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万起/套

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85-140

㎡

3-4室

价格有效期：2025.12.13-2026.01.12

开盘 2024-08-12 新开盘通知

位置

顺德- 伦教- 顺德佛山市顺德区伦教镇街道伦常北路佛山地铁3号线伦教站旁

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分综合评分

顺德好评榜第47名，超过顺德71%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点（一）15%低首付18.3万起+12000元/㎡起，准现房交付零风险2025年12月最新房价及首付（按佛山最低15%计算）：项目整体均价13000元/㎡，特价房源低至12000元/㎡（85㎡三房）；3#楼栋均价15000-16300元/㎡，33层房源总价131.09-167.52万元，30层部分房源单价达17959.6元/㎡，总价154.69万元。用户指定的7类户型2025年最新价格及首付如下：94㎡三房两厅两卫单价13000-14500元/㎡，总价122.2-136.3万元，首付18.33-20.45万元；98㎡三房两厅两卫单价13500-14800元/㎡，总价132.3-145.04万元，首付19.85-21.76万元；101㎡三房两厅两卫单价14000-15200元/㎡，总价141.4-153.52万元，首付21.21-23.03万元；113㎡四房两厅两卫单价14500-15800元/㎡，总价163.85-178.54万元，首付24.58-26.78万元；116㎡四房两厅两卫单价15000-16200元/㎡，总价174-187.92万元，首付26.1-28.19万元；119㎡四房两厅两卫单价15500-16800元/㎡，总价184.45-199.92万元，首付27.67-29.99万元；142㎡四房两厅两卫单价16000-17500元/㎡，总价227.2-248.5万元，首付34.08-37.28万元。核心优势在于“准现房交付+刚需价享改善资源”双重保障——项目2025年已全面竣工，1栋已封顶，工程进度透明，可实地考察房屋质量、户型格局及江景视野，彻底规避期房烂尾、货不对板风险，预计2025年7月即可交付入住；精装交付标配中央空调、智能门锁等高端配置，部分房源全新未住，叠加年终特惠，低至12000元/㎡的单价仅为临广同类江景房的8折，极大降低置业成本，性价比拉满。（二）7站直达广州南+立体路网，30Min广佛生活圈交通出行坐拥“地铁+高速+主干道”立体网络，通勤效率拉满：轨道出行便捷高效，距离佛山地铁3号线伦教站约1.5km，通过电动车接驳5Min可达，3号线2站直达北滘新城，7站接驳广州南站，可换乘广州7号线快速通达万博CBD，实现广佛核心区快速串联；驾车8Min可达广珠城轨顺德站，15Min直达广州南站，1Hour可达珠海，快速覆盖大湾区核心城市。自驾出行畅通无阻：周边龙洲路、广州绕城高速、105国道与佛山一环双线并行，2Min即可接入主干道，5Min可达伦教核心区，10Min可达北滘，25Min可达广州番禺，30Min覆盖禅桂核心区，跨城通勤无忧。公共交通覆盖完善：1公里内有多个公交站点，多条线路途经，可直达大良、北滘等核心区域，满足日常短途出行需求。（三）50米市一级学校+全龄教育覆盖，书香氛围浓厚教育资源优质且便捷，实现“3-18岁全龄覆盖”：项目50米处规划市一级伦教小学新校区（计划2025年投用），投资4.5亿元打造72班学府，学校与小区无马路相隔，孩子放学回家高效安全，真正实现“汤还是热的”接送体验；1公里内聚集7所优质学校，包括IEC万科幼儿园、北海小学、汇贤实验中学等，周君令中学（市一级）与伦教中学（省一级）护航初高中教育，2024年汇贤实验学校、周君令中学中考表现优异，跻身区内前列，为子女成长提供坚实保障。商业配套多元丰富：日常采买可步行至扶西肉菜市场、华润万家超市；3公里内覆盖悦然广场等商圈，汇聚星巴克、麦当劳、万达影城等品牌；周末消费可辐射至5公里内的陈村北滘商圈，10公里覆盖大良欢乐海岸PLUS，15公里直通番禺长隆万博CBD，全业态消费需求一站式满足。医疗保障坚实有力：3km内有南方医科大学顺德医院（三甲）与二级甲等伦教医院，日常诊疗与紧急救治需求均可满足；社区周边300米内设有社区卫生服务站，实现“小病不出社区，大病就近医治”。

楼盘动态 全部动态

2025-10-27
预售证
2024-08-12
开盘
2026-04-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2025-12-03

在售
远大建管帝景湾住宅楼处在售楼栋和户型动态
2025-11-11

新推
远大建管帝景湾11月户型售卖动态

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2024-08-12
交房：2026-04-30
产权：普通住宅70年,洋房70年,住宅底商40年,叠拼70年
楼栋：17栋
户数：1601户
车位：地下车位数1713
绿化：35%
容积：3
预售证：顺房现字第2025017003号
开发：佛山市源庆房地产开发有限公司
物业：佛山市泽锋业物业管理有限公司

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吉屋管家

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

江润金
置业管家

2025-10-18 17:21:11

临广刚需但需避坑款：通勤对广佛打工人友好，离地铁3号线伦教站1.5公里，公交接驳7站到广州南站，自驾半小时能到番禺，价格仅南站的1/3。但缺点明显，部分房源墙砖空鼓、水管漏水，装修质量像赶工的；多数户型北向望江牺牲了采光，两梯六户上下班要等电梯，依赖地铁的话步行略远，选房得优先挑靠花园、高楼层的好房源。
江润金
置业管家

2025-10-18 17:21:00

全龄教育便利款：教育配套很省心，出门50米就是规划的伦教小学新校区，1公里内有IEC万科幼儿园、北海小学、汇贤实验中学等，从幼儿园到中学都能覆盖。生活也方便，步行67米就到公交站，1公里内有超市、菜市场，2公里外有医院，楼下就是14公里滨江公园，遛娃散步不愁去处，日常需求全能满足。
江润金
置业管家

2025-10-18 17:20:51

地王价腰斩江景现房款：价格真的血亏甩卖，当年拿地价都要1.3万/㎡，现在精装现房才1.2万起，85㎡三房72万就能拿下，比拿地价还便宜。1-5栋已实景交付，能亲眼看到房子，97㎡户型连小房间都能一线看600米宽江景，部分工抵房还送产权车位，花刚需的钱能享改善江景视野，性价比太突出。

问远大建管帝景湾这个小区一共有多少栋？

答

远大建管帝景湾纯住宅共 17 栋，高层 8 栋（2 梯 6 户，33 层）+ 叠墅 9 栋，主打 85-140㎡三至四房，泽锋业物业（2.68 元 /㎡/ 月），顺德伦教伦常北路，近佛山地铁 3 号线伦教站，邻伦教小学分校区，一线江景视野好。
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问远大建管帝景湾周边配套环境怎么样？

答

交通商业医疗全齐，生活超舒心：步行可达地铁 3 号线伦教站，2 站换乘广州 7 号线，7 站直达广州南站，30Min 融入广佛核心圈。5 公里内覆盖北滘、大良核心商圈，日常购物、吃喝玩乐一站式搞定。医疗也靠谱，5 公里内有 1 所三甲、2 所二甲医院，日常看病、健康防护都有兜底。
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问远大建管帝景湾这个楼盘的交通方便吗？

答

自驾路网发达：项目周边 “两横六纵” 交通路网完善，广州绕城高速、龙洲路以及佛山一环、105 国道等主干道环绕，快速通达广州、江门、珠海等城市，畅享粤港澳大湾区生活圈。
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