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更新于 2026-08-17 11:55:19

融基齐家湖壹号

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在售 住宅 品牌地产 宜居生态 地铁沿线
8500

元/m²

参考均价
83

万起/套

咨询首付
98-178

3-4室

价格有效期:2026.08.02-2026.09.01

开盘 2024-05-22 新开盘通知
位置
三水- 乐平- 佛山三水乐平滨乐路11号
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楼盘评测报告

8.7

综合评分
三水好评榜第34名,超过三水22%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
8
区域价值
9
项目亮点  本土稳健房企打造,精装现房+监管准现,置业风险极低 融基深耕三水多年,本地多个交付楼盘口碑稳定;1栋楼栋已实景精装交付,园林、湖景视野、精装标准可实地勘验;其余楼栋全部封顶,房款纳入政府保交楼监管账户,杜绝停工、烂尾、减配延期隐患;精装/毛坯双交付可选,精装配备一线厨卫家电,毛坯可自由定制风格,刚需、改善两种需求全覆盖,自住置业安全感拉满。 直线50M齐家湖,250亩儒家天下文化公园,户户南向瞰湖 项目一字型朝南排布,无楼栋遮挡,每户南向直面160亩齐家湖湖面,中高楼层270°环幕湖景;一路之隔250亩儒家天下文化公园,配套环湖步道、游船码头、运动场、儿童乐园;内部打造3万㎡现代轻奢中央园林、露天泳池、环形健身步道,内外双重湖园生态,乐平片区一线临湖住宅稀缺,景观长期具备溢价优势。 2.5低密社区,3.05-3.15M舒适层高,梯户比人性化 周边刚需盘容积率普遍2.8-3.3,本项目仅2.5低密,楼间距开阔无对视;层高做到3.05-3.15M,比市面常规2.9M层高更开阔,可安装中央空调、吊顶无压抑;分两梯四户刚需楼栋、两梯三户改善楼栋,高峰电梯等候时间短;得房率82%-85%,多飘窗、超长观景阳台不计产权拓展,空间利用率远超片区竞品。 12年全龄公办教育闭环,目送式上学,学区保值稳定 步行530M齐家公办幼儿园;3KM内覆盖乐平中心小学、乐平中学、科创实验学校完整公办教育链;地块规划54班公立小学,后期入学距离更近;70年住宅可落户就近划片,不用长途接送孩子,学区资源持续支撑自住需求与二手流通溢价。 多维高速路网+远期轨道规划,35Min直达广州主城 距佛清从高速出入口仅500M,无缝衔接广佛肇、沈海高速,自驾35Min广州白云、30Min禅桂主城;小区门口多条公交接驳乐平商圈、产业园;远期规划佛山12号线、有轨电车B2线途经板块,自驾+公交+远期轨道四维通勤路网,适配广佛跨城上班族。 
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 30分钟广佛圈+全能配套,500米达佛清从高速口,自驾20分钟到广州花都、30分钟通千灯湖;规划地铁12号线近在咫尺,1公里内公交站+商超齐全,5分钟车程达嘉洲广场等综合体,医疗商业配套完善,通勤生活双便捷。

  • 全龄优教闭环+目送式上学,楼下规划54班公立小学,530米达齐家幼儿园,1公里内乐平中心小学环伺,3公里内覆盖九年一贯制科创实验学校等优质学府,从幼儿园到中学教育链全覆盖,家长无需远距离接送更省心。

  • 头排湖居+低密舒居,距160亩齐家湖仅50米,户户南向瞰湖,紧邻300亩儒家文化公园,“一湖多园”鲜氧环绕;社区内3万㎡现代园林+3.05-3.15米超常规层高,98-178㎡三至四房南北通透,178㎡户型配50㎡巨幕客厅,纯改善低密住区静谧宜居。

  • 产品覆盖 98-222㎡三至五房完整户型梯队,刚需、改善、高端大平层全覆盖:98㎡刚需三房两卫方正通透、动静分区;119-140㎡实用四房双阳台格局,适配二孩、三代同堂;178-220㎡大四房多套房大平层,宽景落地玻璃最大化收纳湖景采光,部分户型可打通拓展空间打造大尺度居所。项目支持精装、毛坯两种交付模式,精装省去大额装修工期与人力成本,毛坯可自由定制家装风格;

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  • 三水深基齐家湖壹号一共 7 栋楼,是只有 656 户的低密社区。楼栋呈一字排开,能做到户户南向、户户头排望湖,层高还达到 3.05 - 3.15 米,比市面上常见层高更开阔,加上小区里 3 万㎡的现代轻奢园林,湖居居住体验特别好。

    全部3个回答>
  • 交通医疗有保障,跨城生活很轻松:自驾太方便了,500 米就到佛清从高速口,30Min 能到千灯湖、广州花都,轻松融入广佛生活圈。未来还有地铁 12 号线规划,能快速对接佛山西站、白云机场这些枢纽。医疗也靠谱,开车 8Min 左右就能到第一人民医院,日常看病就医有保障,住得安心。

    全部3个回答>
位置:三水-乐平-佛山三水乐平滨乐路11号
  • 佛高乐平中心(乐平01路)
    655m
  • 华布村委会(乐平01路)
    661m
  • 染织厂(乐平01路)
    795m
  • 良岗头村(乐平01路)
    1011m
  • 下华村(乐平01路)
    1058m
  • 工业园(中油大道)(乐平01路)
    1079m
  • 乐平圩(中心公园)(乐平01路)
    1403m
  • 尹边村(乐平01路)
    1443m
  • 乐平镇行政服务中心(606路;610路;613路;K625路)
    1480m
  • 乐平镇行政服务中心首末站(606路;613路;K625路)
    1488m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 8500元/㎡

环比上月持平

区域均价 9555元/㎡

环比上月-1.90%

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