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更新于 2026-01-18 11:20:35

涛汇鎏金湾瑞府

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在售 住宅 车位充足 人车分流 公交直达
13000

元/m²

参考均价 ⓘ
156

万起/套

咨询首付
120-140

㎡

4室

价格有效期：2026.01.12-2026.02.11

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开盘 2024-12-31 新开盘通知
位置
顺德- 佛山顺德大良南江社区德胜西路10号
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佛山买房交流（324）
楼盘评测报告

9

分 综合评分
顺德好评榜第47名，超过顺德70%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 （一）三江交汇头排江景，背山面江的生态绝唱核心生态卖点堪称“大良滨江人居天花板”：项目雄踞德胜河龙头位置，直面容桂水道、德胜河、顺德支流三江交汇盛景，184㎡主力户型实现“全屋房间望江”，连卫生间都能欣赏江景画卷。北向可眺顺峰山景，厨房操作时便能将山景纳入视野，形成“背山面江”的稀缺格局。社区外步行5Min可达千亩滨水文化艺术长廊，10Min直达德胜滨河公园，日常晨跑、亲子漫步无需远行；内部打造顺德唯一罗汉松主题园林，35%绿化率搭配50米超宽楼间距，通风采光与私密性全维度拉满，江风穿堂而过，居住舒适度媲美墅级产品。（二）双地铁规划落地，3站直达广州南沙交通亮点承接广佛融合红利：步行800米即达佛山地铁11号线德胜西路站（预计2025年通车），该站点同时衔接规划中的广州地铁26号线，未来3站可直达广州南沙，14站畅达珠江新城，实现“广佛通勤无缝衔接”。自驾600米即达投资87亿的过江隧道（原大良大桥），5Min上德胜西路主干道，15Min接入广珠西线高速，20Min覆盖顺德CBD德胜新城，30Min抵达佛山新城，无论是跨城办公还是日常出行都高效便捷。（三）龙湖“尊享+”级物业，豪宅管理专家护航服务亮点定义奢宅标准：项目联袂世界500强龙湖集团旗下龙湖物业，引入除别墅外最顶尖的“尊享+”级服务团队。作为中国一级资质物业，龙湖物业连续13年品牌满意度超90%，依托4500条服务标准与“满意+惊喜”的服务理念，为业主提供24小时智能安防、楼栋专属管家、定制化家政等服务。从日常的园林维护到节日的社群活动，从房屋维修的快速响应到高端圈层的资源对接，全方位保障居住品质，这也是项目区别于周边竞品的核心软实力。（四）122-184㎡改善大平层，专梯专户私属归家产品亮点精准匹配改善需求：全系打造122-184㎡纯改善大平层，拒绝刚需小户型，保证社区客群纯粹性。184㎡户型采用专梯专户设计，独立电梯厅可定制私属归家动线，入户玄关预留酒柜位置，彰显主人尊崇身份；7.2米超长阳台贯通客餐厅，江景与园景双重视野叠加，5.8米客厅开间满足家庭宴请需求。122-142㎡户型为2梯4户布局，90%以上实用率，南向主卧带全景飘窗，部分房源实现“江景+山景”双景观享受，对比同区域刚需盘，改善属性更纯粹。（五）德胜芯全能配套，15Min覆盖政务商业配套亮点凸显成熟度：教育上，步行10Min可达百年名校西山小学分校区，3公里内覆盖大良实验中学、德胜学校等5所优质学校，形成K12教育闭环；商业上，10Min车程直达大融城、印象城两大商圈，日常购物、餐饮娱乐一站式满足；政务上，紧邻顺德区政府行政核心区，办事高效便捷。社区自带沿街商业配套，已规划生鲜超市、品牌便利店，下楼即可解决日常采买需求，成熟度远超新区楼盘。（六）涛汇15年本土积淀，品质交付有保障品牌亮点打消置业顾虑：开发商涛汇集团深耕顺德15载，累计开发超200万㎡物业，服务超1万户业主，在大良、容桂等区域打造8大标杆项目，“鎏金”系更是高端产品代名词。作为本土房企，涛汇更懂顺德人居习惯，从户型布局到园林设计都贴合本地需求。项目当前部分楼栋已实景呈现，江景视野、户型尺度、园林品质均可实地考察，避免期房“货不对板”风险，资产安全性更有保障。
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  • 高拓改善户型+高性价比，122-184㎡纯四房全覆盖，LDKB一体化设计打造超70㎡社交核心区，6.4米阔景阳台+南北对流，184㎡专梯专户带衣帽间；单价1.2万起送车位，精装/毛坯双选项，首付25万即可上车城芯改善盘，实用率与舒适度拉满。

