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更新于 2026-05-12 20:37:54

唯美臻岸华府

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在售 住宅 人车分流 湖景 江景
11500

元/m²

参考均价
154

万起/套

咨询首付
134-199

3-5室

价格有效期:2026.04.27-2026.05.27

开盘 2024-11-22 新开盘通知
位置
顺德- 大良- 佛山顺德大良新基北路新基三桥桂畔海旁
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楼盘评测报告

9

综合评分
顺德好评榜第49名,超过顺德67%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  一线桂畔江景・生态低密大城 占位桂畔海北岸头排,推窗即览双堤江景,坐拥1海2湖1景观带稀缺资源;容积率仅3.0、绿化率33%,约40万㎡滨江大城,低密度高绿化,江景+园林双景观加持,城芯天然氧吧、静谧人居标杆。 现房即买即住・零交付风险 二期/三期现房/准现房发售(2025年10月已批量交付),全实景可验,规避期房烂尾、延期风险;70年纯住宅产权、毛坯交付,个性化装修自由适配,自住与投资安全感拉满。 临广价格洼地・广佛通勤优选 参考均价约11000-14000元/㎡,98㎡三房总价约108万起,低于区域同江景盘20%+;紧邻广州绕城高速(约300米),15Min达广州番禺、30Min到广州南站,承接广佛人口外溢、通勤效率极高,非限购低门槛、广漂首置优选。全龄高实用户型・覆盖全周期 主力98-170㎡三至四房,纯板楼、南北对流、多开间朝南;98㎡享三房、142㎡奢阔四房,高实用率、动静分区、全明采光;适配新婚家庭、三口之家、二胎/三代同堂,刚需到改善一步到位。 目送式全龄教育・配套成熟 社区自带省一级标准品牌幼儿园(已运营);步行约560米达公立鸡洲锡全小学,3公里内57所幼儿园、18所小学、13所中学,0-18岁全龄教育链,家长接送零压力、上学安全有保障。 车位充足・全龄社区配套 车位配比高达1:1.5(共2681个车位),彻底解决停车难;配备恒温泳池、健身中心、儿童乐园、老年活动区,人车分流、安全静谧,满足全家庭日常休闲需求。  
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 全龄优教+3公里全能生活圈,自带省一级标准幼儿园,560米达公立鸡洲锡全小学,3公里内57所院校构建全龄教育链;6大商圈+三甲医院环绕,67个公园加持,农贸市场步行可达,教育、购物、医疗、休闲一站式满足。

  • 三地铁立体交通+30分钟广佛圈,近地铁3号线环市北站,规划11/13号线加持,1公里内13个公交站环绕;700米上高速入口,“五横七纵”路网通达,15分钟达广州番禺,30分钟覆盖广佛核心,跨城通勤与日常出行高效便捷。

  • 一线江景现房+全龄舒居配套,坐落桂畔海北岸享无遮挡江景,2020年已竣工实景可鉴无烂尾风险;33.3%高绿化率搭配3万㎡新中式园林,双泳池、环氧跑道、儿童游乐区等全龄设施齐全,1:1.5充足车位比,居住舒适度与便利性拉满。

  • 唯美臻岸华府总共有 29 栋,高层洋房 2 梯 4 户,主打 98-170㎡三至四房,别墅面积约 240-760㎡,臻盈物业(洋房 3.38 元 /㎡/ 月、别墅 0.9 元 /㎡/ 月),顺德伦教新基北路观景路 1 号,一线桂畔海江景,近新松地铁站(3 号线),江景改善与别墅居住需求都能满足。

    全部3个回答>
  • 被 67 个公园环绕,513 米可达就近公园,还毗邻 4A 顺峰山公园,社区内有 3 万㎡全龄园林,日常遛娃晨练像逛 “天然氧吧”。3 公里内有 15 个商场,1.8 公里直达三甲南方医科大学顺德医院,自带底层商超,日常购物、看病都方便。

    全部3个回答>
  • 博纳房地产的交付能力可靠。唯美臻岸华府一期热销全城,二期逆市揽金,三期工程也接近封顶,以 “眼见为实” 的进度给购房者吃下了定心丸。其物业为臻盈物业,获得过 “优秀品牌企业” 等荣誉,服务专业贴心,能为业主营造舒适、安心的生活环境。

    全部3个回答>
位置:顺德-大良-佛山顺德大良新基北路新基三桥桂畔海旁
  • 新基北路(临时站)(300路;919路)
    92m
  • 新基北路(临时站)(300路;919路)
    99m
  • 新基北路(临时站)(300路;919路)
    108m
  • 美的合能桂畔君兰(300路;919路)
    450m
  • 连平花园(316路)
    470m
  • 桂畔花园(桂畔路)(316路)
    686m
  • 桂畔花园(新桂北路)(901路;905路)
    742m
  • 区疾控中心(301路;304A路;304B路;901路;905路;919路)
    801m
  • 养正西山学校(301路;304A路;304B路)
    990m
  • 新桂市场(300路;300区间线;301路;304A路;304B路;901路;908路;919路)
    1001m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 11500元/㎡

环比上月持平

区域均价 16585元/㎡

环比上月持平

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