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更新于 2026-01-28 11:40:57

博源尚云府

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在售 住宅 配套成熟 品牌物业 人车分流
10000

元/m²

参考均价 ⓘ
135

万起/套

咨询首付
135-210

㎡

3-4室

价格有效期：2025.12.30-2026.01.29

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开盘 2023-12-20 新开盘通知
位置
三水- 西南- 佛山三水西南文锋西路53号（北江体育休闲公园对面）
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
三水好评榜第16名，超过三水69%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 （一）15%首付14.85万起+7300元/㎡起江景现房，改善门槛友好且安全2025年12月最新价格梯度清晰，叠加年终特惠诚意拉满：135㎡三房两厅两卫毛坯单价7300元/㎡起，总价98.55万元，15%首付仅14.78万元；143㎡四房两厅两卫均价8800元/㎡，总价125.84万元，首付18.88万元；210㎡四房两厅四卫均价13500元/㎡，总价283.5万元，首付42.53万元；278㎡四房两厅四卫均价15250元/㎡，总价424万元，首付63.6万元；354㎡复式均价18000元/㎡，总价637.2万元，首付95.58万元。核心优势在于“江景现房+纯粹改善+即买即住”三重保障——全系为实景毛坯现房，可自主定制装修格调，30天即可交楼，彻底规避期房减配、延期风险；起步面积135㎡从源头上确保圈层纯粹性，0二手放盘现象凸显资产保值属性，对比周边混杂社区居住体验优势显著。（二）320米一线江景+300亩市政公园，稀缺生态资源不可复制生态配套堪称板块天花板：项目位于北江之畔，拥有320米一线江景景观线，楼栋采用一字排开纯板楼设计，户户朝南无遮挡，推窗即览江波潋滟，部分高楼层可享“城、园、江、山”四重盛景。正对约300亩北江体育休闲公园，步行3Min可达，园内配备2个标准足球场、6个篮球场、2个网球场及2公里环湖跑道，日常运动、亲子游玩场景丰富。周边500米内覆盖云秀山体育场、江边仓美食街，闲暇时可打卡西甲赛事、品尝特色美食，江风漫步惬意十足，生态与人文休闲需求全满足。（三）专梯专户纯板楼+零商业纯住宅，高阶私密与静谧兼得产品设计突破区域常规：全盘采用一梯一户纯板楼布局，每一户均配备独立电梯厅，实现墅级私密性，电梯门一开即达专属空间，高效护航商务精英与城市新贵的私密生活需求。牺牲近亿元商铺价值，打造三水首个零商业纯住宅小区，彻底隔绝商业嘈杂，实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。建筑外立面采用玻璃幕墙设计，高端大气且采光通透，所有楼栋南北对流，全明格局，居住舒适度与尊崇感拉满，成为三水高端圈层的终极居住选择。（四）80米直达商圈+全龄优质教育，成熟配套即买即享配套成熟度位居区域前列：步行80米即达新动力广场，涵盖永旺超市、麦当劳、IMAX影院、希尔顿酒店等，餐饮、购物、娱乐一站式满足；10Min车程内可达三水广场、恒福广场等核心商圈，繁华生活触手可及。教育资源优质且丰富，自带全三水第二间公办幼儿园，1公里内覆盖西南街道第七小学等优质公办学校，3公里内环绕39所幼儿园、16所小学及3所中学，形成15年一站式全龄教育链，教育需求家庭适配度极高。（五）500米上高速+双轨规划，30Min畅达广佛核心交通出行高效便捷：项目紧邻三水大桥文锋西高速口，500米距离即可接驳高速，全程无红灯直通全城，轻松接入广佛肇高速、珠三角环线高速，25Min达广州花都，30Min覆盖佛山禅桂核心区。公共交通规划完善，毗邻佛山地铁4号线（规划中），未来可直通三龙湾并对接大湾区；T20有轨电车纳入近期规划，将与4号线西南街道站连接，进一步升级出行效率。1公里内设有多个公交站点，多条线路覆盖三水全域，6公里内可达三水南站（高铁）、三水北站（城轨），快速通达粤港澳大湾区各城市。
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  • 城芯全能配套+多维通勤，5分钟车程达三水广场、新动力广场，楼下有工人文化宫、网红美食打卡点，3公里内双三甲医院护航；500米接驳高速，1.7公里达地铁4号线西青大道站，121米即达公交站，广佛通勤与日常休闲双便捷。

  • 15年全龄优教+目送式上学，自带公办幼儿园，781米可达西南第七小学，1.7公里内省一级西南中心小学等16所中小学环绕，还有北京外国语三水附校加持，幼儿园到高中教育链全覆盖，无需远距离接送，家长更省心。

  • 一线江景现房+低密舒居，坐落三水西南主城核心，对面就是北江体育休闲公园，推窗即享北江风光与8公里滨江跑道，35%高绿化率搭配一梯一户设计，135-278㎡大户型南北通透，270°转角阳台采光拉满，毛坯现房即买即住，部分低楼层8800元/㎡起，改善属性拉满。

  • 答

    生态医疗有保障，居住舒适度拉满：生态环境绝佳，紧邻三水森林公园，步行 10Min 就能享受绿意鲜氧，日常散步、锻炼超方便。医疗也靠谱，2 公里内有三水区人民医院，家人健康有保障，居住更安心。

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  • 答

    地铁规划有优势：项目毗邻佛山地铁 4 号线，距离西南街道站仅 2 公里，T20 有轨电车也将纳入近期规划，并与 4 号线的西南街道站相连接，未来交通出行将更加便捷高效。

    全部3个回答>
  • 答

    博源尚云府的开发商值得信赖。其背后的北大资源集团，秉持 “匠心筑家，品质生活” 的理念。北大资源具备全业态地产代建能力，拥有住宅、商业、办公等综合业态的丰富实操经验。博源尚云府作为其在三水的项目，无论是建筑质量还是配套设施等方面都有保障，而且楼盘是江景豪宅，居住环境优越。

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周边配套
位置：三水-西南-佛山三水西南文锋西路53号（北江体育休闲公园对面）
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 博源尚云府(604短线;604短线班车;604路长线;623短线;623路周五周日;629路;634A路;634B路;648路;656路;680路)
    94m
  • 北江体育休闲公园(博雅滨江)(604短线;604短线班车;604路长线;623短线;623路周五周日;629路;634A路;634B路;648路;656路;680路)
    337m
  • 北江体育休闲公园(博雅滨江)(604短线;604路长线;623短线;623路周五周日;629路;634A路;634B路;648路;656路;680路)
    356m
  • 棉纺厂生活区(601路;659路)
    543m
  • 云秀市场(601路;659路)
    545m
  • 中山西路(601路;659路)
    599m
  • 体校(601路;604短线;604短线班车;604路长线;623短线;623路周五周日;629路;634A路;634B路;648路;656路;659路;680路)
    640m
  • 西南七小(601路;659路)
    701m
  • 文锋西路(604短线;604短线班车;604路长线;623短线;623路周五周日;629路;634A路;634B路;641路;648路;656路;668路;668路班车;680路)
    930m
  • 北江明珠(623短线;623路周五周日;636A路;636B路;656路)
    946m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 10000元/㎡

环比上月+25%

区域均价 9773元/㎡

环比上月-1.3%

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