  • 双地铁通勤+全龄名校矩阵，距佛山地铁11号线德胜西路站约800米，未来3站达广州南沙，过江隧道加速推进形成5分钟生活圈；500米内直达百年名校西山小学滨江校区，3公里内21所院校环绕，从幼儿园到中学实现目送式教育。

  • 现房即买即住+滨江低密生态，2024年底已全盘交付无烂尾风险，坐拥三江交汇一线江景，外邻千亩滨河公园与半马栈道，内享罗汉松主题园林+1047米步道，35%绿化率搭配50米超宽楼间距，龙湖一级物业护航，城芯里的鲜氧宜居秘境。

  • 答

    涛汇鎏金湾瑞府就 3 栋 31 层高层现房，1/2 栋 2 梯 4 户，3 栋 2 梯 2 户，主打 120-140㎡带装修四房与 184㎡毛坯大平层，龙湖物业（2.7 元 /㎡/ 月），顺德大良德胜西路 10 号，近西山小学滨江学校，南望德胜河，改善友好。

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  • 答

    商业生态俱佳，生活舒适惬意：项目 3 公里内有永隆广场、万达 MALL、嘉信城市广场、大信新都汇四大商圈，对岸还有渔人码头，旁边的顺德糖厂文旅活化工程正在规划中。同时，项目紧邻德胜河，坐拥北岸十里江湾黄金配套，千亩滨水文化艺术长廊、德胜滨河公园、顺德半马栈道步行即达，自然景观与商业配套都很出色。

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  • 答

    值得购买。楼盘主打 122-184㎡改善型大平层，户型方正，南北通透，全明格局。采用 LDKB 无界一体化设计，把客厅、餐厅、厨房、阳台等功能区连在一起，空间宽敞又明亮。184㎡户型专梯专户、双入户大堂，很显身份。而且都是精装修，能直接拎包入住，超省心。

    全部3个回答>
周边配套
位置：顺德-佛山顺德大良南江社区德胜西路10号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 龙湖春江名城(305路;306路;327A路;327路;327路班车;901路;918A路;918B路)
    288m
  • 顺德糖厂(305路;306路;327A路;327路;327路班车;901路;918A路;918B路)
    325m
  • 华宝新村(305路;306路;327A路;327路;327路班车;901路;918A路;918B路)
    563m
  • 德胜西路沙头路口(305路;306路;327A路;327路;327路班车;901路;918B路)
    759m
  • 科龙配件厂(327A路;327路;327路班车;918B路)
    1014m
  • 郑裕彤中学(305路;901路;918A路;918B路)
    1149m
  • 富丽大厦(308路;308路夜班;318路;322路;327A路;327路;329路;920路;921路;928路;988路)
    1162m
  • 李家村(306路;327A路;327路;327路班车)
    1164m
  • 科龙华宝厂(317路;318路;905路;922路;928路;K335路;佛山城巴三水-容桂线)
    1186m
  • 科龙华宝厂(317路;318路;905路;922路;928路;K335路;佛山城巴三水-容桂线)
    1213m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 13000元/㎡

环比上月+4%

区域均价 16430元/㎡

环比上月-1.6%

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