博源尚云府
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10000
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元/m²
135
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万起/套
135-210
3-4室
㎡
价格有效期：2026.07.09-2026.08.08
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买房交流
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佛山买房交流（384）
楼盘评测报告
9
分 综合评分
三水好评榜第10名，超过三水77%的楼盘
项目亮点
北大资源绿档房企+全盘实景现房，置业零交付风险 开发商背靠北大资源，三道红线绿档企业，资金全程监管、五证齐全；2024年已全面交付，320米一线北江江面、社区园林、楼栋采光、精装标准全部实景可实地核验，所见即所得，签约直接办证，省去1-2年租房等待成本；分精装/毛坯双交付标准，精装选用一线厨卫家电，毛坯可自由定制改造，无延期、减配、烂尾隐患，改善置业安全感拉满。 主城稀缺320米无遮挡一线北江江景，出门即市政体育公园 地块南向无任何前排建筑遮挡，户户朝南直面宽阔北江，中高楼层270°环幕江景视野；小区正门正对约8万㎡北江体育休闲公园，自带8km滨江慢行跑道、篮球场、足球场、亲子绿地；社区内部打造多层次立体园林、休闲水景，主城同时拥有一线江景+大型市政公园双重生态，西南沿江可开发改善地块逐年收紧，景观资源绝版不可复制。 全盘一梯一户纯板式改善大平层，纯粹高端圈层无刚需混杂 片区稀缺全盘一梯一户私梯前厅设计，每户独立电梯厅可拓展玄关储物，无电梯拥挤、邻里对视困扰；全部正南向板式楼栋，零暗间、零狭长过道浪费；起步面积135㎡，无80-100㎡刚需小户型，业主以企业高管、公职中产、本地企业家为主，社区圈层纯粹静谧，居住舒适度远超高低配刚需大盘。 老城+北江新区双核心配套，15年全龄公办教育闭环 地处西南老城与北江新区交汇核心，双向共享两大板块成熟配套，无远郊配套空白期；3km内覆盖社区自建幼儿园、西南七小、北江小学、健力宝中学、三水中学，幼-小-初完整公办教育链；70年住宅可落户就近划片，目送式上学大幅减少接送奔波，学区长期支撑自住与二手溢价。 多维广佛立体路网，近地铁4号线，半小时通达广州、千灯湖 距在建佛山4号线西青大道站仅1.7km，步行12Min，通车后直达禅城、南海；文锋西路、324国道、二广高速环绕，自驾3Min高速出入口，30Min千灯湖、40Min广州白云；家门口多路公交直达三水广场、广佛肇城轨三水北站，自驾+公交+远期地铁四维通勤路网，适配广佛跨城改善人群。
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2026-03-23
预售证
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2023-12-20
开盘
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2024-12-10
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-03-24
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2025-12-03
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开盘：2023-12-20
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交房：2024-12-10
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产权：70年
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楼栋：6栋
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户数：560户
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车位：622个
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绿化：26%
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容积：3.2
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预售证：三房现字第2026002105号
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开发：佛山博源置业有限公司
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物业：雅生活智慧城市服务股份有限公司
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江润金
置业管家2026-01-06 15:01:12
城芯全能配套+多维通勤，5分钟车程达三水广场、新动力广场，楼下有工人文化宫、网红美食打卡点，3公里内双三甲医院护航；500米接驳高速，1.7公里达地铁4号线西青大道站，121米即达公交站，广佛通勤与日常休闲双便捷。
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江润金
置业管家2026-01-06 15:01:02
15年全龄优教+目送式上学，自带公办幼儿园，781米可达西南第七小学，1.7公里内省一级西南中心小学等16所中小学环绕，还有北京外国语三水附校加持，幼儿园到高中教育链全覆盖，无需远距离接送，家长更省心。
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江润金
置业管家2026-01-06 15:00:54
一线江景现房+低密舒居，坐落三水西南主城核心，对面就是北江体育休闲公园，推窗即享北江风光与8公里滨江跑道，35%高绿化率搭配一梯一户设计，135-278㎡大户型南北通透，270°转角阳台采光拉满，毛坯现房即买即住，部分低楼层8800元/㎡起，改善属性拉满。
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答
毛坯均价 9800-11000 元 /㎡，主力 135-210㎡三至四房，135㎡总价 135 万起、210㎡大平层约 210 万起，起步门槛高于片区刚需盘。户型全部大三房、大四房多套房设计，大阳台通透采光，主打改善自住；但硬伤突出：
全部3个回答> -
答
生态医疗有保障，居住舒适度拉满：生态环境绝佳，紧邻三水森林公园，步行 10Min 就能享受绿意鲜氧，日常散步、锻炼超方便。医疗也靠谱，2 公里内有三水区人民医院，家人健康有保障，居住更安心。
全部3个回答> -
答
地铁规划有优势：项目毗邻佛山地铁 4 号线，距离西南街道站仅 2 公里，T20 有轨电车也将纳入近期规划，并与 4 号线的西南街道站相连接，未来交通出行将更加便捷高效。
全部3个回答>
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位置：三水-西南-佛山三水西南文锋西路53号（北江体育休闲公园对面）
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博源尚云府(604短线;604短线班车;604路长线;623短线;623路周五周日;629路;634A路;634B路;648路;656路;680路)94m
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北江体育休闲公园(博雅滨江)(604短线;604短线班车;604路长线;623短线;623路周五周日;629路;634A路;634B路;648路;656路;680路)337m
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北江体育休闲公园(博雅滨江)(604短线;604路长线;623短线;623路周五周日;629路;634A路;634B路;648路;656路;680路)356m
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棉纺厂生活区(601路;659路)543m
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云秀市场(601路;659路)545m
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中山西路(601路;659路)599m
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体校(601路;604短线;604短线班车;604路长线;623短线;623路周五周日;629路;634A路;634B路;648路;656路;659路;680路)640m
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西南七小(601路;659路)701m
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文锋西路(604短线;604短线班车;604路长线;623短线;623路周五周日;629路;634A路;634B路;641路;648路;656路;668路;668路班车;680路)930m
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北江明珠(623短线;623路周五周日;636A路;636B路;656路)946m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
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博源尚云府，新房价格10000元/㎡，楼盘项目位于：佛山-三水-西南-佛山三水西南文锋西路53号（北江体育休闲公园对面）。户型3-4室、建面135-210㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等博源尚云府楼盘信息，关注吉屋佛山博源尚云府！
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